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SMXP2024-4交易公告

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2024年08月06日

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****交易公告

【信息时间： 2024-07-02 】

拍卖(租)公告

受委托，我司定于2024年7月19日上午9：30****交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：

一、机动车辆拍卖：

序号	产权单位	拍卖标的名称	注册登记日期	起拍价	竞买保证金	备注
1	******执法大队	原闽G775KC华泰宝丽格小型普通客车壹辆	2013-11	5800元	3000元	**林业局院内，看样电话138**3959黄
2	**银行**分行	原闽G82590别克牌小型普通客车壹辆	2007-11	7860元		**停车场，看样电话156**9336黄
3	三****控制中心	原闽G618KD轻型厢式货车（冷藏车）壹辆	2010-8	5900元		拍卖成交后买受人须另外承担评估费用1500元，3日内完成过户手续。**农业农村局大院内，看样电话139**8621秦

二、拍租标的店面、办公用房、住宅及仓库如下：

序号	产权管理单位	拍租标的名称		面积（m2)	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	**大队0592-**561郑	**区富兴路15号2幢204店面租赁权		45	店面	1300	1950	3900	三年	有原承租人
2		**区富兴路60号4幢第二层房产店租赁权		84.4	办公	844	1266	2600	三年
3		**区富兴路60号13幢第二层房产租赁权		107.64	住宅	1077	1616	3300	三年
4	**医院**851朱	区街综合楼一层5号（服装店）租赁权		45.36	商业	17000	25500	50000	三年	有原承租人
5	高速公司153**0190林	省市区（原区）新**路沪明新村141幢一层3-4号房产租赁权		95.778	商贸	5938	//	18000	三年	有原承租人，按现状出租，原承租人在同等价位下享有优先承租权。
6	**中心 **838卓	**区列东街680号一层北侧租赁权		18.9	合法经营	756	1134	2300	三年	有原承租人
7		**区列东街680号一层南侧租赁权		72.7	合法经营	8361	12542	25000	三年	有原承租人
8		**区列东街684号房产租赁权		7	合法经营	819	//	2500	三年	//
9		**区列东街680号八层西侧房产租赁权		221.15	合法经营	4865	7298	15000	三年	有原承租人，电梯使用费354元/月、物业费885元/月
10		**区列东街680号九层南侧房产租赁权		154.94	合法经营	3409	5114	10000	三年	有原承租人，电梯使用费263元/月、物业费620元/月
11		**区列东街680号十层西侧房产租赁权		137.31	合法经营	3021	4532	10000	三年	有原承租人，电梯使用费247元/月、物业费549元/月
12		**区列东街680号十一层房产租赁权		46.13	合法经营	1015	1523	3000	三年	有原承租人，电梯使用费88元/月、物业费185元/月
13	三**公司187**1788郑	区仁新村30幢一层9号店面租赁权		115	商业	27600	//	85000	三年	有原承租人
14	三**公司187**1788郑	区仁新村30幢	一层7号店面租赁	75	商用	21750	//	65000	三年	有原承租人
15			一层10号店面租赁权	78	商用	24960	//	75000	三年	有原承租人
16			一层11号店面租赁权	28	商用	8960	//	27000	三年	有原承租人
17			二层2号房产租赁权	469	商用	12194	//	37000	三年	有原承租人
18	学院135**6991董	**学院北区紫荆园7#一层1#店面租赁权		30	理发店	36000元/年	//	9000	三年	有原承租人
19	学院135**6991董	****服务中心一楼2#店面赁权		64	理发店	55000元/年	//	14000	三年	有原承租人
20	**中心**812黄	区列西水榭公交站点下方第二间（长廊边）管理房房产租赁权		8	休闲屋	80	120	240	三年	有原承租人
21		**区江滨公园路129号（3A公厕下）管理房房产租赁权		20	休闲屋	190	285	600	三年
22		区山公园办公楼一层及大象公厕管理房房产租赁权		60	办公	600	900	1800	三年
23		**区高岩路16号明湖7幢102-110室房产租赁权		144	办公	1500	2250	4500	三年
24		区新泉路2号公馆6幢7层房产租赁权		627.698	住宿、办公	6300	//	19000	五年	毛坯房，每层共6套，免租装修期3个月，物业费1.5元/㎡，租赁要求、经营范围详见附后备注。
25		区新泉路2号公馆6幢8层房产租赁权		627.689	住宿、办公	6300	//	19000	五年	毛坯房，每层共6套，免租装修期3个月，物业费1.5元/㎡，租赁要求、经营范围详见附后备注。
26		****广场入院处指定区域房产租赁权		30	轻食饮品店	300	//	900	五年	场地租赁要求、经营范围详见附后备注
27		区西江滨公园如意岸桥侧面指定区域房产租赁权		40	轻食饮品店	480	//	1500	五年
28		区东**泵站边指定区域房产租赁权		10	****便利店	200	//	600	五年
29	**储备局**889许	**区粮食大楼东侧302室房产租赁权		40	办公	800	1200	2400	三年	有原承租人
30	**研究所**039胡	**区杜鹃新村32幢102号房产租赁权		35.92	商用	1976	2964	6000	三年	有原承租人
31	**信息化局189**3163叶	**区双园新村3幢三、四层房产租赁权		1323.99	商用	14564	21846	45000	三年	有原承租人
32		区南村5幢206室房产租赁权		73.67	住宅	810	1215	2500	三年	有原承租人
33		**徐碧二村附2幢102、103室房产租赁权		31	商用	2759	4139	8500	三年	有原承租人
34	****局官139**1583	**区杜鹃新村4幢B102室房产租赁权		55.66	住宅	724	1086	2200	三年	有原承租人
35		**区玫瑰新村36幢A座一层1号房产租赁权		30	商用	3120	4680	9500	三年	有原承租人
36		**区玫瑰新村36幢A座一层2号、二层部分房产租赁权		200	商用	15200	22800	46000	三年	有原承租人
37	**中心**812	**区江滨路1号(东江滨游船码头管理房)房产租赁权		411	商用	4110	6165	12500	三年	有原承租人
38	**中心136**6855温	**区丁香新村43幢综4房产租赁权		47.5	商用	2470	3705	7500	三年	有原承租人
39	**中心136**6855温	**区丁香新村43幢综3房产租赁权		9	商用	495	743	1500	三年	有原承租人
40	市市直中心**821	****广场3幢一层14号房产租赁权		217.76	商用、办公	10888	//	33000	三年	空置
41	市市直中心**821	****广场3幢二层14号房产租赁权		366.418	商用、办公	9160	//	28000	三年	空置
42	三**中心**420张	区新村14幢104室房产租赁权		67.27	住宅	740	1110	2300	三年	有原承租人
43	**农业农村局**973刘	**区红岩新村25幢B座103-104及附楼一层店面租赁权		247.16	住宅、商业	4820	7230	15000	三年	有原承租人
44	**分局195**0791叶明明	区新村1幢4号房产租赁权		23.43	商业	1874	2811	6000	三年	有原承租人
45	**分局195**0791叶明明	区新村1幢11号房产租赁权		7.5	商业	608	912	2000	三年	有原承租人
46	**中心**581王	区新泉路6号15**超市房产租赁权		750.563	便利超市	13510	//	41000	五年	空置
47	**中心**581王	**区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局房产租赁权		200.183	邮政快递	3003	//	9000	三年
48	**委员会**857赖	**区乾龙新村145幢701室房产租赁权		78.48	住宅	785	//	2500	三年
49	**委员会**857赖	区新村36幢1号车库租赁权		16	商业	528	792	1600	三年	有原承租人
50	**中心林139**9981	区新村3幢一层、二层（列东夏商百货正对面）房产租赁权		288.79	商用	31016	//	95000	三年	空置
51	**艺术馆138**6161林	**区绿岩新村3幢7楼房产租赁权		200	办公、商业	2280	//	7000	三年	空置
52	三**基地158**5751蔡	**区徐碧一村51幢103室房产租赁权		99.2	住宅	1226	//	3700	三年	空置
53	**中心**581王	**区列东街1号明宇大厦五层房产租赁权		1277.07	办公	37609	//	113000	五年	空置
54	**中心**581王	区和仁新村12**保障中心办公楼）房产租赁权		386.07	商用、办公	12194	//	37000	三年	空置
55	**信息化局189**3163叶	区徐碧一村21幢A座7**办公室右房产租赁权		17.5	办公	316	//	1000	三年	空置
56	市市直中心**821	**区沙洲路1号2幢901室租赁权		69.07	住宅	590	//	1800	三年	空置
57	市市直中心**821	**区沙洲路1号2幢903室租赁权		70.74	住宅	605	//	1800	三年	空置
58	**委员会**857赖	**区乾龙新村186幢703室租赁权		76.38	住宅	827	//	2500	三年	空置
59	**中心**581王	区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）房产租赁权		843.19	商用	15219	//	46000	三年	空置
60	**支队139**0806	区新路二层夹层1号（84幢三楼西侧）房产租赁权		134.02	办公	1451	//	4500	三年	空置
61	**办公室135**8476彭	**区列东街玫瑰新村65幢4层房产租赁权		538.92	办公（写字楼）	11186	//	34000	三年	空置
62	**分局150**2507陈	区新村 1幢10号房产租赁权		32.2	商用	2325	//	7000	三年	空置
63	**中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02租赁权		66.63	车库	180	//	600	三年	空置
64	**储备局**889许	**区江滨新村33号金谷一楼3号店房产租赁权		30	商用	3249	//	10000	三年	空置
65	市监测中心139**0779	区荆西路86**学校校园）房产租赁权		5123	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	32364	//	98000	三年	空置
66	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室房产租赁权		68.54	住宅	494	//	1500	三年	空置
67	**中心139**2221陈	市区绿岩新村97幢202室房产租赁权		52.67	住宅	950	//	3000	三年	空置
68	三**中心**420张	**区双园新村33幢一楼（沿街）房产租赁权		328.51	商用、办公	7802	//	24000	三年	空置
69	**工会152**0880陈	**市东新二路梅岭新村34幢工会大厦九楼912号写字楼房产租赁权		21	商业营业用房、办公	756	//	2300	三年	有原承租人，原租户没有免租装修期，新租户给予7天免租装修期。
70		**市东新二路梅岭新村34幢工会大厦一楼186号店面租赁权		110	商业营业用房	10890	//	33000	三年	原租户没有免租装修期，新租户给予15天免租装修期。
71		市区和仁新村26幢一层24-27号店面租赁权		211.56	商业营业用房	76373	//	240000	三年	新租户给予15天免租装修期。
72	**发行中心139**3995罗	**区乾龙新村385幢一层1号店面租赁权		111.85	商用	6745	//	20000	三年
73	**中心136**6855温	市区新**路391号，羽毛球馆二楼夹层房产租赁权		600	餐饮除外	11400	//	34000	三年
74	**集团公司**917张	**区兴荣路6-28号店面租赁权		34.458	合法经营	1137	//	3500	五年	前3年租金不递增，第4年起租金逐年递增，递增率为5%，物业费3元/㎡/月，签订租赁合同一个月内装修，免租装修期6个月。
75		**区兴荣路6-29号店面租赁权		34.458	合法经营	1137	//	3500	五年
76		**区兴荣路6-31号店面租赁权		23.907	合法经营	813	//	2500	五年
77		**区兴荣路6-32号店面租赁权		27.797	合法经营	945	//	2800	五年
78		**区兴荣路6-47号店面租赁权		31.044	合法经营	776	//	2300	五年
79		区交发首郡1-3**停车场C区租赁权		302	合法经营	2416	//	7300	五年

本次拍卖（租）标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）**高速****公司序号3号标的物：不得用于生产加工制造、餐饮业、影响周边住户噪音大、环境污染的行业及用于存放危化品、易燃易爆品等行业。

****保险中心序号6-12号标的物：（1）经营范围：只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公；（2）以上标的物的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量的20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量的3%）后按供电部门规定收费；（3）当报价达到起租价的150%时，则应终止该标的竞价，由原承租人以起拍价的150%的价格优先承租；若原承租人放弃的，则继续该标的竞价。

****学院序号18-19号标的物：（1）标的物均以现状出租，无免租装修期；（2）承租人自拍卖成交确认书发出之日起15日内向出租人缴纳履约保证金；自拍卖成交确认书发出30日内签订合同。若在规定的时间内未缴纳相关费用或未签订合同的，可视承租人弃租，出租人有权没收竞租保证金，并对该项目进行重新招租（3）未经承租人同意，承租人不得擅自将使用资产分割、转租、转借；（4）其他未尽事宜详见《店面拍租要求》、《房屋租赁合同》。

****中心序号20-28标的物：经营范围：（1）24#-25#不能用于经营涉及污染大、噪音大、异味重等业务；不能用作易燃易爆等危险物品的存储；不得违反法律禁止的其他行为；（2）26#-27#租赁物为场地，需自行投资建设经营性小型景观构筑物等设施设备，建设方案需经甲方同意，构筑物应与公园景观相协调，面积约15㎡，主要用于经营轻食饮品店，禁止使用明火，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务；（3）28#租赁物为场地，需自行投资建设经营性小型景观构筑物等设施设备，建设方案需经甲方同意，构筑物应与公园景观相协调，面积不得超于10㎡，****便利店，禁止使用明火，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务。

（五）**市市直****中心序号29-68标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）标的46#，****超市用房，标的47#，限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（7）标的53#，该层房屋面积产权面积1072.07平方米，扩建部分面积205平方米（扩建部分未办理房屋产权证）；标的53-54#租赁期间的物业费及维修资金由承租人承担；（8）标的61#，竞拍承租人竞拍成功后需前****办公室签订房屋租赁合同；****办公室指定****公司签订物业服务合同，收取538.92元/月的物业服务费；中标后不允许转租、分租；（9）备注栏标注为空置的，或有原承租人的到期资产标的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（10）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项（电话：****821）；

****工会序号69-71标的物经营范围：（1）不得经营娱乐、餐饮、化工、洗浴、集贸市场类、噪声及油烟超标等影****工会形象的项目；（2）其他未尽事宜详见《出租方案》、《租赁合同》。

****集团****公司：序号74-79号标的物（1）限制经营范围:不得经营高污染、噪音大、气味浓，严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的小炒（吃）店、食品加工店、歌舞厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等经营项目，即“不扰民项目”；（2）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护；（3）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气等费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。其他未尽事宜详见《租赁方案》、《租赁合同》。

拍卖（租）报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件3份、《报名资格确认书》，竞（买）租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、拍卖（租）保证金需以转帐方式存入以下指定账户如下：全称：****交易中心；银行账号:903********100********00001030；开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍卖（租）标的展示时间：即日起至7月18日止

报名时间：2024年7月12日至7月18日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼八号窗口

报名电话：139****0418陈女士

****

2024年7月2日

标书代写

招标进度跟踪

2024-08-06

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