鼓山半山亭及配套房产

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式****风景区47号鼓山半**及配套房产进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付一次，先交租后使用。

2、租金递增方式：第3年开始逐年递增3%至租期结束。

3、租赁押金：50,000元。

4、装修免租期：2个月。

5、经营培育期：无。

6、装修保证金：40,000元（中标后缴交，于装修开业后退还）。

7、租赁用途：商业（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营重油烟及国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

8、计组面积说明：建筑面积68.56平方米，其中半**房产55.86平方米，配套木构房12.7平方米。

9、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

10、竞价保证金：100,000元。

11、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。

12、装修情况：简单装修。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该房产仅具备基础用电，无独立水表，存在房屋漏水，部分墙体开裂等情况，需中标人自行完善基础设施及修缮工作。

5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营重油烟及国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

（3）特别说明：承租人需知悉店面现状，并承诺自愿以现状承租，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担；中标人须承诺本项目在中标公示结束之日起5个工作日内签订合同，并于签订合同后5个工作日内出具装修方案；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，方案审核通过后7个工作日内启动装修，并于启动装修2个月内完成；装修中建筑主体结构不得变更，不得破坏房屋主体结构及基础设施，同时对该栋房产外立面装修应符合景区的规****管委会指导监督，若无法完成，将没收装修保证金，并取消装修免租期；本项目不接受联合体投标，中标人获得承租权后，未按约定签订合同，缴交竞价保证金、押金、装修保证金，或以任何形式将承租的店面分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收竞价保证金、租赁押金、装修保证金，并收回店面，三年内不允许在**鼓山风景名胜区、鼓岭旅游度假区从事任何经营活动；租赁期间，中标人须负责完成房屋的建设、装修、设备安装、消防验收、安全验收等工作，如未获得消防等行政审验而影响经营的，不得向出租方要求任何补偿；中标人需负责租赁期间的门前“三包”工作；租赁期间所产生的维护、修缮费用由中标人承担。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户，合同生效之日起十五日内将第一期租金、签订合同后十日内将租赁押金、装修保证金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年7月19日至2024年8月8日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年8月8日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年8月8日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年8月8日17时。

5、看样时间：2024年7月19日至2024年8月8日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****5001。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年8月9日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归**鼓岭****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年7月19日