东营市胜利教育管理服务中心西城办公楼及院落10年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

东****服务中心**办公楼及院落10年使用权

标的1：

427668.60元/年

标的2：****417.54元/年

标的1：

385000.00元/年

标的2：

****300.00元/年

2024-08-09至2024-08-22

委托方

基本情况

名称

东****服务中心

住址

**省**市**区胜泰路28号

机构类型

****事业单位

租赁标的

基本情况

标的名称

东****服务中心**办公楼及院落10年使用权

所在地

**省**市**区胜泰路28号

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

楼层

评估价值

标的1

**办公用房及院落（南院）

建筑面积1797.75，院落面积4158

4层

427668.60元/年

标的2

**办公用房及院落（北院）

建筑面积7620.17，院落面积5952

4层/5层

****417.54元/年

****086.14元/年

标的简介

1、标的1、标的2分别整体出租。

2、其他重大事项详见《资产评估报告》。

重大事项披露

1、 标的现状出租。

2、 租赁期限为10年。

租赁行为

批准

批准单位

****

批准内容

****中心**办公院落二次公开招租的复函

资产评估及核准情况

中介机构

**大明宏祥土地房****公司

评估基准日

2024年3月6日

评估结果

标的1：427668.60元/年 标的2：****417.54元/年

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

标的1：385000.00元/年 标的2：****300.00元/年

价款支付方式

一次性提前支付当年租金

与租赁相关其他

条件

1、承租方须承诺项目成功承租后，必须用于单位整体办公，不得改变整体办公用途，不得对外转租，否则，出租方有权解除租赁合同。

2、承租方须具备正规资质，信誉良好。承租方应承诺在经营范围内合法经营，不得用于开设营业性娱乐场所、KTV、酒吧、网吧、游戏厅、洗浴中心、餐饮（含食品经营）、酒店、培训机构等场所；不得设置烟、酒、彩票销售网点；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准。

3、该项目成功租赁后，承租方如需对承租标的进行装修，须自行承担装修、改造费用，装修方案及图纸需由承租方聘请专业设计单位出具（包含但不限水电改造等内容），装修方案不得影响建筑物结构、安全，且装修方案须经出租方审核通过后执行。****政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有，承租方不得破坏、拆除，出租方可要求将建筑物恢复原样。

4、承租方自行办理对外开放营运涉及到的有关合法手续（消防、安检、卫生、工商）等，相关费用由承租方承担。承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏，相关费用由承租方承担；水、电、气、暖等费用由承租方承担。

5、承租方在经营过程中不得私自在承租标的外围悬挂或张贴促销广告、店招和指路牌，出租方审核同意的除外。严禁使用天然气、煤气罐等设备，须确保房屋使用安全、食品卫生安全、消防安全等，若发生安全事故(包含人身伤亡等），由承租方承担经济赔偿责任和法律责任。

6、在承租期内因承租人原因产生的与承租人相关的债权债务问题，由承租人负责。

7、因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；承租方限期内搬离。

8、该项目租期为10年，前两年租赁价格为成交价，从第三年开始，每两年一个档期，租赁价格上浮上一档期的2%-5%，由出租方与承租方协商确定租金标准。

9、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁所有内容及程序，完全了解与认可承租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还租赁标的，否则将视为违约。

10、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起15个工作日内，一次性将首年交易价款通过山****交易中心结算，后期租金直接汇入出租方指定账户。

承租方资格条件

1、承租方须为依法设立并有效存续的境内企事业法人，注册资本在200万元以上。

2、意向承****公司信誉和支付能力。

3、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的1：5万元；标的2：15万元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延牌，按照5个工作日为一个周期,最多**4个周期。

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

标的1：

385000.00元/年

标的2：****300.00元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄河三角洲****公司）。

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****702