东营市人民医院所属老年乐园沿街房屋3年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属老年乐园沿街房屋3年使用权转让

32850.00元/年-163520.00元/年

32850.00元/年-163520.00元/年

2024-08-09至2024-08-22

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

******开发区南一路317号

机构类型

事业单位

标的名称

****所属老年乐园沿街房屋

所在地

****老年乐园

标的明细

编号

名称

商铺位置

所在层数

面积㎡

挂牌价格（元/年）

1

101

北数第1间

1-2

224.00

163520.00

2

102

北数第2间

1-2

224.00

163520.00

3

103

北数第3间

1-2

224.00

163520.00

4

104

北数第4间

1-2

224.00

163520.00

5

105

北数第5间

1-2

224.00

163520.00

6

201

南侧第1间

1

60.00

32850.00

7

202

南侧第2间

1

60.00

32850.00

8

205

南侧第5间

1

600.00

153300.00

标的

简介

沿街房屋共8套，其中西侧5套，均为2层，每套建筑面积约224平方；南侧3套，均为1层，其中两套60平方，一套600平方，以上房屋共计面积约1840平方，配有动力照明供电、消防等设备设施。

1

重大事项披露

1、该项目租赁期限为3年(租金以第一年为基础，每年递增10%，直至第三年)。

2、标的拆分受让，意向方可同时报多个标的。

3、其他详见评估报告。

转让行为

批准

批准

单位

****财政局

批准

内容

同意按国有资产处置流程该资产

资产评估及

备案情况

中介机构

**鲁业房****公司

评估基准日

2021年5月17日

评估结果

标的1-标的5：163520.00元/年﹒套；

标的6-标的7：32850.00元/年﹒套；

标的8：153300.00元/年；

备案单位

****财政局

交易条件

挂牌价格

标的1-标的5：163520.00元/年﹒套；

标的6-标的7：32850.00元/年﹒套；

标的8：153300.00元/年；

价款支付方式

一次性提前支付当年租金

与转让相关其他条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，不接受餐饮类经营项目,意向受让方应承诺在经营范围内开展经营,经营范围：金融、保险、通讯等业务办公用房、****超市、商店等业务.受让方必须具有合法经营资格(中华人民**国工商营业执照),有相关综合商品类经营资质的企业，金融企****银行、****银行、****银行等。超市类受让方应具有食品卫生许可证，****超市，****直营店能力，财务制度健全，诚信纳税，设有独立的财务机构，现在**市内有直营门店经营面积不少于2000平方米，****配送中心或储藏仓库，且面积达1000平方米以上。（要求提供房产证或房产租赁协议复印件，加盖公章，原件备查。）；

2、受让方成功受让该项目后，10个工作日内一次性支付首年交易价款****交易中心指定账户；

3、受让方自确认成交结果之日起15个工作日内与转让方签订《资产租赁合同》，如未及时签订，租金自确认成交结果之日起15个工作日后开始计算,受让方在合同签订****商铺相关的工商、税务、卫生等各种证照,购买相对应行业的安全责任险；

4.意向受让方须承诺在签订《资产租赁合同》后15个工作日内向转让方缴纳履约保证金5万元人民币/标的,如不按时缴纳,视为自动放弃,转让方有权解除租赁合同，追究受让方的违约责任并另行招租；履约保证金在合同期满时,无任何违约和纠纷,房屋无损坏,水电及照明设施完好,消防器材如数完好,无欠费,在终止租赁合同后30天内无息退还；受让方如有违规，转让方有权从****医院及有关人员受到的经济损失、违约金及维权费用等；

5.该项目成功受让后，受让方在经营过程中须确保房屋使用安全、食品卫生安全、消防安全等，若发生一切安全事故(包含人身伤亡等），均由受让方承担一切经济赔偿责任和法律责任，转让方有权进行监管；

6.受让方须承诺按年度每年缴纳租金，实行先交租金后使用原则，租金不包含水、电费，水电费每季度按照转让方要求另行缴纳；

7.受让方对承租范围内的房屋自行设计装修方案(装修方案须经转让方审核通过后执行)并自行装修,自行办理相关消防、治安和工商等手续,并承担一切费用和责任,但不允许改变房屋结构,装修方案必须取得转让方认可,必须符合并通过消防验收,不****商铺外围悬挂或张贴促销广告、店招和指路牌，转让方审核同意的除外；

8.租赁期内,受让方提前解除合同时须提前一个月通知转让方,协商解决，但所缴纳的房屋租金转为违约金不予退还，若受让方擅自撤走,其履约保证金不予退还。

9.受让方须承诺不得以转租、合租、****商铺租赁权全部或部分转让他人。否则,转让方有权解除租赁合同，将商铺收回,没收履约保证金,一切后果由受让方承担；

10.受让方可自行查看现场,商铺内部的二次装修及家具、电器配置由受让方自行负责和承担费用；

11.受让****商铺的清洁卫生,卫生标准须达到转让方的标准和要求;商铺产生的****政府相关规定和转让方的管理办法执行；

12.该商铺的每日营业时间由受让方自行确定；

13.租赁期到期后,****商铺内的柜台、货架等设备设施、装璜等拆除时,需与转让方沟通确认后实施，如未与转让方协商强行拆除视为违约,经济损失从履约保证金内扣除；

14.商铺的使用过程中各项基础设施、设备设施维修由受让方负责,如拒绝维修，受让方按照转让方维修报价进行赔偿。如不赔偿,转让方将从履约保证金中扣除其赔偿金额,并提前终止合同；

15.由于不可抗力导致合同无法继续履行的,双方均不向对方承担责任；

16.受让方需以年为周期，按时缴纳租金，若不按时缴纳租金或水电费,每日按应缴纳租金或水电费的1%收取滞纳金,逾期30日，仍未缴纳租金或水电费,视为违约,转让方有权没收全部保证金、终****商铺。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人且注册资金在500万元以上。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的1-标的5：6万元/套、标的6-标的7：2万元/套、标的8：5万元

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至**黄河三角洲****公司指定账户。（账户名称：**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

标的1-标的5：163520.00元/年

标的6-标的7：32850.00元/年

标的8：153300.00元/年

标的展示

联系信息

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（山****交易中心）。

官方网站：www.****.com

咨询电话：0546-****581

报名电话：0546-****702