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杭州市天城国际商业中心1幢1301—1306室房屋5年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2024年08月13日

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****1幢1301—1306室房屋5年租赁权
2024-08-13

一、出租申请与承诺

我方拟出租持有的房屋，****交易所****公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****交易所网络竞价实施办法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	****1幢1301—1306室房屋5年租赁权	标的编号
信息披露起始日期	2024-08-13	信息披露结束日期	2024-09-02
出租底价	2.13 元/㎡/天	房屋所在地区	省,市,上**
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先承租权	不涉及
联系人	叶小姐王先生	联系电话	0571-**5594、0571-**5582
联系地址	市上泛海国际A27楼

出租房屋基本情况

出租房屋基本情况	房屋名称	市上**中心1幢1301室房屋
	坐落位置	市江**中心1幢1301室
	不动产登记号/房产证号	浙（2016）市不动产权第**006号
	房屋建筑面积（平方米）	253.14
	房屋用途	商服用地/办公用房
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	市上**中心1幢1302室房屋
	坐落位置	市江**中心1幢1302室
	不动产登记号/房产证号	浙（2016）市不动产权第**999号
	房屋建筑面积（平方米）	253.14
	房屋用途	商服用地/办公用房
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	市上**中心1幢1303室房屋
	坐落位置	市江**中心1幢1303室
	不动产登记号/房产证号	浙（2016）市不动产权第**976号
	房屋建筑面积（平方米）	107.88
	房屋用途	商服用地/办公用房
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	市上**中心1幢1304室房屋
	坐落位置	市江**中心1幢1304室
	不动产登记号/房产证号	浙（2016）市不动产权第**974号
	房屋建筑面积（平方米）	107.88
	房屋用途	商服用地/办公用房
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	市上**中心1幢1305室房屋
	坐落位置	市江**中心1幢1305室
	不动产登记号/房产证号	浙（2016）市不动产权第**988号
	房屋建筑面积（平方米）	301.84
	房屋用途	商服用地/办公用房
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	市上**中心1幢1306室房屋
	坐落位置	市江**中心1幢1306室
	不动产登记号/房产证号	浙（2016）市不动产权第**036号
	房屋建筑面积（平方米）	190.21
	房屋用途	商服用地/办公用房
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

其他披露事项

1、本次**市上****中心1幢1301-1306室6套房屋作为一个标的整体出租，租赁面积为1214.09㎡，系不动产登记清单证载建筑面积。如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调整。

2、租赁房屋质量、具体位置等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。

3、本次租赁房屋的证载****集团****公司，根据《经营管理委托书》，据此出租方有权对该租赁房屋进行公开招租。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	2.13元/平方米/天
	出租面积(㎡)	1214.09
	租赁期	5年
	起租日	租赁房屋交付之日
	免租期	180天（免租期租金按首年180天计，首期支付租金时抵扣60天租金，后续抵扣方式按照《天城国际写字楼租赁合同》约定为准）。
	租金支付要求	一季一付先付后用
	租金调整方式	租赁期内，日租金每年在上一个租赁年度单价基础上递增2%，直至租赁期满。
	履约保证金支付要求	首年2个月租金
	水电气物业费等费用的约定	按《天城国际写字楼租赁合同》约定为准
	出租用途要求	商业、办公，遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，未事先取得出租方的书面同意并按规定****机关核准，承租方不得擅自改变场地的用途。
	是否允许装修改造	按《天城国际写字楼租赁合同》约定为准
	与出租相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《天城国际写字楼租赁合同》；并在《天城国际写字楼租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）已知悉：租赁房屋证载用途为商服用地/办公用房，据此承租方在该租赁房屋内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方承诺对该租赁房屋的用途和租赁房屋现状、设施及物业环境有充分了解。如因租赁房屋证载的（规划）用途与租赁用途不一致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，同时在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁房屋的经营活动不得违反有关法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（4）已知悉：出租方对于租赁业态和经营要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策。（5）已知悉：承租方对租赁房屋的出租面积应有充分了解，**公司对租赁房屋的管理和使用等相关事项在权利义务上达成一致意见。承租方承租本次租赁房屋后，需与公司签署相应的《天城国际项目写字楼物业服务界面协议》。（6）已知悉并承诺：本次租赁权成交后，承租方未经出租方同意不得整体对外转租。（7）同意并知悉：承租方对租赁房屋的环境应有充分了解，**政府部门及周边相邻单位协同处理租赁房屋周边的经营环境，且能对租赁房屋环境的营造和使用负责。（8）本次交易出租方和承租方相关权利义务及房屋交付以出租方提供的《天城国际写字楼租赁合同》（样本）为准。4、本项目成交的，承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件	中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织。
踏勘安排
	展示时间	信息披露截止日前3个工作日	展示地点	标的所在地
	联系人	陈小姐	联系电话
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	300000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《天城国际写字楼租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金和交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《天城国际写字楼租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起15个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
	是否专场	否
	加价幅度	0.01元

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