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8月9日国有产权交易项目

公告-招标公告

浙江 -金华 -义乌市

发布时间： 2024年08月09日

摘要信息

招标单位

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招标估价

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招标代理机构

代理联系人

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关键信息

招标详情

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(**********独立店A型商位使用权取得资格公开出让

标的基本情况

标的名称	(**********独立店A型商位使用权取得资格公开出让
资产来源	其他

其他	本次公****独立店A型商位使用权取得资格，****独立店A型建筑面积约为948㎡，使用用途为家电经营。
其他披露内容	1、遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的商位使用费和其它费用（如履约保证金、物业管理费等，但不含取得资格的费用），按实际使用时间（量）计算。 2、标的物移交给受让方后，受让方应在国家有关法律法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由商位使用权人承担责任。 3、本次出让标的物的面积目前以公告面积为准，本次结算时不作调整，竞得人不得以面积不足等原由提出退还选位费成交款或补足数量等要求。后期签订租赁合同租金以实测面积为准重新计算。 4、商位协议签订：由出让方统一通知受让方签订《商位有期有偿使用协议书》。 5、商位交付时间：待受让方交清全部款项并签订《商位有期有偿使用协议书》后按出让方要求交付。 6、凡参加竞价者应事先认真咨询、实物查看，了解标的的实际状况，慎重应价。交易所对出让标的的状态及品质不作担保，不承担瑕疵的担保责任。竞买人须自行察看并了解标的物的情况，即表明完全了解标的物、接受本次出让的有关条款并愿对参加报价的行为负全部责任。成交后，买受人不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。

转让方简况

转让方名称	****
注册地	省苑街道路571号4楼（自主申报）
证件类型	营业执照或统一社会信用代码证	统一社会信用代码	****0782MA2JW22P5Q

交易条件与资格条件

交易条件	计价方式	总价
	转让底价（万元）	30.00
	是否有保留价	无
	价款支付方式	须在成交后3个工作日内向出让方交****交易所支付交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。
	与转让相关的其他条件	1、本次转让底价为商位使用费起始价。 2、履约保证金：30000元。履约保证金于使用到期时，经双方确认无异议后不计利息退回。 3、使用权出让期限暂定2024年12月1日-2029年11月30日，具体时间以出让方通知为准；商位租赁价格：基础租金价格具体如下：一楼为1500元/㎡﹒年、二楼为800元/㎡﹒年、三楼为600元/㎡﹒年，第一年按基础租金八折计收，第二年按基础租金九折计收，第三年为基础租金的价格，自第四年起每年在上一年租金的基础上递增3%。租金、履约保证金需在签订合同3个工作日内向出让方交纳。 4、装修期：出让方将提前通知进场装修时间，装修期自市场开业日起自动结束。受让方须在成交之日起两个月内提供商位具体装修方案，并在规定时间内完成商位装修和市场同步开业(出让方将对装修进度及其他情况予以跟踪并视情认定)，否则出让方将依据合同相关规定进行处置。 5、水、电、空调费等按市场相关规章制度进行收取。
受让方资格条件		本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，方可参加报名。报名人须满足下列条件： 1.需有一个进口家电品牌授权书； 2.经****银行经营性流水2000万元以上（经营流水统一取2022年1月1日-2023年12月31日止）； 3.纳税记录5万元以上（纳税记录统一取2022年1月1日-2023年12月31日止）； 4.社保缴纳满6个月人员5人以上； 5.现经营场所面积200㎡以上。
保证金设定	交纳金额（万元）	6.00
	交纳时间	意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	线上;

信息披露其他事项

信息披露期	信息发布公告期	自公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
交易方式		动态报价/在线报价

项目附件	公示附件	******商位租赁协议(样本).doc
项目附件	材料附件

联系方式

交易机构	联系人	虞女士	电话	0579-****6623
	传真		邮箱
	地址	省市稠州北路505号	网址
转让方	联系人	田先生	电话
	传真		邮箱
	地址		网址

（G24-65）上溪镇岩湖路与伟亚路交叉口西南侧A1、A2地块租赁权

标的基本情况

出租土地基本情况	坐落位置	上溪镇岩湖路与伟亚路交叉口西南侧A1、A2地块
	土地证号	无
	土地面积	1400.00平方米
	用途	经营上品食品产业园配套项目
	类型	场地
	使用年限
	已使用年限
	使用期限

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、出租方不承担水、电安装、场内设施等任何费用，相关费用及一切税费均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行负责。承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。 2、本次招租标的不得改变用途，须按合同要求使用，并从事正当合法的经营活动，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的使用还应符合国家法律法规、地方规定及安全生产、环保、消防等相关要求，严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。 3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好场内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 4、租期内如因****政府规划建设需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 5、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	市云上之溪**公司
	联系人	余先生
	联系方式	固定电话：189****8722
	联系地址	******政府3楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	70,000.00 元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租赁期内租金自第三年起在上一年基础上递增 3 %。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金支付具体以租赁合同约定为准。须在成交后7**交易所交纳第一年成交租金、履**交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。	出租用途	经营上品食品产业园配套项目。
	与交易相关的其他条件	1、权证相关信息：无产权证。 2、出租标的现状及设施、设备情况：场地已硬化，以现状出租。 3、履约保证金为4万元，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 4、前期配套设施投入保证金：50万元，配套设施安装完成由出租方验收合格后，设施投入保证金不计息退回。 5、前期配套设施：承**政府计划建设的方案实施上品食品产业园配套项目，并按相关环保、卫生等标准要求进行规划布局，推进围墙、水、电、网、路等配套基础设施建设，具体包含以下项目：（1）规划设计，设计出整体效果图；（2）规整工程，拆除清理、场地平整；（3）土建工程，砌墙、门窗、地面、墙面、冷库房、车辆进出管理系统建设，场地外围隔离设施建设；（4）管道建设，污水管道、蒸汽管道建设，包括挖沟及管道预埋；（5）配套设施建设，食品包装生产线、仓库、冷库搭建；（6）水、电安装。以上投资概算为120万元（见附件清单），配套设施的购置及安装等相关费用均由承租方负责；配套设施的建设与安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、设置免租期1年（出租方给予承租方1年租金减免，用以补贴承租方前期配套设施投入，承租方所交的第一年租金实为第二年租金）。 7、承租方不得改变标的用途，承租方与第三方之间签订的任何协议与出租方无关。承租方不得以出租方上品食品产业园配套项目名义对外进行担保和从事与经营范围无关行业，不得擅自处置出租方财产，不得将场地转包给第三方招商、运营。 8、承租方需与出租方签订《消防安全目标管理责任书》。承租期间，一切安全问题均由承租方自行负责。 9、政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素须提前终止合同的，不视为出租方违约，本合同自出现上述事由之日起解除。政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素的，出租方除退还竞得人已交的合同未履行期间的租金及履约保证金外，前期配套设施将委托**按照投资成本、免租期、折旧、政府征收补偿等方面结合的评估价给予补偿。 10、合同签订：竞得人在付清成交款项后7个工作日内，与出租方签订《A1、A2地块场地租赁合同》。 11、按照承包合同中所列租赁起始日前按出租标的物现状办理租赁物移交手续。
	租期	10年（自合同约定之日起）
	有无免租期	有
	免租期时间	1年
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		本次公开招租面向经营范围为食品生产的企业。
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	详见《特别事项约定》

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。

项目附件	A1、A2地块场地租赁合同（样稿）.docx 投资概算.pdf

联系方式

交易机构	联系人	王先生	电话	0579-****6608
	传真		邮箱
	地址	省市稠州北路505号	网址

（L24-80）资管/****商场****中心场地租赁权

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因****政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	中国小商品城**公司
	联系人	周女士
	联系方式	固定电话：****1872
	联系地址	街道路399****中心1907-1910

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	127,000.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租期内租金自第二年起在上一年基础上递增5%。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	须在成交后2**交易所交纳第一年成交租金、履**交易所的交易服务费（交易服务费收费标准详见《特别事项约定》）。	出租用途	商场超市、商品展陈（酒水、茶叶、外贸产品等）、瑜伽、奶茶店、花店、****酒店配套服务业
	与交易相关的其他条件	1、租期内租金自第二年起在上一年基础上递增5%；租金一年一付。 2、履约保证金：按第一年成交租金的10%收取；于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 3、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《场地租赁协议》直接交至出租方。 4、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《场地租赁协议》。 5、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 6、权证相关信息：有产权证。 7、是否设立居住权：否。 8、出租标的现有装修及设施、设备情况：现状出租，装修费用由承租方自行承担。 9、水费、电费每月初按仪表数据实际结算（目前水费单价为5.65元/吨，电费0.85元/度，如后期政策变动价格有浮动，按国家政策执行）.物业费：10元/㎡/月。 10、给予竞得人30天免租金装修期，装修期内其他费用等正常收取。 11、其他未尽事宜详见《场地租赁协议》。
	租期	5年（自合同约定之日起算）
	有无免租期	有
	免租期时间	30天
	是否包含在租期内	否
承租方资格条件		本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	2.60	交纳时间	意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	详见《特别事项约定》

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期，最多**25个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。标书代写 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期，25个周期。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	24年场****商场）.docx

联系方式

交易机构	联系人	楼女士	电话	0579-****6621
	传真		邮箱
	地址	省市稠州北路505号	网址

标书代写

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2024-08-09

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