福州市长乐区自然资源和规划局关于2024年第十次挂牌出让国有建设用地使用权的公告（长自然挂[2024]11）

2024滨工挂-8号地块竞买申请人应符合准入产业类型，并提交企业法人营业****政府****管委会签订的《项目投资履约监管协议》。

1、上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等(不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税)。城市基础设施配套费、耕地占用税、****发展中心代缴的植被恢复费等林地报批费用由竞得人自行缴纳。植被恢复费等林地报批费的开票及****发展中心负责。

2、上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起 30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。

3、上述地块交地工作由属地乡****中心负责。

4、上述地块竞得人必须在土地出让合同签订之日起一年内申请办理用地规划许可证。

5、上述地块竞得人应在交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。

6、上述地块竞得人须在**区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在**区税务部门依法纳税，投产后，由地块所在乡镇街道牵头相关部门启动监管工作，税务部门依法征收。

7、上述地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

8、上述地块竞得人应执行****委员会等十七部门《关于印发**省促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔2020〕748号****人民政府办公室《关于印发lt;**市**区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）gt;的通知》（长政办规〔2022〕7号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多****政府组织在公共**交易平台公开有偿处置。

9、上述地块竞得人应主动****政府或政府指定的单位开展耕作层及表土剥离工作。

10、上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《****建筑垃圾管理实施细则》规定，服从政府市容环境卫生主管部门统一调配。

11、上述地块竞得人应按照《******城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

12、上述地块竞得人必须出具承诺函，****政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞****政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（****银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。

13.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

14.上述地块竞买企业报名申请时应书面承诺在签订土地出让合同时与建设主管部门同时签订《装配式建筑监管协议》及《海绵城市建设专项协议》，如未签订协议愿意承担法律责任，具体建设要求按协议约定执行。

15、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为**市长****服务中心，具体工作由长****服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2024年8月24日至2024年 9月3日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到**市长****服务中心获取本次挂牌出让文件。

16、竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

17、本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

18、经济指标：2024滨工挂-8号地块项目准入门槛为投资强度不低于500万元/亩、年产值不低于650万元/亩、年税收不低于30万元/亩。具体以《项目投资履约监管协议》为准。

19、****银行账号

户名全称:**市长****服务中心

（1）账号:110********0275774

钱包编号：****

开户银行:**银行**支行

（2）账号:100********0010001

开户银行:****银行**支行

（3）账号:811********00539877

开户银行:中信银行****支行

（4）账号:901********100****9419

开户银行:****银行营业部

（5）账号:430********400000414

开户银行:****银行****公司****支行