中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对丹东美仕置业有限公司等4户债权资产处置公告

中国长城****公司**省

分公司对****公司

等4户债权资产处置公告

受****委托，****聘****银行****公司风险资产****公司、锦程****公司、****公司、****丰源****公司4户项目的管理和处置工作，资产分布地区为**地区、**地区、**地区。债权本金余额为52,515万元，利息42,776.12万元（截至2024年8月1日），债权总额为95,291.12万元。

一、****公司

公司所在地：**省**市******供电局3#）

债权总额：6,298.52万元

1.债权情况

****公司债权总额6,298.52万元，其中贷款本金3,000万元，利息3,298.52万元。贷款方式为抵押、保证。

2.债务企业概况

****公司成立于 2013年7月31日，统一社会信用代码 912********1871340，法定代表人为单梁，公****公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册资本为 800万人民币，营业期限自2013年7月31日至2023年07月30日，住所地在**省**市******供电局3#），经营范围为房地产开发经营；房屋租赁；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态为存续（在营、开业、在册）

3.保证人概况

保证人：武林，男，汉族，1988年9月28日出生，住**省**市**区**街。

保证人：单梁，女，汉族，1981年5月9日出生，住**省**市**区**街。

4.抵押物概况

该债权项下抵押物为****公司名下位于******中心路面积19,949.97平方米的在建工程，以及位于**县东关1街坊面积20,087.1平方米的土地使用权。抵押物所在位置为北山新苑小区，抵押物状态良好。

5.诉讼情况

该债权未诉讼。

二、锦程****公司

公司所在地：**省**市**区**路155号23层05房间

债权总额：68,566.16万元

1.债权情况

锦程****公司债权总额68,566.16万元，其中贷款本金38,950万元，利息29,616.16万元。贷款方式为抵押、保证。

2.企业概况

锦程****公司，成立于2004年10月10日，统一社会信用代码：912********43516XF，法定代表人为孙晓惠，企业类****公司，注册资本为10,000万元人民币，注册地址：**省**市**区**路155号23层05房间，经营范围：承办海上、陆路、航空国际货物运输代理业务（包括：报关、报验、国际多式联运）；无船承运业务；仓储；经济信息咨询；国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）；因特网信息服务业务（凭许可证经营）。目前工商登记状态：存续。

3.保证人情况

（1****集团有限公司，成立于1993年11月18日，统一社会信用代码：912********785566X，法定代表人为孙晓惠，企****公司（自然人投资或控股），注册资本为30,000万元人民币，住所：**省**市**区祝贺街35号，经营范围：项目投资（不含国家专控）、自有资产及委托资产管理；投资咨询服务；承办海上、陆路、航空国际货物运输代理业务（包括报关、报验）；计算机软硬件技术开发、技术服务；计算机系统集成服务及相关技术咨询；计算机及辅助设备销售；通讯设备销售；设计、制作、发布、代理国内各类广告；房地产开发及销售；写字间、房屋出租；物业管理；机电产品、化工产品、纺织品、五金商品、日用百货销售（以上均不含专项审批）；国内一般贸易。目前工商登记状态：存续。

（2）李东军，男，汉族，1958年9月12日出生，住**省**市**区**街。

4.抵押物情况

该债权项下抵押物为**锦****公司以其位于**市**区创新路155-1、155-2、155-5号3套面积合计为47,936.43平方米房产提供第二顺位抵押。

5.诉讼情况

该债权未诉讼。

三、****公司

公司所在地：**市**区**北街19-甲28号

债权总额：16,129.22万元

1.债权情况

****公司债权总额为人民币16,129.22万元，其中受托本金为人民币8,500万元，利息为人民币7,629.22万元；贷款方式为抵押和保证。

2.企业概况

****公司成立于2011-11-16，法定代表人为孙晓惠，注册资本为4800万美元，统一社会信用代码为912********175807G。企业地址位于**省**市**区**北街19-甲28号，所属行业为房地产业，经营范围包含：**街南、东新路东、东升路西、**北街北（宗地编号****）项目的普通住宅、商业设施开发及自有房屋的租赁（涉及行政许可的，凭许可证在有效期内开发和经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。****公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

3.保证人情况

保证人为李东军及其配偶刘瑞华。李东军为企业实际控制人，男性，住址**市**区。

4.抵押物情况

该债权项下抵押物为债务企业****公司名下的位于**市**区东升路49甲的13套房产，面积合计12,430.12平方米。

5.诉讼情况

该债权未诉讼。

四、****丰源****公司

公司所在地：**市孤山镇沙屯村李屯组

债权总额：4,297.22万元

1.债权情况

****丰源****公司债权总额为人民币4,297.22万元，其中受托本金为人民币2,065万元，利息为人民币2,232.22万元；贷款方式为抵押和保证。对应两笔贷款：1.债权本金1,230万元，贷款方式为抵押、保证；2.债权本金835万元，贷款方式为抵押、保证；保证人均为******公司、自然人韩旗寿。

2.债务企业概况

****丰源****公司成立于2013年9月13日，注册地址为**市孤山镇沙屯村李屯组，企****公司，注册资本100万，出资股东为韩旗寿持股90%、诸发忱持股10%，法定代表人韩旗寿，公司经营范围：农业技术开发、咨询服务；鸡蛋批发；农产品初加工；蔬菜制品（酱腌菜）加工、批发、零售；制造、销售：酒、饮料、饮用水。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），目前工商登记状态为存续。

3.保证人概况

******公司成立于2008年8月26日，注册地址为**市**区**街8号，企****公司，注册资本1451.1212万，出资股东为贾峻持股77.1810%、韩旗寿持股11.7337%、优势亿丰（**）****公司持股11.0853%，法定代表人韩旗寿，公司经营范围：生产、销售：饮料；销售：白酒。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），目前工商登记状态为存续。

韩旗寿，男，汉族，1974年12月4日出生，身份证住址为**省孟县。

4.抵押物概况

该债权第一笔贷款对应项下抵押物为****丰源****公司企业名下的位于****市孤山镇中央大街的10,607.63平方米土地使用权及地上房产（4处）9,398.3平方米，具体情况如下：

该债权第二笔贷款对应项下抵押物为****丰源****公司企业名下的位于****市孤山镇沙家屯村的13,271.53平方米土地使用权及地上房产（1处）5,666.89平方米，具体情况如下：

5.诉讼情况

该债权2笔贷款均已诉讼。

上述4户债权资产特点及发展前景

抵押物地理位置较好，交通便利；且抵押物现状保存良好，利于直接投入使用，发展前景较大，具有较大的投资价值。同时保证人也有较强的担保能力进行追偿。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转****公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）

交易条件 一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布日期为 2024年8月13日，有效期限自本公告发布之日起20个工作日有效。

债权转让时，债权户数如减少、债权金额、抵质押物等资产与本公告不一致的，以债权转让时实际状况和司法确认金额为准。

处置方式：组包或单户处置，债权转让、债务减免、债务重组或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：李女士

联系电话：024-****0263

传真：024-****0303

通讯地址：**市**区三好街81号

邮政编码：110004

公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-****0275

中国长城****公司****公司

2024年8月13日