招租公告

招租公告

一、招租方、招租标的、租金底价及租赁期限

（一）招租方：****

****小组：由****领导班子成员组成。

（三）招租标的简介：****中心交易市场区位于**市**区双戛乡马戛村****储备中心，租赁面积共9550.16m2（其中：A区面积为1917.4m2，一楼面积为958.7m2，二楼面积为958.7m2；B区面积为1914.4m2，一楼面积为957.2m2，二楼面积为957.2m2；C区面积为2005.4m2，一楼面积为1002.7m2，二楼面积为1002.7m2；E区面积为1993.4m2，一楼面积为996.7m2，二楼面积为996.7m2；F区面积为1719.56m2，一楼面积为876.5m2，二楼面积为843.06m2）。结构：框架结构，设计用途：粮油及副食产品交易市场，交通便利（以现场现状为准）

（四）租金底价：350万元／五年（《租赁合同》中约定）竞租人的竞租报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价须无条件响应，否则按无效报价处理。

（五）租赁期限：租赁期限为五年。具体起止日期在《租赁合同》中约定。

（六）房产租赁时以现状交接。

二、房产租赁用途及要求

该房产（毛坯）仅提供粮油产品及农副产品交易场地。承租方使用上述房产必须符合房产用途的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担，承租方进行装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

承租方对出租方提供的所有的资产和设备（双方资产交接表为准）仅有使用权，不得有出借他人、损坏、丢失等现象发生，否则按折旧后价格赔偿。合同期满后，承租方须按原样移交。具体按房屋租赁合同约定条款执行。

承租方应自行办理工商、卫生、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

三、对意向承租方的基本要求

1、具有粮油产品及农副产品经****事业单位法人；

2、具有有效卫生许可证；

3、无不良记录的境内企事业法人。

4．承租方自筹资金建设****储备中心300M道路施工项目。

四、租金支付方式及租房保证金

（一）按照“先付款后使用”的原则，租金每年结算一次，承租方应在合同签订后15日内将租金****银行账户中。

（二）承租方须缴纳壹拾万元（￥：100000.00）租房保证金，租房保证金在合同期满后且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。

五、物业维护及物业管理费用承担

（一）租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、燃气费．物业费、卫生费等由承租方承担。水电费根据**市经营性用水用电标准收取，其他根据**市相关标准收取。

（二）承租方应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租方装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。

六、公告期限

公告期限为2024年8月5日8：00时起至2024年8月9日16：30时止。

七、意向承租方竞租报名注意事项

（一）本次招租采取现场集中报名的方式。集中报名时间：2024年8月12日－2024年8月13日，上午9：00－11：30，下午2：30－4：30（不含节假日）；集中报名地点：****。地址：******办事处马****储备中心D****综合部；联系电话：0858－****728。

（二）本次招租的竞租保证金为人民币伍仟元整（小写：5000.00元），竞租保证金由****代收。

****银行回单到报名现场领取竞租保证金收据（凭此收据原件进入竞租现场）等。

（四）报名登记时应携带：

1、营业执照；

2、法人代表授权书原件；

3、其他要求提供的资料。

（五）经登记的意向承租方方可参与竞租。

（六）本次招租集中踏勘现场时间2024年8月14日，其他时间各意向承租方自行踏勘现场。各意向承租方必须踏勘现场，成交后不得以不完全了解标的物情况为名，要求修改公告内容。

踏勘现场联系人：马宁；联系电话：186****2333

八、竞租须知

（一）竞租人必须事先按本公告要求向招租人****交纳竞租保证金，未按规定交纳竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。

（二）在竞租文件递交为2024年8月15日**时间上午9：00－9：30，须持单位或企业营业执照副本原件及法定代表人的身份证明材料，如法定代表人无法到场，须提供授权委托书及代理人居民身份证以及竞租保证金收款收据（原件）等材料，办理入场手续。标书代写

（三）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竟租人已完全了解竞租房屋。成交后竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（四）竞租成交人应在收到成交通知书后3日内，按竞租文件规定的金额向招租人交纳租房保证金。若逾期则视为竞租人放弃承租资格，其竟租保证金不予返还。该竟租房屋重新组织竞租。

（五）竞租人必须自觉遵守现场秩序，不得干扰竞租工作更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为，一经发现，将取消其参加竞租资格或承租资格，其竟租保证金不予返还。

（六）不接受联合体方式竞标。

（七）本公告所有金额以人民币为准。

（八）其他未尽事宜，按照有关规定执行。

九、竞租规则

****储备中心交易市场区公开招租采取现场密封一次性竞价、最高报价者得的方式确定承租方。

（一****小组负责人指定人员主持，邀请市发展改革委现场全程监督

本次竞租拟定于2024年8月16日上午9点00分在****D区办公楼二楼会议室举行。竞租当日具体日程安排如下（**时间）：

9：00－9：30 竞租小组工作人员安排竞租人入场，并到指定场所投递竞租文件；

9：30－10：00 竞租小组按标的顺序现场归类整理投标件；

10：00－结束 竞租小组现场按顺序逐一开标、唱标，并当场按报价高低进行排序。标书代写

具体招租过程时间按现场情况确定。

（三）本次竞租采用密封报价方式进行，竞租人应在竞租文件规定的截止时间前投递密封的报价文件。投递前，****小组工作人员核查****出具的竞租保证金收据和身份证件。标书代写

（四）报价文件密封袋封面须注明竞租人姓名或名称、竞租标的名称，竟租必须分别密封报价。若出现一个密封文件内有2个或2个以上报价材料的，则该报价文件视为作废，

（五）密封的报价文件内应有：

1、授权委托书（格式见附件）原件；

2、经年检有效的营业执照、税务登记证、资质证书（复印件加盖公章）；

3、报价书（格式见附件）原件；

4、竞租保证金收据复印件（原件由竞租人随身携带以便办理入场手续，****小组核验）

5、法定代表人的身份证明材料或代理人居民身份证复印件

6、其他需要提供的资料；

7、以上资料需按顺序装订成册；

8、以上资料公开招租时需携带原件备查。

****小组将现场统一开标、唱标，并当场按报价高低进行排序。标书代写

（七）若出现2个或2个以上竞租人（竞租人条件相同的情况下）报价相等，则由报价相等的竞租人现场抓阄的办法，确定中标人排序。

（八）竞租标的需有3家及以上（含3家）竞租人报价，方公开开标。若不足3家，****小组宣布该标的流标，并将理由现场通知所有竞租人标书代写

（九）竞租人凭****开具的收据进入现场。竟租人报价应不低于该标的的底价，且保留一位小数；若两位小数及以下数位，****小组可按四舍五入的方法取数，确定有效竞价。竟租人须同意以上取数方法，否则视为报价无效。

标的竞租报价最高者为该标的的承租方候选人，****小组确定的承租方候选人名称和成交金额，成交结果在指定网络、刊物和指定公示栏上予以公示，公示期为3个工作日。经公示无违规行为的，则由****签发成交通知书，成交人在3****中心领取，逾期未领取的，则取消成交人的成交资格，并没收成交人的竞租保证金。成交通知书是合同的组成部分。

成交人应于收到成交通知书之日起 10 个日历日内与招租方签订合同，逾期不签订的，则取消成交人的成交资格，并没收成交人的竞租保证金。

（十）递交竞租文件时间是2024年8月16日上午9：00－9：30（**时间），提前、逾期递交的竞租文件或不符合规定的竞租文件恕不接受。竞租人应确保其所提供的资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。

****小组认为有必要，可要求意向承租方在指定时间内提交竞租文件的补充资料或证明材料。指定时间内未能提交或提交不全，做无效竟租文件处理。

（十二）竞租人须遵守会场秩序，如有扰乱会场秩序行为的，****小组劝告后仍不改正的，有权当场取消其竞租资格。

十、竞租保证金

（一）意向承租方须在本公告规定前交纳竞租保证金，并到公告规定的地点报名登记，凭银行有效回单换取竞租保证金收据（凭此收据进入竞租现场）

竞租保证金可采取下列任何一种形式：

1、异地****银行转讫章的回单，确定到账后方可开具收据，截止时间2024年8月13日）。标书代写

2、本地****银行转讫章的回单，确定到账后方可开具收据，截止时间2024年8月13日）标书代写

3、现金解款至****（应提交有效现金解款单，当日可开具收据，截止时间2024年8月13日）标书代写

本****银行章印时间为准。注：竞租人必须在2024年8月13日下午4：00（**时间）前到****换取竞租保证金收据，否则后果自负。

（二）未按要求交纳竞租保证金的意向承租方将被视为不响应而被取消竞租资格

（三）未成交单位的竞租保证金将在本次公开招租后10个工作日内无息退还。

（四）成交单位的竞租保证金，在签订合同后5个工作内，无息退还。

（五）成交单位在收到成交通知书后，未按规定时间交纳租房保证金或签订合同的，竟租保证金将不予退还。

（六）竞租保证金转入或现金缴款至以下账户：

开户行：****银行**市**区支行

帐 号：203********100****49271

收款单位：****

十一、咨询联系方式

****马宁 186****2333