准格尔旗自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告准自然挂告字〔2024〕29号

宗地编号：

****

宗地面积：

19070.04平方米

28.6051（亩）

宗地坐落：

薛家湾镇北苑大街北，纬一路、经一路西

出让年限：

70

容积率：

≤1.8

建筑密度(%)：

≤25

绿化率(%)：

≥35

建筑限高(米)：

≤80

土地用途：

住宅用地

投资强度：

/

保证金：

2368万元

估价报告备案号

****023BA0367

现状土地条件：现状土地

起始价：

3946万元

加价幅度：

40万元/次

挂牌开始时间：

2024年8 月 21日

挂牌截止时间：标书代写

2024年 8月 30 日

备注

根据《****政府2023年第1次常务会议纪要》（〔2024〕4号）第五议题“关于研究薛家湾北山组团F1地块出让方案事宜，考虑商业项目体量大、投入高、回报率低，结合市场商业形势，组合搭配商住用地和商业用地以挂牌方式出让，将商业地块建设工程设计方案纳入供地方案”，为保证项目可持续实施，该宗地出让需附加以下条件：

一、住宅用地****号、2023TG147号和商业用地2023TG150号组合搭配出让，即同一意向用地单位需同时竞得上述3宗土地，否则不予成交。

二、2023TG150号商业地块拟建设高端大型综合商业体，根据准格****委员会2024年第1次会议审定规划方案总平面图，2023TG150地块用地面积51070.30平方米，总建筑面积171354.66平方米（其中地上建筑面积112354.66平方米，地下建筑面积59000.00平方米），容积率2.20，建筑密度65.0%，绿地率5.0%，停车位1184个。土地竞得人需严格按照建设工程规划方案总平面图实施。

三、建设工程规划设计方案****设计院****公司编制，设计费用25.7067万元由土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内支付。

宗地编号：

2023TG147

宗地面积：

58393.11平方米

87.5897（亩）

宗地坐落：

薛家湾镇北苑大街北，纬一路、经一路西

出让年限：

70

容积率：

≤1.8

建筑密度(%)：

≤25

绿化率(%)：

≥35

建筑限高(米)：

≤80

土地用途：

住宅用地

投资强度：

/

保证金：

7163万元

估价报告备案号

****023BA0366

现状土地条件：现状土地

起始价：

11937万元

加价幅度：

50万元/次

挂牌开始时间：

2024年 8月 21日

挂牌截止时间：标书代写

2024年8 月 30日

备注

根据《****政府2023年第1次常务会议纪要》（〔2024〕4号）第五议题“关于研究薛家湾北山组团F1地块出让方案事宜，考虑商业项目体量大、投入高、回报率低，结合市场商业形势，组合搭配商住用地和商业用地以挂牌方式出让，将商业地块建设工程设计方案纳入供地方案”，为保证项目可持续实施，该宗地出让需附加以下条件：

一、住宅用地****号、2023TG147号和商业用地2023TG150号组合搭配出让，即同一意向用地单位需同时竞得上述3宗土地，否则不予成交。

二、2023TG150号商业地块拟建设高端大型综合商业体，根据准格****委员会2024年第1次会议审定规划方案总平面图，2023TG150地块用地面积51070.30平方米，总建筑面积171354.66平方米（其中地上建筑面积112354.66平方米，地下建筑面积59000.00平方米），容积率2.20，建筑密度65.0%，绿地率5.0%，停车位1184个。土地竞得人需严格按照建设工程规划方案总平面图实施。

三、建设工程规划设计方案****设计院****公司编制，设计费用25.7067万元由土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内支付。

宗地编号：

2023TG150

宗地面积：

51070.3平方米

76.6055（亩）

宗地坐落：

薛家湾镇北苑大街北，纬一路、经一路西

出让年限：

40

容积率：

≤3.0

建筑密度(%)：

≤65

绿化率(%)：

≥5

建筑限高(米)：

≤100

土地用途：

商业用地

投资强度：

/

保证金：

4970万元

估价报告备案号

现状土地条件：现状土地

起始价：

8282万元

加价幅度：

50万元/次

挂牌开始时间：

2024年 8月 21日

挂牌截止时间：标书代写

2024年8 月30 日

备注

根据《****政府2023年第1次常务会议纪要》（〔2024〕4号）第五议题“关于研究薛家湾北山组团F1地块出让方案事宜，考虑商业项目体量大、投入高、回报率低，结合市场商业形势，组合搭配商住用地和商业用地以挂牌方式出让，将商业地块建设工程设计方案纳入供地方案”，为保证项目可持续实施，该宗地出让需附加以下条件：

一、住宅用地****号、2023TG147号和商业用地2023TG150号组合搭配出让，即同一意向用地单位需同时竞得上述3宗土地，否则不予成交。

二、2023TG150号商业地块拟建设高端大型综合商业体，根据准格****委员会2024年第1次会议审定规划方案总平面图，2023TG150地块用地面积51070.30平方米，总建筑面积171354.66平方米（其中地上建筑面积112354.66平方米，地下建筑面积59000.00平方米），容积率2.20，建筑密度65.0%，绿地率5.0%，停车位1184个。土地竞得人需严格按照建设工程规划方案总平面图实施。

三、建设工程规划设计方案****设计院****公司编制，设计费用25.7067万元由土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内支付。