青岛华通国有资本投资运营集团有限公司中介机构库调整项目采购信息公示公告第1次变更公告

****受****的委托，对****中介机构库调整项目以公开招标方式组织采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1.项目编号：****

2.项目名称：******集团有限公司中介机构库调整项目

3.项目内容：

第一包：项目咨询，入围7家；

第二包：工程造价，入围7家；

第三包：资产评估，入围8家；

第四包：土地、房地产评估，入围7家；

第五包：会计税务服务，入围5家；

第六包：审计服务，入围7家；

第七包：法律服务，入围9家。

4.投标人资格要求

（一）通用资质条件：

1、投标人须在**地区内注册或设在**地区的合法分支机构（注册地不在**地区的，必须以**地区合法分支机构参与投标）有固定的办公场所；

2、第一包项目投标人（或其总部）要求连续正常运营不少于三年，其余各包投标人（或其总部）要求依法设立并连续正常运营不少于五年（开标时第1、2、3、4、5、6、包须提供投标人（或其总部）营业执照原件，第7****机关颁发投标人（****事务所执业许可证原件，以招标公告发布之日起计算；标书代写

3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录（开标时须提供承诺函原件）；标书代写

4、本项目不接受联合体投标。

（二）专项资质条件：

1、第一包：项目咨询

1.1注册总部在**本地或在**地区设有合法分支机构，有固定办公场所和从业人员；

1.2依法取得工程咨询单位甲级资信电子证书；

1.3连续正常运营三年及以上，无行贿犯罪等重大违法处罚记录；

1.4严格遵守国家、省市有关法律、法规及执业规范。

2、第二包：工程造价

2.1从事工程造价业务五年及以上，有固定的办公场所，企业具有的注册造价工程师不少于20人；

2.2****政府投资项目工程概、预、结、决算评审或审查执业经历；

2.3近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

2.4近三年（2021年至2023年）获得过中国****协会**工程造价咨询企业信用评价等级AAA级且均不得低于AA级；

2.5严格遵守国家、省市有关法律、法规及执业规范。

第三包：资产评估

3.1依法设立的法人主体，在**市行政区域内注册或设有合法分支机构，有固定办公场所，注册资金不少于100万元人民币，具有相应执业资质，执业时间不少于5年；

3.2近三年提供的中介服务未因重大执业质量等问题受到国家中介机构监管部门的处罚；

3.3按规定通过了行业主管部门的年度检验；

3.4合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，有良好社会信誉；

3.5在中国执行信息公开网站未被列入失信被执行人，在信用中国网站未被列入失信被执行人及黑名单记录，在国家企业信用信息公示系统网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

3.6项目总负责人连续从事资产评估活动不少于10年,须有15名及以上国家规定职龄以内的专业人员，其中执业注册资产评估师不少于8人；

3.7近三年平均每年完成被评估资产规模5000万元以上项目不少于五个或者年业务收入不低于100万元；项目现场负责人执业期限不少于5年，其中担任项目经理期限不少于3年。

4、第四包：土地、房地产评估

4.1依法设立的法人主体，在**市行政区域内注册或设有合法分支机构，有固定办公场所，注册资金不少于100万元人民币，具有相应执业资质，执业时间不少于5年；

4.2近三年提供的中介服务未因重大执业质量等问题受到国家中介机构监管部门的处罚；

4.3按规定通过了行业主管部门的年度检验；

4.4.合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，有良好社会信誉。在中国执行信息公开网站未被列入失信被执行人，在信用中国网站未被列入失信被执行人及黑名单记录，在国家企业信用信息公示系统网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

4.5项目总负责人连续从事土地估价活动不少于10年，须有5名及以上执业土地估价师，其中具有3年以上执业经历的土地估价师不少于2名（土地方向）；连续从事房地产估价活动不少于10年，有8名及以上专职注册房地产估价师，其中具有3年以上执业经历的专职注册房地产估价师不少于3名（房地产方向）；

4.6近3年平均每年完成20万平方米以上土地估价项目，或组织完成城市基准地价、农用地分等定级业务（土地方向）；近3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上（房地产方向）；

4.7项目现场负责人执业期限不少于5年，其中担任项目经理期限不少于3年（土地方向）；项目现场负责人执业期限不少于5年，其中担任项目经理期限不少于3年（房地产方向）。

5、第五包：会计税务服务

5.1在**市辖区内注册（总部或注册地不在**地区的服务机构，必须在**地区设有合法分支机构），有固定的办公场所，能够独立承担法律责任，能满足聘用企业要求的服务能力的服务机构；

5.2服务机构须具有行业主管****事务所执业证书，且执业时间不少于5年；

5.3服务机构须具有税务鉴定资质；服务机构须有10名以上的专职专业人员，其中注册税务师不少于6人；

5.4项目负责人具备相关税务行业经验10年以上；近三年内没有因违法、违规行为被国家有关部门予以处罚的记录，并在承担审计工作中没有出现重大审计质量问题和不良记录。

6、第六包：审计服务

6.1须在**地区内注册或设在**地区的合法分支机构，且有固定的办公场所，具有行业主管****事务所执业证书，具有****国资委****公司经验；

6.2自2021年1月1日以来无重大违法记录、未受到监管部门行政处罚；

6.3投标人须有10名及以上国家规定职龄以内的专职专业人员，其中注册会计师不少于6人；项目总负责人具有****国资委****公司工作经验，执业期限不少于10年，其中担任项目经理期限不少于6年；项目现场负责人具有****国资委****公司工作经验，执业期限不少于8年，其中担任项目经理期限不少于5年。

7、第七包：法律服务

7.1依法设立并连续正常执业3年以上，具备有效的《律师事务所执业许可证》；

7.2在**市注册成立；注册地在**市外的，原则上应在**市设有分支机构；

7.3内部管理规范，风险控制制度、财务会计制度健全；

7.4有良好的社会信誉，近3年没有违法执业行为、没有重大工作失误以及违反职业道德、执业规范等的不良记录；

7.5执业律师数量不少于50人(在**地区执业的不少于30人)；

7.6担任项目总负责人的律师应具有相应专业方向、执业经验，执业期限不少于10年，其中担任项目现场负责人的律师执业年限不少于5年；

7.7从业人员具备较高的法律业务知识水**执业经验，具有良好的工作责任心和职业操守。

注：第三包和第四包不兼投不兼中，投标人只能选取其中一包进行投标，否则相关投标均无效。第四包具有土地资质或房地产评估资质的中标供应商均不少于三家。

5.公告媒介

本采购公告在中国招标投标公共服务平台（http:// www.****.com/）、****集团官方网站（http://www.****.com/catalog/index.php）、****网站（http://www.****.com/）、**阳光采购平台(https://www.****.com/)上发布。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间：自2024年8月1日起至2024年8月9日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（**时间，节假日除外，下同）。

6.2地点：**市**路70号锦绣大厦C座17层业务部。

6.3方式：方式一：携带加盖公章的营业执照副本复印件、授权委托书原件及300元现金至代理机构处直接购买；方式二：供应商报名前，先将营业执照副本扫描件及联系方式发送至邮箱：****@qq.com，待工作人员审核通过后，通过邮箱回复报名事项。

6.3.1第一包：营业执照；无行贿犯罪等重大违法记录承诺函；工程咨询单位甲级资信证书;人员执业证书、社保证明、个人履历（按投标人资格要求提供）。

6.3.2第二包：营业执照；无行贿犯罪等重大违法记录承诺函；中国****协会**工程造价咨询企业信用评价等级AAA级证书；自2021年1月1日以来（获奖日期为准）连续三年获得市级及以上行政主管部门颁发的优秀企业或先进单位荣誉；人员执业证书、社保证明（按投标人资格要求提供）。

6.3.3第三包：营业执照；无行贿犯罪等重大违法记录承诺函；资产评估资质证书；人员执业证书、社保证明（按投标人资格要求提供）。

6.3.4第四包：营业执照；无行贿犯罪等重大违法记录承诺函；土地评估中介机构注册证书；房地产估价机构资质证书；人员执业证书、社保证明（按投标人资格要求提供）。

6.3.5第五包：营业执照；无行贿犯罪等重大违法记录承诺函；****事务所执业证书；人员执业证书、社保证明、审计报告、个人履历（按投标人资格要求提供）。

6.3.6第六包：营业执照；无行贿犯罪等重大违法记录承诺函；****事务所执业证书；人员执业证书、社保证明、审计报告、个人履历（按投标人资格要求提供）。

6.3.7第七包：律师事务所执业许可证；国家或省级优秀律所荣誉；无行贿犯罪等重大违法记录承诺函；律师执业证、社保证明（按投标人资格要求提供）。

6.4售价：每包300元整人民币现金，售后不退；

6.5未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。

7.投标文件递交时间以及地点标书代写

7.1时间：2024年8月20日9时00分

7.2地点：**市**路70号锦绣大厦C座会议室

8.开标时间以及地点标书代写

8.1时间：2024年8月20日9时00分

8.2地点：**市**路70号锦绣大厦C座会议室

9.联系方式

招标代理机构：****

地 址：**市**路70号锦绣大厦C座

电子信箱：****@163.com

联 系 人：郭可、张子千

电 话：0532-****0116、****6269

开户名称：****

开户银行：中国银行台柳路支行

银行账号：233****36940

2024年7月31日