马鞍山市天成拍卖有限公司关于新三馆五层601商业用房招租交易公告

项目编号

****

交易方式

网络竞价

项目名称

****关于新三馆五层601商业用房招租

转让底价（万元）

26.109（2年）

公告开始日期

2024年8月12日

公告截止日期

2024年8月21日

竞价时间

2024年8月22日10:00至2024年8月23日10:00（延时除外）

资产概述

新三馆5楼601租赁权，建筑面积约483.50平方米，租期2年，履约保证金：年租金成交价的1个月租金，竞租保证金2万元，年租金起拍价13.0545万元。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。一旦作出竞价，即表明对房屋现状、物业费及其他相关费用有充分地了解并认可。

2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机构和****交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。

公告开始日期

2024年8月12日

公告期

2024年8月12日至2024年8月21日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、若竞得人私自变更经营范围或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

2、不接受以联合体形式报名参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。

3、租金、物业管理费支付方式为“半年付”，实行先付款后租用的原则，签《房屋租赁合同》前，须付清首期半年租金，以后每期租金须在下半年度起始前30日付清。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、首次装修垃圾清运费、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

5、竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备（包含空调）的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

6、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和**市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造**全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活及不可使用燃气、煤气罐。

7、竞得人未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

8、竞得人在竞价结束后，2****公司办理成交手续，并将首期租金（包含物业管理费）、履约保证金、拍租成交佣金汇至指定账户，逾期2日经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为违约。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《房屋租赁合同》须在交清全部相关款项后7日内与委托人签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，其缴纳的保证金不退款，作违约处理，由委托人处置。所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍租佣金。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍租，并按照《中华人民**国拍卖法》****委员会****法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

9、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

10、具体约定以委托人制定的《房屋租赁合同》为准。

与转让相关的其他条件

1、竞租人参与竞租资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以****银行卡或公司账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇、****银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。标书代写

2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵租金，在办理完毕全部交款、移交手续、签订合同后，****公司确认无违约行为后无息退还（成交公告公示期结束）。

3、未成交的竞买保证金在拍租成交公示期结束后无息退回。

4、竞得人需向系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

5、竞得人在拍租成交后向代理机构支付拍租成交佣金：年租金成交价的百分之一点二。

交易方式

1、本次拍租在****交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

产权网络交易系统访问方式：

①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

用户注册方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2、经营范围须是新三馆内无同类型的培训服务项目或经同类型现有经营者书面同意（竞租人自行协商）。

3、报名及资格审核提交以下资料：（经委托人资格审查通过后缴纳竞租保证金）

资格审核资料提交截止日期：2024年8月20日12时止

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤竞租****银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租****银行正式汇款回单复印件）

（三）承诺书

（四）同类型项目现有经营者同意书

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

是否允许联合受让

否

保证金金额

2万元（贰万元整）（竞租保证金足额一次性汇至以下账号：五选一）

1、户名：****交易中心；开户行：安****银行****公司；子账号：200********366****08941
2、户名：****交易中心；开户行：中****广场支行；子账号：187****30389
3、户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********01562
4、户名：****交易中心；开户行：****银行**四村支行；子账号：955********00221097
5、户名：****交易中心；开户行：****公司**汇通支行；子账号：521********100****004686

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至2024年8月21日12****银行到账时间为准）

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

913********239209K

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

朱丽

联系电话

177****9605

代理机构名称

****

联系人

周红

联系电话

189****5105

地址

**区**大道699幢1号211室

备注