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北辰区大张庄镇张四庄村1402亩耕地经营权
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项目发布区域
| 发布区域 | 张四庄 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**********社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | ****1402亩耕地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1000.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.在合同期内，仅可种植棉、粮、油、菜，不得取土和对土地有破坏的施工，不得撂荒，****政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，出租方有权解除合同且流转费不予退还，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。 2.土地面积不再进行测量。 3.上级政府发放的粮食补贴均归承租方所有。 4.****公司收购、占用我村集体土地时，村**社与承租方合同期限终止到当年10月24日止。 5.在合同期内，水电、排涝等承租方自行解决，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承租方承担，出租方不**土地承包年限。 6.在合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。 7.在合同期内，土地四周的沟渠道路属出租方所有，只允许承租方行走、取水（但不保水源）或排涝。且承租方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到出租方的要求，承租土地及周边道路沟渠垃圾归承租方清理，如对土地及周边道路沟渠有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，出租方有权收回，不退承包费，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。 8.合同内所有耕种土地、所有的浇灌渠道和排涝渠道均以现状运行，出现一切问题均由承租方自行解决，与出租方无关。所有耕地不得撂荒。 9.在合同期内，如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。 10.张四庄****泵站的电器设备使用，泵体损坏由张四庄村负责，电机损坏、丢失由承租方负责。张四庄村提供各浇地变压器使用（变压器及附属电器线路出现损坏、丢失由张四庄村负责及时协调解决使用）（浇地时七支排河水点的提水电费、设备维修由张四庄村负责并协调解决）。各浇地变压器承租方合同期内不得报停，各变压器每月产生的电费、电损等一切费用均由承租方承担（承租方每满一年租期后11月份兑现给承租方2万元电损补贴）。 11.成交后5个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金****交易所重新挂牌。 12.意向承租方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议； 此次交****交易所产生的交易服务费由承租方缴纳（收费标准****交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出****交易所重新挂牌。 13.凡通过**农交所报名项目者，均需交付10万元保证金，项目成交5日内****经济**社（以下简称“**社”）签订《**市农村土地经营权流转合同》，承租方10万元保证金为合同押金，承******社签订合同，保证金不予退还，归村**社所有，村**社对该集体耕种土地项目重新组织招租工作。 14.承租方每年（上打款）一付流转费用，第一年的流转费用于签订合同后五日内一次性付清，第二年流转费用要在2025年8月1日前一次性付清。到期无法按时足额付**转费用、延期支付流转费用的，除应按合同约定履行支付义务外，还应按合同约定支付违约金，承租方拒不配合的，村**社通过法律等手段追缴相关费用。承租方完全正常履行合同且合同到期后，******社没有任何纠纷，村**社于2026年12月1日前退还承租方合同押金10万元，如遇经济等纠纷，按照合同约定从合同押金中予以扣除。 15.具体内容以《**市农村土地经营权流转合同》为准，合同内容不再进行修改。 16.该项目具体出租起止时间以《**市农村土地经营权流转合同》中流转期限为准，意向承租方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可出租期限，并同意按该出租期限支付租金，成交后不得以出租期限为由拒签合同。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会 | ||
| 转出用途 | 仅可种植棉、粮、油、菜 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 100000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 变更公告内容，重新挂牌 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****672122 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司****支行 |
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2024-08-02
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