广元市昭化区住房和城乡建设局集中更新行政执法集中公示目录

序号

姓 名

证件编号

1

陈浩

****

2

邹贤平

230****6030

3

吴大春

230****6023

4

张发忠

230****6022

5

衡伟

230****6024

6

徐猛

230****6021

序号

抽查事项

事项类别

检查对象

检查方式

检查内容

抽查依据

责任科室

1

对租赁、安装、拆卸、使用建筑起重机械行为的监管

重点检查事项

租赁、安装、拆卸、使用建筑起重机械的单位

现场检查、书面检查或网络检查等。

抽查起重机械设备使用是否满足标准要求，是否违反《建筑起重机械安全监督管理规定》第十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条等规定。

《建筑起重机械安全监督管理规定》第三条、第二十六条

质安站

2

对燃气经营许可证核发及事中事后情况进行检查

重点检查事项

管道燃气经营企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

1.是否取得燃气经营许可证；

2.燃气经营许可证是否在有效期内；

3.是否在许可证所规定的经营范围内进行经营活动；

《城镇燃气管理条例》第五条、第十五条

城建股

3

对建设工程质量的监督检查

一般检查事项

房屋和市政基础设施建设工程

现场检查、书面检查或网络检查等。

（一）抽查执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；（二）抽查设计工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；（四）抽查主要建筑材料、建筑机构配件的质量：（五）对工程竣工验收进行监督；（六）组织或者参与工程质量事故的调查处理；(七）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；（八）依法对违法违规行为实施处罚。

1.《建设工程质量管理条例》第四十七条、四十八条

2.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》第三条、第八条

质安站

4

对工程质量检测机构的检查

一般检查事项

工程质量检测机构

现场检查、书面检查或网络检查等。

检测机构资质（资格）条件是否满足标准和市场行为抽查。

（一）是否符合本办法规定的资质标准；（二）是否超出资质范围从事质量检测活动；（三）是否有涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书的行为；（四）是否按规定在检测报告上签字盖章，检测报告是否真实；（五）检测机构是否按有关技术标准和规定进行检测；（六）仪器设备及环境条件是否符合计量认证要求。

《建设工程质量检测管理办法》第三条、第二十一条

质安站

5

对工程监理企业资质及工程监理活动的监管

一般检查事项

监理企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

对企业资质（资格）条件是否满足标准和市场行为进行抽查。是否违反《中华人民**国建筑法》第十三条、第六十九条，《工程监理企业资质管理规定》第十六条等规定。

《工程监理企业资质管理规定》第四条、第十九条

质安站

6

对建筑施工企业取得安全生产许可证后安全生产条件的监督检查

一般检查事项

建筑施工企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

抽查取得安全生产许可证的建筑施工企业安全生产条件。是否违反《安全生产许可证条例》第六条，《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》第十五条等规定。

1.《安全生产许可证条例》第四条、第十四条

2.《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》第三条、第十五条

建管股、质安站

7

对建设工程安全生产的监督检查

一般检查事项

房屋和市政基础设施建设工程

现场检查、书面检查或网络检查等。

（一）工程建设责任主体履行安全生产职责情况；

（二）工程建设责任主体执行法律、法规；

（三）建筑施工安全生产标准化开展情况；

（四）危险性较大分部分项工程安全管理情况。

《中华人民**国建筑法》第四十三条

《中华人民**国安全生产法》第九条

《建设工程安全生产管理条例》第四十条

质安站

8

对建筑施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员的监管

一般检查事项

建筑施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员

现场检查、书面检查或网络检查等。

抽查“安管人员”持证上岗教育培训和履行职责等情况。是否违反《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》第二十七条、第二十八条、第三十一条、第三十二条、第三十三条等规定。

《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》第四条

建管股、质安站、

9

对建筑施工特种作业人员的监管

一般检查事项

房屋建筑和市政工程建筑施工特种作业人员

现场检查、书面检查或网络检查等。

抽查特种作业人员持证上岗教育培训和履行职责等情况。是否违反《建筑起重机械安全监督管理规定》 第二十五条，《建筑施工特种作业人员管理规定》第八条、第十七条、第二十四条等规定。

1.《建筑起重机械安全监督管理规定》第二十五条2.《建筑施工特种作业人员管理规定》第五条、第二十七条

质安站

10

对房屋和市政工程施工扬尘的监督检查

一般检查事项

房屋和市政基础设施建设工程

现场检查、书面检查或网络检查等。

房屋和市政基础设施建设工程扬尘治理情况

《中华人民**国大气污染防治法》第六十八条

质安站

11

对总承包特级、一级、铁路二级及部分专业一级建筑业企业资质情况的行政检查

一般检查事项

建筑业企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

一、对企业现有资质（资格）条件的核查。检查企业现有主要人员、技术装备等方面是否满足企业资质标准要求。

二、对企业市场行为的核查。（一）检查企业是否存在《建筑业企业资质管理规定》第二十三条所列违法、违规行为；（二）检查企业根治欠薪制度落实情况。检查企业是否按照《保障农民工工资支付条例》落实相关制度，是否存在拖欠建筑工人工资行为；（三）检查项目现场管理人员到岗履职情况。核查中标企业现场执业人员是否与投标文件承诺一致，是否按照《**省房屋建筑与市政基础设施工程现场施工和监理从业人员配备标准》配备相应人员；（四）检查建造师执业资格。检查建造师是否存在持证人注册单位与实际工作单位不符情况，检查建造师项目现场到岗履职情况。标书代写

1.《中华人民**国建筑法》第十三条、第二十六条

2.《建筑业企业资质管理规定》第二十四条、第二十八条

建管股

12

对总承包特级、一级、铁路二级及部分专业一级除外的建筑业企业资质的行政检查

一般检查事项

建筑业企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

1.《中华人民**国建筑法》第十三条、第二十六条

2.《建筑业企业资质管理规定》第二十四条、第二十八条

建管股

13

对施工图审查机构的监督检查

一般检查事项

施工图审查机构

现场检查、书面检查或网络检查等。

施工图审查质量:（一）是否符合规定的条件；（二）是否超出范围从事施工图审查；（三）是否使用不符合条件的审查人员；（四）是否按规定的内容进行审查；（五）是否按规定上报审查过程中发现的违法违规行为；（六）是否按规定填写审查意见告知书；（七）是否按规定在审查合格书和施工图上签字盖章；（八）是否建立健全审查机构内部管理制度；（九）审查人员是否按规定参加继续教育。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第四条

建管股

14

对二级注册结构工程师注册、执业情况的行政检查

一般检查事项

二级注册结构工程师

现场检查、书面检查或网络检查等。

检查勘察设计注册工程师在执业活动中是否存在以下行为：（一）以个人名义承接业务的；（二）涂改、出租、出借或者以形式非法转让注册证书或者执业印章的；（三）泄露执业中应当保守的秘密并造成严重后果的；（四）超出本专业规定范围或者聘用单位业务范围从事执业活动的；（五）弄虚作假提供执业活动成果的；（六）其他违反法律、法规、规章的行为。

建管股

15

对一级注册建筑师注册、执业情况的行政检查

一般检查事项

在我市执业的一级注册建筑师

现场检查、书面检查或网络检查等。

对一级注册建筑师注册、执业情况进行监督检查

《中华人民**国注册建筑师条例实施细则》第三十六条、三十七条

建管股

16

对二级注册建筑师注册、执业情况的行政检查

一般检查事项

在我市执业的二级注册建筑师

现场检查、书面检查或网络检查等。

对二级注册建筑师注册、执业情况进行监督检查

《中华人民**国注册建筑师条例实施细则》第三十六条、三十七条

建管股

17

对工程造价咨询企业的监督检查

一般检查事项

工程造价咨询企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

对企业现有资质条件是否满足标准和市场行为进行检查。

《工程造价咨询企业管理办法》第二十七条、第二十八条

建管股

18

对房地产开发企业经营行为的监督检查

一般检查事项

房地产开发企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

房地产开发企业的经营活动是否符合房地产开发相关规定。

1.《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条
2.《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条、第二十四条

住保中心

19

对未取得《商品房预售许可证》预售商品房、不正当手段取得商品房预售许可等情形的行政检查

一般检查事项

房地产开发项目

现场检查、书面检查或网络检查等。

是否取得《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》是否在售楼部公示，公示的《商品房预售许可证是否真实，是否存在不正当手段取得商品房预售许可等违法行为。

《城市商品房预售管理办法》第十三条

住保中心

20

对注册房地产估价师的监督检查

一般检查事项

注册房地产估价师

现场检查、书面检查或网络检查等。

注册房地产估价师及其聘用单位****机关提供真实、准确、完整的注册房地产估价师信用档案信息；注册房地产估价师是否到岗、是否参加继续教育。

《注册房地产估价师管理办法》第二十七条

住保中心

21

对房地产经纪机构和房地产经纪人员的监督检查

一般检查事项

房地产经纪机构和房地产经纪人员

现场检查、书面检查或网络检查等。

房地产经纪人员在岗情况，房地产经纪服务合同签订情况，服务项目、服务内容、收费标准公示情况，提供代办贷款、代办房地产登记等服务情况。

《房地产经纪管理办法》第五条、第二十八条

住保中心

22

对物业服务企业的监督检查

一般检查事项

物业服务

企业

现场检查、书面检查或网络检查等。

（一）是否存在将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人；（二）是否挪用专项维修资金；是否擅自改变物业管理用房用途；（三）是否擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途；（四）是否擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益；（五）是否擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；（六）物业服务合同终止时，是否按照规定移交物业管理用房和有关资料；（七）是否存在与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段牟取中标。

1.《物业管理条例》第五条、第四十二条

2.《****办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》（建办房[2017]75号 ）第六条、第七条

住保中心

23

对城镇污水处理设施维护运营单位依法报送信息的行政检查

一般检查事项

****处理厂(站)

现场检查、书面检查或网络检查等。

是否按照《城镇排水与污水处理条例》等要求实施。

《城镇排水与污水处理条例》第五十二条

****中心

24

对城镇污水处理设施污染防治情况的检查

一般检查事项

****处理厂(站)

现场检查、书面检查或网络检查等。

是否按照《中华人民**国水污染防治法》等要求实施。

《中华人民**国水污染防治法》第四十九条

****中心

25

对城镇污水处理设施维护运营单位安全处理处置污泥的行政检查

一般检查事项

****处理厂(站)

现场检查、书面检查或网络检查等。

是否按照《城镇排水与污水处理条例》等要求实施。

《城镇排水与污水处理条例》第三十条

****中心

序号

抽查类别

牵头发起部门

抽查事项

抽查对象

事项类别

牵头发起部门

联合抽查部门

联合抽查部门抽查事项

抽查比例

完成

时间

部门名称

抽查内容

抽查方式

1

房地产市场抽查

对房地产开发企业经营行为的监督检查

房地产开发企业

一般检查事项

区住建局

房地产开发企业的经营活动是否符合房地产开发相关规定。

现场检查、书面检查、网络检查

****监管局

房地产开发企业自媒体广告发布情况的检查

100%

10月前

2

房地产市场抽查

对房地产估价机构及注册房地产估价师的监督检查

房地产估价机构及注册房地产估价师

一般检查事项

区住建局

1、企业固定经营服务场所情况、内部管理制度情况、专职注册房地产估价师人员到岗及从业情况、房地产估价报告完成质量、档案管理情况等是否符合规定；
2、注册房地产估价师及其聘用单位****机关提供真实、准确、完整的注册房地产估价师信用档案信息；
3、注册房地产估价师是否到岗、是否参加继续教育。

现场检查、书面检查、网络检查

****监管局

年度报告公示信息的检查

100%

10月前

3

房地产市场抽查

对房地产经纪机构和房地产经纪人员的监督检查

房地产经纪机构和房地产经纪人员

一般检查事项

区住建局

房地产经纪人员在岗情况，房地产经纪服务合同签订情况，服务项目、服务内容、收费标准公示情况，提供代办贷款、代办房地产登记等服务情况是否符合规定。

现场检查、书面检查、网络检查

****监管局

对经纪机构价格行为的检查

100%

10月前

4

建筑市场抽查

对建筑“两工地”租赁、安装、拆卸、使用建筑起重机械行为的监督检查

租赁、安装、拆卸、使用建筑起重机械的单位

重点检查事项

区住建局

起重机械设备使用是否违反《建筑起重机械安全监督管理规定》第十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条等规定。

现场检查、网络检查

****监管局

年度报告公示信息的检查

100%

10月前

5

燃气经营抽查

对燃气经营许可证取得情况和燃气安全生产经营管理情况的监督检查

燃气企业

重点检查事项

区住建局

1、是否取得燃气经营许可证；
2、燃气经营许可证是否在有效期内；
3、是否在许可证所规定的经营范围内进行经营活动；
4、燃气安全生产经营管理情况是否符合规定。

现场检查、书面检查、网络检查

****监管局

年度报告公示信息的检查

100%

10月前

6

物业服务抽查

对物业服务企业的监督检查

物业服务企业

一般检查事项

区住建局

物业服务企业经营活动是否符合《物业管理条例》《**省物业管理条例》的规定。

现场检查、书面检查、网络检查

****监管局

电梯等特种设备使用安全管理的检查

50%

10月前

单位

序号

行政执法类型

行政执法事项

****

1

行政许可

建筑施工企业资质认定

****

2

行政许可

建筑工程施工许可证核发

****

3

行政许可

商品房预售许可

****

4

行政许可

城镇污水排入排水管网许可

****

5

行政许可

因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核

****

6

行政许可

燃气经营许可证核发

****

7

行政许可

燃气经营者改动市政燃气设施审批

****

8

行政许可

市政设施建设类审批

****

9

行政许可

特殊车辆在城市道路上行驶（包括经过城市桥梁）审批

****

10

行政许可

临时性建筑物搭建、堆放物料、占道施工审批

****

11

行政许可

夜间建筑施工许可

****

12

行政许可

由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的审批

****

13

行政许可

工程建设涉及城市绿地、树木审批

****

14

行政许可

改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批

****

15

行政许可

历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施，历史建筑实施原址保护或者其外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质审批

****

16

行政许可

建设工程消防设计审查

****

17

行政许可

建设工程消防验收

****

18

行政征收

城市基础设施配套费的征收

****

19

行政征收

市政管理占道费的征收

****

20

行政征收

绿化异地建设费的征收

****

21

行政征收

城市园林绿地占用费的征收

****

22

行政征收

城市生活垃圾处理费的征收

****

23

行政征收

污水处理费的征收

****

24

行政征收

征收建筑垃圾处置费

****

25

行政强制

《**省城乡环境综合治理条例》第六十五条、六十七条、第七十一条规定的代履行

****

26

行政强制

对不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施的强制拆除

****

27

行政强制

责令加倍缴纳绿化费

****

28

行政检查

对房屋和市政工程施工扬尘的监督检查

****

29

行政检查

对建筑施工企业取得安全生产许可证后安全生产条件的监督检查

****

30

行政检查

对工程建设标准的实施进行监督检查

****

31

行政检查

对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查

****

32

行政检查

对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督

****

33

行政检查

对注册造价工程师的注册、执业和继续教育实施监督检查

****

34

行政检查

对注册建造师的注册、执业和继续教育实施监督检查

****

35

行政检查

对“安管人员”持证上岗、教育培训和履行职责等情况进行监督检查

****

36

行政检查

对建设工程质量的监督检查

****

37

行政检查

对建设工程安全生产的监督检查

****

38

行政检查

对施工图审查机构的监督检查

****

39

行政检查

对工程质量检测机构进行检查

****

40

行政检查

对建筑业企业实施监督检查

****

41

行政检查

对建设工程勘察设计企业的监督检查

****

42

行政检查

对监理企业资质的监督检查

****

43

行政检查

对工程造价咨询企业的监督检查

****

44

行政检查

对注册房地产估价师的监督检查

****

45

行政检查

对中水设施的监督检查

****

46

行政检查

对燃气经营、燃气使用安全状况的监督检查

****

47

行政奖励

对在推广应用新技术工作中作出突出贡献的单位和个人的奖励

****

48

行政奖励

对在城建档案工作中做出显著成绩的单位和个人的奖励

****

49

行政奖励

对城市公厕的规划、建设和管理中取得显著成绩的单位和个人的表彰和奖励

****

50

行政奖励

对在城市照明节能工作中做出显著成绩的单位和个人给予表彰或者奖励

****

51

其他行政权力

建设工程勘察文件及施工图设计文件审查备案

****

52

其他行政权力

工程竣工结算备案

****

53

其他行政权力

工程建设项目招标投标活动投诉的处理

****

54

其他行政权力

建筑起重机械首次出租及首次安装前备案

****

55

其他行政权力

建筑起重机械使用登记

****

56

其他行政权力

建设工程质量监督备案

****

57

其他行政权力

房地产开发企业项目手册备案

****

58

其他行政权力

建设工程竣工验收备案

****

59

其他行政权力

最高投标限价（招标控制价）备案

****

60

其他行政权力

物业管理招标及中标结果备案

****

61

其他行政权力

协议方式选聘物业服务企业的核准

****

62

其他行政权力

安全施工措施备案（建筑工程施工安全监督备案）

****

63

其他行政权力

建设工程档案验收

****

64

其他行政权力

房地产经纪机构备案

****

65

其他行政权力

房屋产权面积测绘成果审核管理

****

66

其他行政权力

责令限期退回公共租赁住房

****

67

其他行政权力

已购公有和经济适用住房上市交易审核

****

68

其他行政权力

****政府投资建设的城市照明设施移**市照明主管部门管理

****

69

其他行政权力

城镇排水与污水处理设施竣工验收备案

****

70

其他行政权力

建筑起重机械安装、拆卸告知

****

71

其他行政权力

拆除工程施工备案

****

72

其他行政权力

物业服务合同备案

****

73

其他行政权力

物业查验文件备案

****

74

其他行政权力

物业资料移交备案

****

75

其他行政权力

环卫设施建设工程项目档案备案

****

76

其他行政权力

房地产开发项目转让备案

****

77

其他行政权力

临时便民服务摊点设置

****

78

其他行政权力

燃气经营者停业、歇业审批

****

79

其他行政权力

建设工程招标投标情况书面报告

****

80

其他行政权力

其他建设工程消防验收备案

****

81

其他行政权力

燃气设施建设工程竣工验收备案

****

82

其他行政权力

建筑垃圾处理方案备案