广州市黄埔区暹岗社区三旧改造三期复建区（二）地块土壤污染状况初步调查

一、基本情况

地块名称：****三旧改造三期复建区（二）地块。

占地面积：13226m2。

地理位置：**省**市**区开创大道以北。

土地使用权人：****。

地块土地利用现状：目标地块内东侧主要为山林地及已拆除的建筑物组成。山林地主要用于种植荔枝、竹子等，已拆除的建筑主要为历史阶段使用的农庄，拆除仍保留有部分硬化地面及部分残留的建筑。

未来规划：根据《**市萝岗控制性详细规划》穗府埔国土规划审<2018>6号穗开管<2018>38号，目标地块规划为二类居住用地（R2）。

土壤污染状况初步调查单位：****开发区****公司。

调查缘由：目标地块用途由农用地拟变更为二类居住用地（R2），根据《中华人民**国土壤污染防治法》第59条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，要求需开展地块的土壤环境状况调查等工作。

二、第一阶段调查

目标地块的第一阶段调查工作开展时间为2023年1~3月，根据调查情况，目标地块历史沿革清楚：1）2008年前目标地块原为山林地，主要用于种植荔枝及竹子；2）2008年~2019年，2008年地块东南侧区域**3家餐饮店，分别为荔香园山庄、暹岗山庄、肥妈顺峰山庄，主要用于经营美食场所，并一直经营至2019年。地块内其他区域用途未发生明显变化；3）2019年~2022年地块内开始建筑拆迁工作，****餐饮店区域构筑物开始拆除，拆除后仍保留有部分水泥硬化地面及残留的建筑物，林地区域未发生明显变化；4）2022年至今地块内为拆除区域被杂草所覆盖，地块目前为闲置状态。

根据现场踏勘结果，目标地块内东侧主要为山林地及已拆除的建筑物组成。山林地主要用于种植荔枝、竹子等，已拆除的建筑主要为历史阶段使用的农庄，拆除仍保留有部分硬化地面及部分残留的建筑。现场踏勘过程中现场未发现化学品泄漏痕迹，无刺激性气味和腐蚀痕迹，也无固废危废倾倒填埋迹象，区域内杂草植被生长正常。

本地块周围区域历史上均为暹岗村村庄和山林地等，无工业企业分布。而后整体纳入**科学城规划建设范围，周边陆续建成一些市政道路、商业住宅小区，部分山林地仍保种植。地块东侧地块原为暹岗村住宅和山林地，2008年左右在山林地内开设了农庄，于2019年左右拆除，现一直为荒置状态；地块南侧为开创****集团****公司、盛特大厦等商业区，历史上原为暹岗村的山林地，自2004年开始建设为开创****集团****公司、盛特大厦等商业区；地块西侧及北侧相邻区域历史及现状均为山林地，用途未发生过变化。

根据现场踏勘情况，地块内土壤颜色自然，无异味，农作物生长自然，地块内没有油污或者其他被污染痕迹。地块内未发现固废倾倒、填埋和危险废物、化学品堆放等情况。地块内无供水及排水管网，也没有输油管线、燃气管线等特殊管网通过，不涉及工业废水管的使用或者过境。

通过对地块利用历史、人员访谈、现场踏勘等资料分析，地块长期以来主****餐饮店使用。地块内历史上无养殖活动，不涉及规模化养殖。各个历史时期均未涉及工业生产和采矿业生产经营活动，未堆放、填埋过固体废物/危险废物以及其他有毒有害物质，未发生过环境污染事故，****填埋场、垃圾焚烧厂、污泥处理处置设施、污水处理设施等公共设施。

目标地块相邻地块现状和历史上主要为林地、市政道路、居民区等。地块周边无工业区，不涉及大型工业企业生产和纳污功能，周边雨污管网不经过目标地块。根据资料分析，周边和相邻地块对目标地块造成污染的可能性较小。

根据污染识别结果，目标地块现状和历史上均无需重点关注的区域和污染物，其相邻地块对目标地块的土壤及地下水环境影响较小。

三、初步调查结论

****三旧改造三期复建区（二）地块经过第一阶段调查，确定本地块现状及历史上未进行工业生产，均无明显的污染源和污染途径，无潜在重点关注区域和污染物；相邻地块环境现状及历史未进行工业生产，无明显污染源，对本地块土壤及地下水影响较小。

调查结果表明，本地块内及相邻区域当前和历史上均无可能的污染源，地块的土壤环境状况可以接受，满足二类居住用地（R2）要求。根据调查评估流程，调查工作可以结束，无需开展第二阶段调查工作。