高桥二期配售型保障性住房项目全过程代建管理招标公告

高桥二期配售型保障性住房项目全过程代建管理招标公告

1．招标条件

本招标项目高桥二期配售型保障性住房项目全过程代建管理已由******管理局以2407-640106-17-01-942498批准建设，项目业主为****，建设资金为企业自筹、贷款及争取中央补助资金，招标人为****，代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目的 高桥二期配售型保障性住房项目全过程代建管理进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：总建筑面积约173958.14㎡，建筑内容包括**住宅、配售型保障性住房、配套设施用房、室外配套设施管网、地下车库等。本次招标涉及高桥二期配售型保障性住房项目全过程代建管理。

2.2 本项目建设地点为**市。

2.3 招标范围：本项目委托代建服务，包括但不限于：

（1）前期管理：对项目的开发运营计划和方案进行统筹规划，并负责以建设单位名义办理项目规划及开发建设所需的各类证照及审批手续；

（2）设计管理：根据项目类型和实际情况选择并以建设单位的名义承担设计管理工作职责，对各阶段、各类型规划及设计方案提供技术咨询及设计优化决策建议；负责组织规划设计方案及施工图设计的图纸审查工作。

（3）成本管理：负责根据项目配置、方案、施工图制定合理的项目成本管理目标，承担项目开发建设全过程中的成本管理、控制和无效成本优化工作。

（4）招标管理：负责按照招标计划及招标人的指令，提供编制招标文件所需的技术、商务条款、合同条款，协助招标人实施项目全部的招标采购策划、计划，参与具体招标过程并提供配合支持。

（5）预算管理：负责以建设单位名义委托第三方造价咨询机构，监督指导第三方造价咨询机构开展项目建设过程中工程量清单及招标控制价编制、工程施工阶段全过程造价跟踪、项目结算等工作，并负责对上述工作成果进行审核。

（6）工程管理：负责要求施工单位编制工程总体施工计划及施工组织方案，对项目工程建设阶段的安全生产、质量、工期、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。

（7）营销管理：负责对项目定位、策划、推广、销售过程进行全面的管理、控制和实施。

（8）竣工验收和交付管理：负责组织各类中间验收、竣工验收，完成竣工验收备案、集中交付工作。

（9）物业管理：负责以建设单位名义选择前期物业管理单位，协调制定物业服务方案, 对前期物业服务的质量进行督导。

2.4 服务期限：本项目整体服务期为自合同签订之日起1095日历天。项目自施工许可证取得后1055日历天内完成验收及竣工备案并交付使用。

2.5 标段划分：本次招标划分为一个标段。

3．投标人资格要求

3.1 投标人须为在中华人民**国境内合法注册、具备独立法人资格，有较好信誉，提供有效的统一社会信用代码的营业执照（经营范围包含工程管理服务或建设工程项目管理）,并在人员、设备、资质等方面具有相应的项目管理能力。

3.2投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的房地产开发企业二级及以上资质。

3.3投标人须在房地产项目开发、房地产项目代建领域具有丰富的经验和实操案例，具备成熟的项目操盘团队，具有市场领先的项目策划、规划设计、工程营造、成本及招采、运营管理、营销、物业等全链条管理体系和服务能力。

3.4通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.5根据宁（建）建发〔2019〕29号文件规定，通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为****人民法院判决、裁定生效之日起）。

3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.7 本标段招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年8月5日至2024年8月12日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:30时(**时间，下同)，将盖章报名资料的PDF扫描件发送至****邮箱（****@qq.com)进行登记报名并获取招标文件。

4.2报名资料:法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、营业执照复印件、资质证书复印件、“信用中国”网站查询截图、“中国裁判文书网”单位行贿罪查询截图。

本次招标公告在****服务中心网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com/）同时发布。

招标人：****

地 址：**市**区燕赵大厦5楼

联系人：吴晓娟

电 话：0951-****107

招标代理机构：****

地 址：**市**区**东路119号

联系人：陈思思 郜倩倩

联系方式：0951-****520

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2024年8月5日