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出租广州市海珠区南村路39、39-1号首层物业

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2024年08月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

地址:

**市**区南村路39、39-1号首层

项目编号:

****

出租底价:

元/月/总面积

面积:

700.0 ㎡

截止时间: 标书代写

2024-08-21

租赁期限:

6 年

出租用途:

其他

其他说明:

按证载用途出租（除租赁合同限制的用途，详见重大事项及其他披露内容第七条）

特色:

繁华商圈,交通便利,创业首选

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
从第二年起每年租金在上一年度基础上递增3%。
租金按月支付（详见附件租赁合同）。
国有企业房屋出租
市区南村路39、39-1号首层	**区
房产	按证载用途出租（除租赁合同限制的用途，详见重大事项及其他披露内容第七条）
700.0 平方米	6 年
本次出租面积为700平方米，出租标的另有470平方米无产权建筑可提供给承租方配套使用，上述无产权建筑不纳入本次出租范围内。
没有免租期，但设有租赁扶持期4个月，扶持期租赁费用按照正常月租赁费用的50%计收。
繁华商圈,交通便利,创业首选
**市房地产证
穗房地证字第62493号
920.92平方米
土地：仓库
****
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求标书代写交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-07-11	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（3）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多3个周期。
意向方在公告期内联系看样：黄小姐，020-****1125
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订成交文件。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如委托事项以高于委托价格成交，则承租方交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 100000.00 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****419，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交文件，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续达3年或以上的法人或非法人组织（合法存续年限以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.**.cn）查询结果。）； 3.意向方或其法定代表人/法院列入失信被执行人的不得参与（提供中国执行信息公开网http://zxgk..cn/的“失信被执行人”查询结果）； 4.意向方承租历史与现状不得与出租方、出租方上级主管集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款； 5.意向方须具有与国有企业/行政事业单位经营经验，并有方提供的良好信誉评价（须提供相关协议、信誉证明文件及方的主体身份证明资料）； 6.意向方须正在经营管理且面积不低于1000平方米（含）的物业，并提供相关证明资料（①如租赁所得，须提供租赁合同、经营介绍及图片等；如为自有物业，须提供权属证明、经营介绍及图片等；②出租方有权实地考察，要求意向方提供相关辅佐证明资释，如无法提供或证明不足的，出租方有权不通过资格其资格审核）； 7.意向方须知悉并签署提交《市**区南村路39、39-1号首层物业租赁承诺书》（详见附件）。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况； 2、出租标的土地证载用途为仓库，证载建筑面积为920.92平方米，本次出租为其中的700平方米。出租物业另有470平方米（临建无产权）可提供给承租方使用，上述建筑不纳入本次出租范围，可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定影响，承租方需自行评估及承担相关风险，承租方须按照出租用途使用，如需改变用途，需自行办理相关合法使用手续，承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并接受可能存在的相关风险。承租方不得以实际使用面积不足或无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究**交易所的责任，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 3、**政府的要求以及租赁物业的实际用途自行办理该物业合法使用的全套手续；根据租赁场地实际安全使用标准完成申报，需承担消防、环保及治安安全的全部责任； 4、承租方须自主经营和管理，不得将租赁场地整体转租； 5、承租方在租赁期届满后承租物业内的全部设备设施（包括但不限于所有供水供电、消防、环保设备、监控等，承租方新增加的可移动设备在租赁届满（当天已搬离的除外）无偿归出租方所有； 6.承租方自主办理租赁登记（出租方给予协助），自行完成物业按消防、安全、环保等相关规定要求的改造，自行完成物业消防申报及验收后才能使用。 7. 承租方必须严格按照租赁合同约定依法经营使用租赁物业，认真做好消防、防盗、治安、计划生育等工作，严禁在租赁场所存放、生产、经营易燃、易爆、剧毒危险品，生产经营假冒伪劣商品，或从事黄、赌、毒等违反国家法律、法规及政策的活动。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）合法存续达3年或以上法人或非法人组织的证明资料（合法存续年限以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www..cn）查询结果。）；（3）提供意向方及其法定代表人/负责人在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果。（4）具有与国有企业/行政事业单位经营经验，并有方提供的良好信誉评价的证明材料（须提供相关协议、信誉证明文件及方的主体身份证明资料）；（5）意向方须正在经营管理且面积不低于1000平方米（含）的物业，并提供相关证明文件（如为租赁物业，须提供相关经营案例介绍、合同资料等；如为自有产权物业，则提供相关权属证明、相关经营案例介绍等）；（6）意向方签署的《市区南村路39、39-1号首层物业租赁承诺书》；（7**交易所要求的其他有关资料。
1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2.承诺未与出租方、出租方上级主管**集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 3.我方（含法定代表人或负**法院列入失信被执行名单。