上饶市广信区、铅山县河口镇34处房产招租（5年）拍卖公告（3）

饶产办ggz2024-361号

受产权单位委托，****定于2024年08月21日15时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及具体内容：

二、重要事项：

1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、标的内容仅限**昌讯房****公司出具的赣昌讯房估【2023】字第10-21号《评估报告》、**饶信房地产****公司出具的饶信评报字【2024】第040号、063号评估报告。租赁以交付时的标的现状为准，届时不论残值的增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

3、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

4、租赁期限为五年。租期内租金逐年递增1%，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前30天支付下一个支付周期的租金。

5、竞拍成功后需缴纳履约保证金（履约保证金为六个月租金）。

6、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及租赁保证金不予退还。

7、租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

8.标的1-26号、33号为空置毛胚房，统一给予2个月免租装修期（不包含在租赁期内）。

三、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年8月19日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件和法人代表委托书到****办理报名手续，领取本次拍卖会有关资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

保证金汇入指定账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016】

报名地址：**市**区**东路78号2楼

联系电话： 0793-****799 座机 136****4333 郑

****交易所**办事处：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年8月2日