海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕030号[2024]30号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2、在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《****建设部 国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年08月09日 至 2024年09月09日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年08月09日 至 2024年09月09日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年09月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年09月11日 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**市核心**区**湾片区****地块 号地块:2024年09月01日 09时00分 至 2024年09月11日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，在签订《挂牌成交确认书》之日起3 个工作日内与****建设局签订《产业项目发展和用地准入协议》，严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。并在签订《挂牌成交确认书》之日起5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清全部土地出让价款。 （三）该宗地拟建设市场化商品住宅项目。 （四）该宗地为带规划设计方案挂牌出让，土地竞得人应选择公告文件附件中的规划设计方案。土地竞得人可结合市场情况和产品定位，在保证方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下，可对选用设计方案进行优化调整和深化细化。 （五）该宗地按现状出让。 （六）该宗地项目根据《**省商品住宅全装修管理办法（试行）》《商品房销售管理办法》（原建设部令第88号）的规定采用全装修方式交房和执行现房销售，并采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相****住建局具体要求执行。项目具备现房销售条件后，由开发单位自主定价销售。 （七）按照《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该宗地规划用地性质为二类城镇住宅/商业/城镇社区服务设施混合用地，属于房地产业中的城镇住宅用地，该宗地的固定资产投资总额不低于51730万元人民币（项目用地投资强度不低于500万元/亩，不含土地出让价款及有关税费），年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （八）该地块内需配建一所3班托儿所，建筑面积不小于650㎡；配建文化站1处，建筑面积不小于250㎡；****服务站1处，建筑面积不小于600㎡；****服务站1处，建筑面积不小于120㎡；配****中心1处，建筑面积不小于750㎡；****菜市场1处，建筑面积不小于750㎡。根据《****政府关于加强**住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》，配建设施应与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，地块内配建的托儿所、文化站、社区服务站、****服务站、****中心在竞得人按照行业标准建设并竣工验收合格后，产权无偿****人民政府或区政府指定的职能部门。 （九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 （十）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后12个月内动工，动工后2年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）