出租广州市越秀区文明路125、127、129号一至三层

1.承租方须于****发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。

2.成交方须于****发出《成交通知书》之日起5个工作日内向****支付交易服务费，交易服务费标准如下：收取相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
5.本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。****于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在****发出《成交通知书》后被确认为成交方。
②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所****和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。

6.评审规则：
（1）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（2****委员会的组成：评审委员会由本所负责组建，评审委员会成员人数为3人，由委托方1名代表和相关行业、技术、经济、法律等方面的社会专家2名组成。
（3）评分方法及标准详见附件材料《综合评审表》。
（4）评审文件的内容和格式：意向方应按照《****交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《综合评审表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：
①租**平：
*《租金报价书》（详见附件）：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须大于或等于挂牌价格，否则为无效文件。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由法定代表人、委托代理人在《租金报价书》上签字。
②承租物业情况证明文件：
③公司实力情况证明文件：
④经营税务状况证明文件：
⑤经营计划方案。
⑥意向方认为需要提交的其他说明和资料，具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。
以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。
综合评分以综合得分由高到低排序，综合得分最高者排名第一。若出现两个或以上综合得分相同时，以租**平得分高的优先，如租**平得分也相同，以经营税务得分高的优先，如经营税务分数也相同，由评审专家投票确定排序。
7.意向方最后得分按照每个评委的评分合计，取分数的算术平均值。

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。
2.若意向方未被确认为成交候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

****交易所：