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宝坻区新安镇边家庄村约9.8亩坑塘水面经营权

公告-招标公告

天津 -天津

发布时间： 2024年08月09日

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**镇/边家庄村

转出方信息

转出方名称	市********社	类型	集体
联系地址

转出信息

转出方式	出租
是否属于再次转出	否
项目名称	****约9.8亩坑塘水面经营权
挂牌价格	400.000元/亩/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	**党支部提议，两委会协商，经党员和群众代表大会讨论决定将村北坑塘面向社会18岁以上，具有独立民事行为能力的自然人进行竞价。具体竞价条件如下：一、标的内容村北坑塘，面积大约9.8亩的坑塘水面。发包坑塘边界：老艾村地边，西至老艾村地边、坑边，南至边家庄村渠边、北至老艾村地边、坑边。以上坑塘通过市农村产权流转交易市场以竞价方式进行发包二、承包期限为 5 年，自 2024 年 7 月 23 日起至 2029 年 7 月 22 日止。三、发包价格坑塘发包底价每年每亩 400 元。自发包底价往上投，上浮阶梯价30元/亩/年，以高于标底最高者竞价成功，低于标底交易无效。四、承包费缴纳方式: 分期付款：此次成交后3个工作日内交清首次的承包费（2年），2026年7月1日前交清下一个3年承包费。成交后3个工作日内交清承包费与**社签订承包合同，如违约，不退还竞价保证金，保证金归******社所有。五、报名人员需向市农村产权流转交易市场缴纳信息服务费280元。六、竞价保证金1000元，成交后转为承包费，如未签约，竞价保证金不退。未竞价成功者原数退还。七、（1） ****社有权监督承包方依法利用和保护坑塘水面，制止承包方的损害行为。（2）风险保证金需缴纳1000元，合同到期后，**社有权收回该坑塘水面，坑塘内池中承包方需在合同到期前清理干净，逾期未清理的投入的各项设经济社所有，且不退回风险保证金，清理干净的，****社验收合格后，方退回风险保证金。（3**社对该坑塘水面被征收、征用、占用的，有权获得土地补偿。（4）交易亩数以挂牌亩数为准，不再重新丈量。（5）承包方依法享有该坑塘水面使用收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。（6）承包期间坑塘水面及周边土地被依法征收、征用、占用的，承包方应服从，但有权获得鱼池内物品的补偿，其他经济社所有，退回剩余承包费。（7）承包期间，**经济社同意不得进行抵押及再流转。（8）承包方配合做好坑塘水面承包合同的审查备案工作。（9）承包方不得有扩大坑塘水面、改变坑塘边界等行为。 (10)承包方在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用该承包坑塘水面，不得擅自改变生产用途、不得给坑塘水面造成永久性损害。（11）在合同期内，承包方只许搞水产养殖，不许取土和对承包时鱼池现状有破坏的施工，否则合同自动终止，****社收回鱼池不退承包费，不退回风险保证金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，**社不承担任何责任。 (12)在合同期内，承包方不准进行建筑、不准植树、不准卖土等破坏鱼池及堤埝行为，一经发现，存在以上违约行为，恢复原貌费用由承包方承担，且合同自动终止，收回鱼池不退承包费及风险保证金。（13）在合同期内，如遇国家征用、村级规划征用，承包方必须无条件归还被征鱼池。（14）在合同期内，**社不提供电源、水源，由承包方自己解决。水费电费等费用也由承包方支付。 (15)在合同期内，**社需进行护坡或水面的清理，承包方应无条件支持配合。（16）南侧土埝由原承包方自行出资加固，村委会签订的补充协议条款规定，2024年1月29日承包期满后，原承包方对此土埝还有5年的使用权，直至2029年1月29日结束。如果新承包方与原承包方因此土埝发生纠纷，**社无关，也不负责调解，双方自行解决。（17**社此次发包的只是水面，经济社只对坑塘水面负责，因坑塘水面之外发生的其他一切**经济社无关，****社概不负责，由承包方自行解决。在承包期内发生一切事故，**社无关。（18）承包方必须按合同约期交纳承包金，如若逾期，视为违约，****社有权解除合同，并没收风险保证金，且有权将该坑塘另行发包。（19）农交所产生的一切费用由承包方支付。（20）合同期满后，如遇不可坑力的自然灾害等造成的损失全部由承包方承担，发包方不承包年限。（21）承包方遵守以上条款，合同期满后，风险保证金无息退还，如遇承包方违约，风险保证金不退还。（22）由于此坑塘是**和区镇老艾村两村共有，边家庄发包坑塘水面面积9.8亩，两村坑塘流转期限一致，发包底价一致，阶梯价一致。两村项目本次只对边家庄村项目开启竞价，成交结果以9.8亩坑塘水面经营权项目竞价最终成交价格，老艾村项目不再竞价，由边家庄项目最终受让方以同等成交价格协议成交。否则，竞价保证金不退，承包无效。十、发包方式：网络竞价，只征集到一个竞价人的，发包方式转为协商议价，不得低于标底价格。如果没有征集到竞价人，**社不再进行此坑塘的发包。十一、报名时间地点：时间以农交所发布时间为准，地点：www..com交易所。十二、发包时间地点：时**交易所发布时间为准，地点网络竞价在家中或其他有网络的电脑上即可进行。十三、报名时需携带本人身份证及复印件、承诺书并交纳竞价保证金1000元，信息技术服务费280元，竞价成功与否信息技术服务费不退。采用电汇的方式缴付竞价保证金及信息技术服务费，不得采用其他方式缴付竞价保证金。十四、竞价结束后成交方由农交所择日订立承包合同。
受让方条件	面向社会18岁以上，具有独立民事行为能力的自然人进行竞价
转出用途	渔业
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	1000.00
挂牌期满，处理方式	**信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	30
挂牌期	5
价款划入账号	120******000**670908
账户名称	****交易所有限公司	开户银行	**银行公司**支行

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