深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于航城街道三围社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）的公示通告

****社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划已经宝****领导小组会议审议通过，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**市城市规划条例》、《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，****社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）予以公示：

一、项目概况

项目位于宝****社区，该项目已列入市年度土地整备计划，为2024年度续建项目，项目实施范围123095.09平方米。为保障重大交通项目落地，促进片区功能品质提升，开展土地整备规划研究，对《**市**[**固戍西地区] [**固戍东地区] [机场东地区]法定图则局部修编》02-08、02-16地块做出如下调整：

1.法定图则地块及功能调整

将《**市**[**固戍西地区] [**固戍东地区] [机场东地区]法定图则局部修编》02-08、02-16地块地块功能调整为二类居住用地。

2.留用土地用途及规划控制指标

项目留用土地面积为19709平方米，选址位于《**市**[**固戍西地区] [**固戍东地区] [机场东地区]法定图则局部修编》02-08、02-16地块。留用土地总规划容积为116128平方米，其中居住总建筑量108053平方米、公共配套设施总建筑量8075平方米。物业服务用房按照《**经济特区物业管理条例》予以核定。

（1）02-08地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积8844平方米，规划容积率为5.74，规划建筑面积50795平方米，其中居住建筑面积48295平方米、公共配套设施建筑面积2500平方米。

（2）02-16地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积10865平方米，规划容积率为6.0，规划建筑面积65333平方米，其中居住建筑面积59758平方米、公共配套设施建筑面积5575平方米。

二、现场公示

1.****

地址：**市**区**东路1号

2.******办事处

地址：**区凯成二路19号

3.项目现场

地址：**区三围北路2****居委会

三、平面媒体公示

《**特区报》

四、网上公示

**政府在线

网址：www.****.cn

五、公示时间

为期30个自然日，自2024年8月14日至2024年9月13日止。

六、意见反馈

1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2024年9月13日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

七、联系方式

单位：****

地址：**市**区**东路1号

联系人：杜工 0755-****2970

八、版本声明

本次公示的规划研究成果仅为草案，****政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

附图：1.区域位置图

2.项目实施范围图

3.留用土地范围图

4.图则调整前后对比图

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2024年8月14日

附件：

1．附图1.区域位置图.pdf

2．附图2.项目实施范围图.jpg

3．附图3-1.留用土地范围图.pdf

4．附图3-2.留用地界址点坐标.pdf

5．附图4.图则调整前后对比.pdf