凯里市下司古镇景区桃花岛打造项目招商需求公告

一、项目简况
（一）项目名称：**市下司古镇桃花岛打造项目
（二）项目业主单位：****
（三）项目类型：旅游业
（四）项目建设性质（**、改扩建）：**
（五）项目地址：黔东南州**市下司古镇景区**江桃花岛及周边关联区域
（六）建设内容及规模：
项目主要建设及**内容如下：基础配套设施、景观环境建设、****中心、游船码头、水上游乐、道路及旅游线路、景观绿化、灯光水秀、超级IP场景构建、旅拍网红场景打造、沉浸式实景演艺节目、剧本杀及影视IP打造、****基地、旅游购物场景等。具体建设内容以规划设计为准。
（七）**方式：独资、合资、**
二、项目建设条件分析
（一）交通条件：项目距离沪昆高铁**南站6公里，距离贵广高铁**东站28公里，是连接长三角、珠三角游客最便捷的区域。同时距离**龙洞堡国际机场1.5小时车程、距离****机场30分钟车程。同时凯麻高速公路、320国道横穿境内、城市主干道**大道、凯开大道、炉下快道、凯都大道等实现了与**市、**市无缝连接，交通区位优势明显。
（二）**条件：下司古镇历史文化悠久，古镇地处**江上游，是“古苗疆栈道”东线主要区域，是古时黄**道的“末端良港”。得天独厚的地理位置和完善开放的商业环境带动了文化的“百家齐放”。留下**院落、徽派建筑、闽南建筑、西洋建筑与下司少数民族文化相互交融，构成多元化的建筑特征和文化。虽然历经沧桑，但基本保持完好，拥有禹王宫、**会馆、下司古码头、**会馆、**会馆、**书院等一批历史文化和古建筑物。走进古镇，环境清幽，古风依旧、青瓦木楼、沿河而建、隔江相望、清风传雨、独享古镇神韵。
（三）基础设施：下司古镇已初成规模，并于 2017 年荣膺国家 4A 级景区，该项目以下司古镇（6平方公里）为核心区，基础设施条件优越，满足项目前期建设和后期运营条件。
（四）市场条件：下司古镇总体定位为黔东****中心地，以下司商埠文化为基础，以“尚品﹒下司”为主题，融合苗、侗、汉等民族文化特色，集旅游、休闲、度假、文化、娱乐、创意、艺术、居住、商务及办公为一体的国际化和复合型旅游度假名镇，且下司古镇景区已于 2017 年 11 月被评为国家 AAAA 级旅游景区，经营已步入正轨。该项目的建成将进一步扩大景区运营范围，丰富景区业态，将会吸引大规模游客前来旅游。
（五）环境评价：**市属中亚热带湿润季风气候，具有冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季的特点，全市年平均气温在 14.1 至 16.5℃之间。
（六）政策条件：
国家政策：《国务院关于支持**在新时代西部大开发上闯新路的意见》（国发〔2022〕2号）。
**省政策：《****政府关于支持黔东南“黎从榕”打造对接融入粤港澳大湾区“桥头堡”的实施意见》（黔府发〔2022〕7号）。
地方政策：《****办公室 ****办公室关于印发〈****中心城市康养旅居特色城市建设三年行动方案（2023—2025）〉的通知》。
（七）前期工作开展情况：已完成前期初步概念规划设计，目前正在开展前期调研。
三、招商**要求
有旅游规划及运营相关资质，招商引资需求1000万元。
四、财务指标分析
（一）投资总额：1000万元
（二）引资需求：1000万元
（三）投资计划：一年一次性投资1000万元
（四）资金筹措：招商**
（五）**运营期限：10年
五、项目业主单位信息
名称：****
联系人：龙钦廷
联系电话：150****7773