东莞市南城区商业中心二期百安中心A座208号

受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前****交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金人民币61.2765万元。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予以全额没收。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，在不涉及保证金扣除事项的前提下，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式****交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+保证金”。
2.2本项目保证金或交易价款不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。
2.3****中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：****中心有限公司
账 号：811********01441804
开 户 行：中信银行****路支行
3.意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，应符合标的资产所在地相关部门或机构对房产购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方自行承担全部责任。
4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只征集到一个符合条件的合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方****交易中心的通知，直接签订《实物资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方****交易中心的通知签订《实物资产交易合同》。
5.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+服务费”。
5.1本项目有关交易费用不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。
5.2****中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：****中心有限公司
账 号：3948 8010 0166 8866 6601 0001
开 户 行：****营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.《实物资产交易合同》为本项目的重要组成文件，如受让方在成交后拒签《实物资产交易合同》的，则视为受让方违反交易规则，保证金予以没收。
8.基于受让方对其受让的标的资产的风险和瑕疵已有充分理解，受让方不得以转让价格“显失公平”或“重大误解”为由，向转让方及产权交易机构主张权利。转让方及产权交易机构对受让方受让的标的资产的一切风险及瑕疵不承担担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受让方不得以任何理由向转让方及产权交易机构行使任何形式的追索权。
受让方应履行的义务：

1.交易双方****交易中心出具《组织签约通知书》之日起10个工作日内签订《实物资产交易合同》。
2.受让方应在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内付清除保证金外的全部交易价款。
3.受让方按约定签订《实物资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
4.意向受让方交纳保证金时，须知晓、履行下列事项：
（1）本方已了解并认可《资产评估报告》等备查材料所披露的标的资产的全部情况，同意按照标的资产现状进行受让，在交纳交易保证金后，视为本方对标的资产现状、标的资产瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况、瑕疵及相关约定，自愿承担一切责任与风险。
（2）本方被确定为受让方，同****交易中心出具《组织签约通知书》之日起10个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金以外的全部交易价款及交易服务费一次性支****交易中心指定账户。
（3）本方同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》后50个工作日内，受让方需办理本次标的资产过户变更手续，转让方给予协助；如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订后50个工作日内完成标的房产权属变更登记，承诺承担按照合同成交金额的30%赔偿造成转让方相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让。
（4）本次标的交易过户所产生的相关税、费等费用按国家有关规定由转受双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费，由受让方承担。
（5）本****房产所在地相关部门或机构针对本地区房屋买卖制定的各项政策及法规要求，已自行对自身的购房资格进行确认，自行判断是否符**为本转让项目受让方的主体资格，已充分评估了标的房产权属变更登记及过户事宜，同意本次标的房产办理权证变更及过户事宜由本方办理，转让方给予相应配合，由此产生的一切费用（税费除外）及风险由本方自行承担。
（6）本方同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由本方承担。
（7）本方****交易中心在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款****银行账户。
5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。