公司翠园小区、央城家苑及流金华府部分商业店面五年期租赁权招商拍卖公告

为合理、有效盘活国有资产，我司决定委托****于2024年8月28日下午15：30对翠园小区、央城家苑（竹园小区）及流**府（流水小区D区）部分商业店面5年期租赁权进行对外公开招商，现将具体事宜公告如下：

一、商业店面概况

（一）翠园小区

翠园小区商业店面位于：**县潭城镇****酒店南侧，店面分布位置以现场实际位置为准。

翠园小区一层标的：

1、翠园小区一层01#店面，面积共计约29.23㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户享有同等价位优先权）。

2、翠园小区一层09#店面，面积共计约54.75㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户享有同等价位优先权）。

3、翠园小区一层10#店面，面积共计约83.43㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户享有同等价位优先权）。

4、翠园小区一层13#店面，面积共计约328.47㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户享有同等价位优先权）。

5、翠园小区一层18#店面，面积共计约39.23㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户享有同等价位优先权）。

6、翠园小区一层19#店面，面积共计约169㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户享有同等价位优先权）。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
1	一层	01店面	28.48	0.75	29.23
2	一层	09店面	53.34	1.41	54.75
3	一层	10店面	81.23	2.20	83.43
4	一层	13店面	319.79	8.68	328.47
5	一层	18店面	38.22	1.01	39.23
6	一层	19店面	164.64	4.36	169

翠园小区二层标的：

7、翠园小区二层01（A-2）层01-1商场，面积共计约243.64㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态租户享有同等价位优先权）。

8、翠园小区二层B-2商场，面积共计约405.26㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态享有同等价位优先权）。

业态布局：不可用于餐饮经营。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
7	二层	01(A-2)商场	209.56	25.08	243.64
8	二层	01-4商场	363.54	41.72	405.26

翠园小区三层标的：

9、翠园小区三层01-4商场，面积共计约797.99㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态享有同等价位优先权）。

10、翠园小区三层01-6商场，面积共计约537㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内，原业态享有同等价位优先权）。

业态布局：不可用于餐饮经营。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
9	三层	01-4办公区	715.84	82.15	797.99
10	三层	01-6办公区	481.72	55.28	537

以上均逐一进行单间拍卖招商。

（二）央城家苑（竹园小区）

央城家苑（竹园小区）商业店面位于：**县潭城镇南星庄188号，店面分布位置以现场实际位置为准。

央城家苑（竹园小区）1#楼标的：

1、央城家苑（竹园小区）1#楼二层257号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约58.07㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

业态布局：不可用于餐饮经营。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
1	二层	257店面	31	26.77	58.07

（三）流**府（流水安置小区D区）

流**府（流水安置小区D区）商业店面位于：**县流水镇上流路一期（**县流水镇五埕村）D区，店面分布位置以现场实际位置为准。

流**府1#楼标的：

1、流**府（流水安置小区D区）1#楼一层101号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约144.48㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

2、流**府（流水安置小区D区）1#楼一层102号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约37.19㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

3、流**府（流水安置小区D区）1#楼一层103号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约57.79㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

4、流**府（流水安置小区D区）1#楼一层104号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约52.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

5、流**府（流水安置小区D区）1#楼一层105号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约52.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

6、流**府（流水安置小区D区）1#楼一层106号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约57.79㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
1	一层	101店面	140.4	4.08	144.48
2	一层	102店面	36.14	1.05	37.19
3	一层	103店面	56.16	1.63	57.79
4	一层	104店面	50.7	1.47	52.17
5	一层	105店面	50.7	1.47	52.17
6	一层	106店面	56.16	1.63	57.79

以上均逐一进行单间拍卖招商。

流**府2#楼标的：

7、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层111号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流**府（流水安置小区D区）2#楼二层111F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

8、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层112号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流**府（流水安置小区D区）2#楼二层112F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

9、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层113号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流**府（流水安置小区D区）2#楼二层113F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

10、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层114号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流**府（流水安置小区D区）2#楼二层114F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

11、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层115号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流**府（流水安置小区D区）2#楼二层115F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

12、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层116号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流**府（流水安置小区D区）2#楼二层116F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

13、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层117号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡，流**府（流水安置小区D区）2#楼二层117F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.17㎡。

14、流**府（流水安置小区D区）2#楼一层118号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约200.91㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
7	一层	111店面	63	1.17	64.17
	二层	111F店面	63	1.17	64.17
8	一层	112店面	63	1.17	64.17
	二层	112F店面	63	1.17	64.17
9	一层	113店面	63	1.17	64.17
	二层	113F店面	63	1.17	64.17
10	一层	114店面	63	1.17	64.17
	二层	114F店面	63	1.17	64.17
11	一层	115店面	63	1.17	64.17
	二层	115F店面	63	1.17	64.17
12	一层	116店面	63	1.17	64.17
	二层	116F店面	63	1.17	64.17
13	一层	117店面	63	1.17	64.17
	二层	117F店面	63	1.17	64.17
14	一层	118店面	194.76	6.15	200.91

以上均逐一按序号进行拍卖招商。

流**府3#楼标的：

15、流**府（流水安置小区D区）3#楼一层121号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约42.91㎡；

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

16、流**府（流水安置小区D区）3#楼一层123号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约48.65㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
15	一层	121店面	41.6	1.31	42.91
16	一层	123店面	47.17	1.48	48.65

以上均逐一进行单间拍卖招商。

流**府4#楼标的：

17、流**府（流水安置小区D区）4#楼一层130号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约108.81㎡；流**府（流水安置小区D区）4#楼二层130F号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约64.36㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

18、流**府（流水安置小区D区）4#楼一层131号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约325.94㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

19、流**府（流水安置小区D区）4#楼一层132号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约76.54㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

20、流**府（流水安置小区D区）4#楼一层133号店面，店面分布位置详见相关图纸，面积共计约128.55㎡。

优惠条件为：免租期1个月（包含在5年期内）。

序号	层次	店面号	私有面积	分摊面积	产权面积
17	一层	130店面	106.14	2.67	108.81
	二层	130F店面	63.36	1	64.36
18	一层	131店面	316.84	9.1	325.94
19	一层	132店面	74.4	2.14	76.54
20	一层	133店面	124.96	3.59	128.55

以上均逐一按序号进行拍卖招商。

二、要求：

（一）不得占用店门前公用通道经营；

（二）店铺卷帘门维修、套内楼梯、水电表立户等事宜，由承租户自行解决。

三、商业店面用途

（一）商业店面经营业务要求符合国家法律，****合实验区定位，满足居民日常生活。经营范围：餐饮、网络通讯等民生类。

（二）翠园小区二、三层办公区不可用于餐饮经营。

（三）央城家苑（竹园小区）1#楼二层商业店面不可用于餐饮经营。

四、报名对象

投标报名者可以是企业法人、个体工商户或自然人。

五、注意事项

(一) 本招商公告仅作为招商的必要条件，具体招商流****区管委会、****公司相关文件指导下进行。

(二) 店面按现状公开招商，意向租户可进行现场看样。

(三) 有意竞买者请于2024年8月27日下午17：00时前（以保证金实际到账时间为准）自行将竞拍保证金存入账户，并持银行缴款凭证及竞买登记确认手续（汇款人与竞买人名称须一致）。

1、翠园小区标的1至标的3和标的5至标的6；央城家苑（竹园小区）标的1；流**府（流水小区D区）标的1至标的20每间竞拍保证金为1万元。

2、翠园小区标的4、标的6至标的8、标的10竞拍保证金为1.5万元。

3、翠园小区标的9竞拍保证金为3万元。

4、拍卖成交后，若买受人违约，如拒绝签订成交确认书，拒绝签订《租赁合同》，而导致本次拍卖无效，则买受人所缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分归****所有。

（四）账户名称：****

账号：100********0010001

开户行：****银行**支行

(五)《租赁合同》租赁期满或本合同解除、终止后，承租方应在期满或终止后十五日内将所租赁房屋腾空、腾退时承租方在租赁房屋所做的装修、装饰及添附于房屋的附属物自行负责拆除并承担相关费用，同时将租赁房屋恢复原状交付出租方。

(六) 竞租底价与竞标：按竞租底价起拍。参与报名者必须接受竞租底价，最终以出价最高者获得。

（七）拍卖佣金：按租期的总租金的1.5%收取，由竞得人负责支付。

（八）租金交纳：商业店面租金按季度缴纳，承租满3年后,第4年租金在上一年度的基础上递增5%，第五年租金和第四年一致。

（九）签约方式：正式签订租赁协议前，承租人需签订《承诺书》并一次性缴清三个月租金和履约保证金（履约保证金额度为第一年三个月的租金）后，双方再签订《租赁合同》。

(十) 违约处置：

1、客****政府或我司等原因提出解约的除外），应按《租赁合同》履约保证金金额支付违约金；

2、现场设施设备造成损坏的，原样修复。

六、具体安排

（一） 拍租时间：2024年8月28日下午15:30；

（二）拍租地点：****中心5#楼企业总部大厦18层鼎****公司第一会议室

（三）看样时间：即日起至2024年8月27日下午17:30（预约看样）

（四）咨询时间：周一至周五，上午8：00至12:00,下午14:30至17:30；

（五）咨询地址：****中心5#楼企业总部大厦18层鼎****公司运营管理部；

（六）联系人：

曾女士0591-****1386，施先生185****6785

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2024年8月7日