宁夏回族自治区疾病预防控制局物业服务采购项目竞争性磋商公告

****物业服务采购项目竞争性磋商公告 ****组织实施物业服务采购，经会议研究同意采购，具体采购事宜公告如下： 一、项目名称

****物业服务采购项目

二、项目预算

最高限价：32万元，超出预算金额报价无效。

三、服务期间及地点

服务期限： 2024年5月25日至2025年12月31日

服务地点：**市**区胜利街528号

四、采购需求

采购标段	标的名称	数量	简要规格描述或项目基本概况
****物业服务采购项目	物业服务	1	安保服务、电梯维护保养、消防维护保养服务、化粪池疏通清理、绿化维护保养五项服务内容

本项目（是/否）接受联合体投标:下载是 下载否

（一）服务项目概况。占地面积28.7亩，建筑面积1.49万平方米，其中重点部位建筑面积约0.66万平方米，有8层8站电梯两部，共有2个化粪池，68个排污井，绿化维护保养面积约3600㎡。 （二）安保服务内容。安保人员应具有保安员资格证，安全保卫服务应为24小时值班制并必须符合《劳动法》规定，门卫每班2人，负责院落、办公楼等水电安全、电梯运行进行安全巡查和重点部位安全巡视。对车辆停放、人员物资出入、突发事件应急处置进行安全管控及秩序维护。保安年龄60岁以内。 （三）电梯维保服务内容。****协会监制的电梯维护保养单对运行的两部8层8站电梯进行每月两次的检查和例行保养并出具维保单。提供紧急召修服务；配合采购人完成电梯年检工作。 （四）消防维保服务内容。消防值班人员至少1人应具备消防设施操作员4级证书，剩余具备消防设施操作员5级证书，能够及时发现并排除隐患。负责消防控制室安防及消防值守，24小时值班。每日做好大楼内消防设施巡查管理，排除消防全隐患。每月对消防设施至少一次维护保养并出具维保单。每年对维护保养的建筑消防设施至少进行2次全面检查和1次全面检测。消防维保服务供应商须具备消防技术服务机构资质证书及检测机构资质认定证书。 （五）化粪池疏通清理服务。在年度内对化粪池、排污井至少进行2次清理，清理化粪池的同时须对所有排污井使用情况进行检查，若有堵塞一并清理。年度内排污井随堵随清。 （六）绿化维护保养服务内容。每年的5-11月份期间，按照约定定期为院内办公区域约3600平米的草坪树木修剪、杂草清除、施肥喷药、喷灌浇水、移植补种等工作。 （七）其他要求。提供24小时服务热线值班、信报服务、服务改进要求。成交供应商需支付2024年5月25日至成交供应商进驻履行职责之日****公司的服务费用。 五、服务商资格要求：

****政府采购法第二十一条、第二十二条的规定：

****政府采购政策需满足的资格要求：1.中****政府采购招投标活动，参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《****政府采购促进中小企业发展管理办法实施细则》（宁财规发﹝2021﹞2 号）和《****财政厅 ****委员会 ****信息化厅 ****建设厅 交通运输厅 水利厅 ****管理局 ****中心****政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发【2022】275号）文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；2.监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件,对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；残疾人企业应提供声明函，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审,具体需要提供的证明材料及要求见磋商文件；

（三）本项目的特定资格要求：1.供应商应为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人（提供营业执照或其他组织证明材料）；2.法定代表人签署的专项授权委托书及授权代理人身份证（法定代表人直接参与采购活动可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；3.****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；4.被“信用中国”网站列入严重失信或经营异常名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动；5.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动；6.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

六、回复时间和方式

凡有意参加投标者，请于 2024年08月07日至2024年08月14日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至18：00（**时间，法定节假日除外），将本公告“（三）本项目的特定资格要求”的资料，加盖单位公章（鲜章）扫描为一个PDF文档，发送至邮箱，电子邮件名称：项目名称+投标供应商名称，并备注投标供应商联系方式（联系人姓名、联系电话、电子邮箱）。我单位将通过邮箱向你单位发送电子版磋商文件。响应文件提交截止时间为2024年8月18日9:00。标书代写

七、询问答疑

采购人：****

联系人：龚老师 董老师

联系方式：0951-****031

邮 箱：****@163.com

2024年8月7日