建投﹒上江传奇项目营销中心物业管理委托服务机构招选

致各参选单位：

为保障建投﹒****中心****营销中心提供高品质的物业管理服务工作，****拟对外招选一家物业管理服务企业为建投﹒****中心提供专业的案场物业服务，兹邀请具备相应的物业管理资质、物业管理****公司参加投标，现将有关事宜公告如下。

1.招选单位:****

2.项目名称:建投﹒****中心物业管理委托服务机构招选

3.招选地址:**市**区旧州组团纸厂片区A-01-07地块S-1#商业楼

二、招选内容

1.服务范围：建投﹒****中心内外场，总服务面积约10520㎡，

其中办公区面积约： 383 ㎡、案场面积约： 459㎡、接待大厅区域约： 90 ㎡、外场面积（包含停车区域）约： 2700 ㎡、营地面积约： 6888 ㎡。具体各部分功能需求如下：

1.1 S-1#商业楼区域

1.1.1一楼区域服务内容

营销中心一楼主要是客户进入案场第一区域，需要设置咨客接待岗；****中心需设置一名健康服务设施设备操作和解说人员；一楼办公区需设置保洁人员提供办公区保洁服务。

1.1.2二楼区域服务内容

营销中心二楼以接待展示区和客户洽谈区为主，需要设置吧台客服岗提供现场饮品及甜点服务，要求具备一定的饮品及甜点制作技能；洽谈区需设置客服服务岗提供案场日常客服服务工作；营销大厅及卫生间需设置保洁人员提供日常保洁服务。

1.2前广场区域

该区域作为项目形象的第一展示窗口，需要设置****广场区域的秩序维护、客户引导及问询服务；同时需设置****广场区域的日常保洁工作，确保客户进入项目时有良好的第一印象。

1.3传奇营地及停车区

营地内需设置保洁人员，负责负责传奇营地内的日常保洁工作，确保营地环境整洁有序；停车区需设置停车岗，负责停车区的秩序管理，包括车辆引导、停车位分配、安全巡查等，确保停车区安全有序，提升客户停车体验。

2.招选内容:****中心及附属区域提供高品质物业管理和客户服务工作。

3.合同服务周期：12个月。

4.服务限价:月度服务费最高限价为人民币180000元(含税价)，全年服务费最高限价为人民币****000元(含税价)。

三、参选人资格要求

1.具备中华人民**国独立企业法人资格，具有独立签订合同的民事行为能力，分公司或者分支机构参****公司授权。

2.须具有独立订立合同和履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。

3.营业执照经营范围须包含“物业管理”或“物业服务”。

4.没有处于参选禁入期内。

5.本次招选不接受联合体参选。

四、参选时间和方式

本项目招选采用公开招选。

报名截止时间：2024年 8 月 18 日 18:00 ；标书代写

报名方式：线上报名。有意参选者，请于报名截止时间内(**时间,逾期不予受理，若招标文件发布时间与**市国有企业数字化招采平台发布时间不一致，以**市国有企业数字化招采平台发布时间为准)登录“**市国有企业数字化招采平台（http://tfyg.****.com）”进行报名。标书代写

注：所有报名资料纸质版或电子版均必须为加盖参选人单位公章的原件扫描件。

五、参选保证金

参选保证金为 贰万 元整（对公账户转账），参选人于2024年 8 月 19 日10:00****银行到账时间为准）将参选保证金缴纳至招选人指定账户，参选保证金在开选后无息退还。招选人基本账户信息如下：

开户单位：****

开户银行：****银行**江支行

账 号：203********004868

联系电话：0831-****074

注：参选保证金必须通过参****银行公对公账户转账方式提交。转账时请注明“建投﹒****中心物业管理委托服务机构招选保证金”。

六、参选文件的递交

参选文件的递交截止时间为2024年 8 月 19 日15:30时标书代写

1.纸质版参选文件递交：标书代写

纸质版参选文件须在递交截止时间之前送达，递交地点为**省**市**区清音路6****集团11楼建投云开标室（开选时统一签收，不接受提前递交）。标书代写

2.电子版参选文件递交：标书代写

必须于开选之前上传至“**市国有企业数字化招采平台（http://tfyg.****.com）”，电子版参选文件可使用盖章版纸质参选文件扫描件。

七、开标时间和地点标书代写

同参选文件递交截止时间和地点。标书代写

八、联系方式

招选人： ****

地 址： **省**市**区清音路6号

联系人： 杨女士

电 话： 0831-****030

2024年 8 月14 日