500001202404240010101的澄清修改文件

****公司综合保障小区建设项目监理

答疑补遗文件

各潜在投标人：

现****公司综合保障小区建设项目监理答疑补遗文件内容发布如下：

一、答疑文件

质疑1：总监理工程师在不超过13万方的项目中可以兼任其他项目并应设置总监理工程师代表，总监理工程师代表根据授权负责施工现场监理工作，拟派在本项目的总监理工程师曾担任总监理工程师代表的业绩在满足招标文件（资格审查及商务部分）要求的金额或规模的前提下，是否能作为总监理工程师业绩

回答：总监理工程师中标后只能在本项目担任监理职务，故总监理工程师代表业绩不满足招标文件中总监理工程师业绩要求。

质疑2：本项目招标的是工程监理，而在商业部分业绩中却要求提供的是“在类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人”，取消了工程监理业绩，为保证本次招标的公平性和合理性，建议增加工程监理项目也满足加分要求，确保所有潜在投标人都有公平参与竞争的机会

回答：详见补遗文件。

质疑3：商务部分总监理工程师业绩9分要求“在满足总监理工程师资格业绩的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务部分的评分），每增加 1 个下列要求的业绩得 4.5 分，共评审 2 个业绩， 最多得 9 分。

投标人拟派的总监理工程师在2014年1月1日起，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”

问：请问招标人，本项目招的是工程监理，为何总监理工程师在商务业绩要求却是“在类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人”。难道提供监理业绩不能满足本项目需求吗建议增加工程监理业绩。

回答：详见补遗文件。

质疑4：因为低于成本价会导致：1、恶意低价造成不正当竞争；2、影响项目质量。所以为了保证项目顺利完成，建议低于成本价的投标报价不计入投标基准价的计算。

回答：评标基准价的计算方式按照招标文件执行。

质疑5：1、第二章投标人须知前附表，条款号1.4.1中，总监理工程师 1 人，为投标人本单位在职人员，具备建设行政主管部门颁发的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程）并在投标人本单位注册执业，工程技术类中级及以上技术职称。

请问：我公司提供的总监理工程师职称专业为：工程管理或工程技术或建筑工程，请明确是否满足招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）2.2.2（2）”总监理工程师技术职称为工程技术类专业的要求

2、第三章评标办法前附表，条款号2.2.2中，总监理工程师业绩时间要求中投标人拟派的总监理工程师在2014年1月1日起，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。

请问：这里是否应该改为在2014年1月1日起在1个类似项目监理业绩中担任过总监理工程师或总监理工程师代表，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。因为总监理工程师代表是驻场人员，也具备丰富的现场管理实践经验。

3、商务分评分标准内的单位获奖：投标人在2019年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），投标人监理的项目获得过国家级奖项，每有1个得1分，共评审2个。标书代写

请问：一般近几年具有一个国家级奖项的企业就能说明其具有丰富技术经验并且拥有能管理好该项目的能力了，该项目设置两个国家级奖项，存在排斥、限制潜在投标人的现象。为了体现公开，公平，公正的原则建议调整为获得过一个国家级奖项。

4、第二章 投标人须知 “投标人须知前附表”中的投标人资历条件、能力、信誉中的2.财务要求：2020年、2021年、2022年的各年度财务状况不亏损。

请问：现在都进入2024年的下半年第一个月了，还有企业****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告的吗是否有不正常的因素存在呢为公平竞争，可否修改为2021年、2022年、2023年的各年度财务审计状况不亏损。

5、投标须知前附表内的7.其他要求中的特别说明总监理工程师和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2023年11月至2024年04月。

请问：本项目开标时间是2024年8月6日，哪家单位的社保6月或7月不能体现呢为公平竞争，请改为总监理工程师和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2024年1月至2024年06月或开标截止月上月，这样可以杜绝某些企业人员近期已离职社保已停但证书还未转出人员用于投标使用标书代写

6、为了避免恶性竞争，建议“所有通过初步评审和本章第 2.2.2（3）目评审合格的投标人的投标总报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值，即为本项目投标总报价的评标基准价。 ”修改为：“所有通过初步评审和本章第2.2.2（3）目评审合格的投标人的投标总报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值与本项目最高限价再取平均值，即为本项目投标总报价的评标基准价。”

回答：1、满足招标文件总监理工程师技术职称要求；2、总监理工程师业绩按照招标文件及补遗文件执行；3、商务部分单位获奖按照招标文件执行；4、详见补遗文件；5、详见补遗文件；6、评标基准价的计算方式按照招标文件执行。

质疑6：此项目以服务为上，由于近几年经济下滑，为了保证监理市场有着公平的竞争环境，防止某些单位扰乱市场秩序，恶意低价竞标，造成中标后业主单位损失，建议低于成本价的报价不列入投标基准价的计算；请业主三思！

回答：评标基准价的计算方式按照招标文件执行。

质疑7：为了避免恶性竞争，建议“所有通过初步评审和本章第 2.2.2（3）目评审合格的投标人的投标总报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值，即为本项目投标总报价的评标基准价。 ”修改为：“所有通过初步评审和本章第2.2.2（3）目评审合格的投标人的投标总报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值与本项目最高限价再取平均值，即为本项目投标总报价的评标基准价。”

回答：评标基准价的计算方式按照招标文件执行。

质疑8：我公司提供的总监理工程师职称专业为：城建或建设管理或工程监理，请明确是否满足招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）2.2.2（2）”总监理工程师技术职称为工程技术类专业的要求

回答：满足招标文件总监理工程师技术职称要求。

质疑9：****委员会组成人员是否包含业主代表

回答：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

质疑10：总监资审和商务一共需要三个建筑安装工程费4.3亿或总建筑面积64000平方米及以上的公共建筑工程，要求过于高了，建议修改为资审一个总监业绩，商务一个总监加分业绩

回答：总监工程师资格和商务业绩按照招标文件及补遗文件执行。

质疑11：建议把总监业绩改成近五年，提供两个业绩。

回答：总监工程师业绩按照招标文件及补遗文件执行。

质疑12：工程监理本就是以服务为主，近几年经济下滑，为保证监理市场有个公平的竞争环境，防止某些单位扰乱市场秩序，恶意低价竞标，造成中标后业主单位损失，建议低于成本价的报价不列入投标基准价的计算

回答：评标基准价的计算方式按照招标文件执行。

质疑13：招标文件，总监理工程师业绩中”业绩时间要求“这一栏上资格审查部分和商务部分不一致，资格审查部分总监理工程师业绩时间要求“在2014年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”商务部分总监理工程师业绩时间要求“投标人拟派的总监理工程师在2014年1月1日起，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”以现发布的招标文件为准或其他请明确，谢谢！！！标书代写

回答：详见补遗文件。

质疑14：招标文件，总监理工程师业绩中”业绩时间要求“这一栏上资格审查部分和商务部分不一致，资格审查部分总监理工程师业绩时间要求“在2014年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”商务部分总监理工程师业绩时间要求“投标人拟派的总监理工程师在2014年1月1日起，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”以现发布的招标文件为准或其他请明确，谢谢！！！标书代写

回答：详见补遗文件。

质疑15：1、请提供施工图纸

2、评审办法中，评审标准类目与评分点不一一对应，请修正。**“监理组织协调内容及措施”中，评分点为“组织协调方法是否得当、措施切实可行，争创优质工程措施得力、环保措施，详细有效；”。请招标代理机构详细核对、修改。

回答：1、目前暂时无法提供施工图纸，因施工项目未发布，保密阶段；2、已核对无误。

质疑16：1、请提供施工图纸

2、评审办法中，评审标准类目与评分点不一一对应，请修正。**“监理组织协调内容及措施”中，评分点为“组织协调方法是否得当、措施切实可行，争创优质工程措施得力、环保措施，详细有效；”。请招标代理机构详细核对、修改。

回答：1、目前暂时无法提供施工图纸，因施工项目未发布，保密阶段；2、已核对无误。

质疑17：1、本项目为综合保障小区建设项目，明显为一般房屋建筑，为何设置业绩为公共建筑工程。2、评标委员会为何不明确人数与组成，请明确。3、单位业绩2019年至今、单位获奖时间2019年至今，怎么总监业绩安排在2014年，跨度要求近10年了，是有什么特殊原因。4、2023年的财务报表早已经出来了，建议财务要为2021、2022、2023不亏损。

回答：1、业绩工程类别为公共建筑是根据项目概况与建设规模及结合本项目的实际需求设置，符合《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）的要求及相关法律法规的规定；2、评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建；3、总监理工程师业绩时间要求结合本项目工期设置，详见补遗文件；4、详见补遗文件。

质疑18：请问招标人，为何企业业绩和企业奖项时间要求为2019年，为何总监业绩为2014年，****某单位特意降低条件

回答：总监理工程师业绩时间要求结合本项目工期设置，详见补遗文件。

质疑19：根据公管局2024年发布的《**市房屋建筑和市政基础设施工程监理监理标准招标文件》，总监理工程师业绩为指投标截止日前3年、5年或者8年（不包含投标截止日当年），而本次总监业绩为近10年（2014年），不符合范本要求，建议招标人将总监业绩时间与企业业绩和企业奖项一致，改为2019年。标书代写

回答：总监理工程师业绩时间要求结合本项目工期设置，详见补遗文件。

质疑20：恳请领导把总监业绩时间调到近20年，提供十个总监业绩，这样才能体现总监的实力

回答：总监理工程师业绩时间要求结合本项目工期设置，详见补遗文件。

质疑21：****公司业绩时间要求不一致，是总监近五年的业绩没有说服力吗还是你们的意向单位总监近五年没有业绩

回答：总监理工程师业绩时间要求结合本项目工期设置，详见补遗文件。

质疑22：****公司综合保障小区建设项目监理

回答：无具体内容不予回复。

质疑23：请提供建筑图纸

回答：目前暂时无法提供施工图纸，因施工项目未发布，保密阶段。

质疑24：商务加分总监理工程师业绩要求“投标人拟派的总监理工程师在2014年1月1日起，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”按招标文件示范文本，应该少了“至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，”标书代写

回答：详见补遗文件。

质疑25：请问本****委员会，评标专家是全部随机抽取还是有业主代表

回答：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

二、补遗文件

1、将招标文件第二章投标人须知前附表1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期中“预计开工日期：2024年6月15日”调整为：“预计开工日期：2024年9月28日”。

2、将招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力、信誉中“2.财务要求:2020年、2021年、2022年的各年度财务状况不亏损。投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”调整为：“2.财务要求:2021年、2022年、2023年的各年度财务状况不亏损。投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”

3、将招标文件中连续养老保险证明期限统一调整为：2024年01月至2024年06月。

4、将招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力、信誉中“5.2.1业绩时间要求：投标人拟派的总监理工程师在2014年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”调整为：“投标人拟派的总监理工程师在2016年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”标书代写

5、将招标文件第三章评标办法2.2.2（2）商务部分评分标准总监理工程师业绩中：“1.业绩时间要求：投标人拟派的总监理工程师在2014年1月1日起，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”调整为：“1.业绩时间要求：投标人拟派的总监理工程师在2016年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。”标书代写

6、本项目投标保证金递交截止时间、开标时间及投标文件递交的截止时间修改为2024年08月21日9时30分。标书代写

注：以上通知内容为招标文件的一部分，如与招标文件内容不一致，以本通知内容为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2024年08月01日