海南华旅文化旅游投资开发有限公司36%股权再次挂牌转让

项目名称

**华旅文化****公司36%股权再次挂牌转让

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年7月26日

挂牌截止日期

2024年8月8日

挂牌价格

10元

竞买保证金

25000元

标的企业简况

标的企

业情况

1.**华旅文化****公司成立于2019年，注册资本壹仟万圆整。2.截至2023年6月30日，标的公司总资产评估值为53.21万元，负债总额505.39万元，净资产-452.18万元。具体详见资产评估报告（诚丰精细资评报字【2024】第0604号）。

标的企业

基本情况

标的企业名称

**华旅文化****公司

注册地(住所)

**省**市**区**街道**大道159-2号

公司类型

（经济性质）

****公司

法定代表人

黄雅楠

成立时间

2019年3月7日

注册资本

1000万元

统一社会信用代码/注册号

****0100MA5T8GUE5A

所属行业

租赁业

主营业务

旅游项目开发，旅游会展服务，休闲观光活动，文化活动服务，酒店管理，其他水上运输辅助活动，房屋建筑业，游览景区管理，文化设备和用品出租，其他机械与设备经营租赁，饮料及冷饮服务，体育竟赛组织，体育保障活动服务。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营)（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)。

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

****集团有限公司

64

2

**海旅****公司

36

标的企业内部决议

******集团有限公司董事会决议

主要财务数据指标

2022年11月25日-2023年8月7日的审计报告数据 单位：元

报表日期

资产总额

负债总额

所有者权益

2023年6月30日

758,132.78

1,156,104.97

-397,972.19

营业收入

利润总额

净利润

/

/

/

审计机构名称

****事务所（普通合伙）

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

资产总额

负债总额

所有者权益

2024年5月31日

758,134.22

1,156,104.97

-397,970.75

营业收入

利润总额

净利润

0

1.44

1.44

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

详见重大事项

原股东是否放弃优先受让权

否

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

****公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

评估情况

评估机构

**诚丰精细土地房地产****公司

评估报告书号

诚丰精细资评报字【2024】第0604号

评估基准日

2023年6月30日

核准（备案）号

/

评估核准（备案）单位

/

标的评估值 单位：元

资产总额

负债总额

所有者权益/净资产

532,106.00

5,053,914.96

-4,521,808.96

转让标的对应评估值

-1,627,851.23元

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

**海旅****公司

统一社会信用代码/注册号

****0100MA5RJ9J859

注册地（住所）

**省**市**区**大道173-2号杨帆工场4楼

类型（经济性质）

****公司

持有产(股)权比例

36%

拟转让产(股)权比例

36%

转让方决策文件

股东会议决议

重大事

项披露

1.**华旅文化****公司注册资本金1000万元，截至评估基准日2023年6月30日，账面****集团有限公司实缴注册资本3,184,700.00元，**海旅****公司实缴注册资本300,000.00元，国家企业信用信息公示系统显示：两个股东实缴资本均为0元，成交后，由受让方在6个月内履行标的股权尚未实缴的出资义务，若受让方未完成实缴的出资义务，则转让方不予配合办理股权变更手续。

2.**华旅文化****公司现有股东具有优先购买权。

3.2020年3月31日，标的企业经股东会决议，将投资人、法定代表人、高级管理人员等事项变更并进行企业登记变更。详见资产评估报告书。

4. **华旅文化****公司与与**骑楼****公司签订****路98号商铺租赁合同，租赁期限为2019年9月6日至2029年9月5日，根据合同约定截至2023年6月30日，****公司应付租金2,710,936.52元，2020年已支付551,500.00元，应付未付租金2,159，436.52元；**华旅文化****公司与与**骑楼****公司签订****路108号商铺租赁合同。租赁期限为2019年9月6日至2029年9月5日止，根据合同约定截至2023年6月30日，****公司应付租金2,107,490.45元，2020年已支付金额390,743.00元，应付未付租金1,716,747.45元。两项其他应付款-**骑楼****公司共计金额3,876,183.97元未在账面反映，评估报告中作为账外资产进行了评估。成交后，标的公司须付清该款项。

5. ****集团有限公司于2019年4月15日代**华旅文化****公司支付琼AD7270车的租车首付款及首月月租共计21,626.00元，未反映在**华旅文化****公司2023年6月30日账面中其他应付款项上。其他应付款-****集团有限公司共计金额21,626.00元未在账面反映，评估报告中作为账外资产进行了评估。成交后，标的公司须付清该款项。

6. 本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，已知包括但不限于上述重大事项披露的相关瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿参与竞买并全部接受产权转让公告及《产权交易合同》内容。

转让方

承诺

1.本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；

2.转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3.转让方所提交的《产权转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

海****管理委员会

所属集团或主管部门

******集团有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

****董决字【2024】第12号

受让方资格条件与交易价款

受让方

资格条件

1.意向受让方须为中国境内合法存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须提供未被列入信用中国网站(www.****.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”****政府采购网(www.****.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录”名单的相关证明。

与转让相关的其他条件

1. 成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》的，视为违约，竞买保证金不予退还。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

2.成交后，受让方负责办理股权变更手续。转让方配合受让方、标的公司在签订《产权交易合同》并生效之日起10****公司章程修改、工商变更登记等相关工作。办理股权变更登记过程中发生的相关税费及其他费用均有受让方承担。对于工商变****公司已经存在的债务和应当缴纳的税费，以及因工商变更登记完****公司的行为而产生的债务和税费均由受让方承担。

3.标的公司自评估基准日到股权变更日之间产生的盈亏均由受让方享有或承担。

4.其他未尽事宜按照《产权交易合同》相关约定办理。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

1.竞买保证金人民币25000元，公告期内意向受让方****交易所指定账户，缴纳截止时间：2024年8月8日下午17:00。标书代写

2.成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，合同生效之日起10个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

3.缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点：**市

交易规则与报名手续、违规条款

交易方式

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要