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芜湖市鸠江区万春花园商业楼A、商业楼B及农贸市场综合楼3-6层房产
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****花园商业楼A、商业楼B及农贸市场综合楼3-6层房产
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****花园商业楼A、商业楼B及农贸市场综合楼3-6层房产 |
| 转让方名称 | **** | 项目类型 | 其他资产 |
| 挂牌价格 | 3078.57 | 挂牌期间 | 20 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 挂牌信息披露链接 | http://www.****.com//infodetail?infoid=**** |
| 转让说明事项 | 1、特别提示 （1）遗留问题处理安排 ①出租标的部分店铺存在消防安全隐****农贸市场综合楼3层教培机构），及改、扩建情况等遗留问题，承租方需配合相关部门进行整改，报消防主管部门验收合格后方可经营使用，因整改产生的相关费用由承租方自行承担。 ②承租方在完全履约的情况下，出租方将额外提供给承租方1个月的使用期作为过渡期房屋腾空及维修的补助，该期限不计租金，不在租赁期限内，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。承租方不得再以相关遗留问题向出租方主张减免租金或补偿，否则出租方可解除《房屋租赁合同》。 （2）现有经营户过渡期安排 ①由于出租方已通过法律诉讼途径解除与原承租方的租赁合同，为确保现有实际经营户的权益，出租方给予经营户1年过渡期（自2024年5月1日至2025年4月30日）。 ②出租方授权承租方与经营户签订过渡期合同，租期为2024年5月1日至2025年4月30日；过渡期租金自2024年5月1日开始计算，由承租方收取并归承租方所有。 ③现有经营户过渡期租金标准按经营户提供的原租赁合同及相关付款凭证为依据，具体标准由承租方自行调查了解，出租方不做任何保证；如经营户不能提供原租赁合同及相关付款凭证，由承租方与经营户自行协商租赁事宜，协商不成，由承租方负责经营户的撤离清场工作，出租方予以配合；如存在经营户不与承租方签订合同或不缴纳租金等情形，由承租方与经营户协商，协商不成，由承租方负责经营户的撤离清场工作，出租方予以配合（即按照判决书内****法院强制腾空），租金能否缴纳、合同能否签订及房屋能否即时腾空****法院按照法律规定强制腾空）等出租方不做任何保证，相关风险由承租方自行承担。 ④如承租方与经营户在签订过渡期合同前发生争议的，由双方自行或出租方参与的方式协商解决；协商不成的，由承租方负责经营户的撤离清场工作，出租方予以配合；如承租方与经营户在签订过渡期合同后发生争议的，由双方自行解决，与出租方无关，出租方不予干预，且承租方不得以此向出租方主张任何权利及损失。 ⑤过渡期满后由承租方与经营户自行协商续租事宜，出租方不予干预，且承租方不得以此向出租方主张任何权利及损失。 （3）对于可能存在违规改、扩建的店铺（如占用安全通道等），如后期需要进行整改，由承租方进行整改，出租方予以配合，相关费用承租方自理，且不得向出租方主张减免租金或补偿，否则出租方可解除《房屋租赁合同》。 （4）本次出租标的为商业楼A、商业楼B及农贸市场综合楼3-6层，****广场及地下车库不在此次租赁范围内。 （5）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名****交易所提交现场查勘申请，****交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。 2、交易方式 （1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。 符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方****交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。 （2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。 （3）交易方式及交易时****交易所确定并另行通知。 3、交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 4、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》、《出租房屋安全生产管理协议书》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的的第一期租金、履约保证金交****交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。 | ||
招标进度跟踪
2024-09-19
2024-09-19
2024-08-14
招标公告
芜湖市鸠江区万春花园商业楼A、商业楼B及农贸市场综合楼3-6层房产
当前信息
2024-08-14
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