北京师范大学海口附属学校（本部）2024年物业服务项目项目更正公告

序号

评审因素

评审标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得2分，满分10分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。标书代写

10

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得2分，本项最高得6分。 证明材料：须提供证书复印件、**认证认可信息公共服务平台查询结果的网页截图并加盖公章。

6

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②****管理部门、人****保障部门颁发的二级注册消防工程师职业资格证书的得3分，具有一级注册消防工程师职业资格证书的得5分，本小项最高得5分，（****管理部消防救援局“社会消防技术服务信息系统”注册查询结果截图加盖公章，且截图显示聘用单位须为投标人，不提供本小项不得分）； ③具有物业管理员（二级/技师）职业资格证得1分，不提供本小项不得分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项****管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②****管理部门或原****总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得1分，不提供本小项不得分；

③****管理部门、人****保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④****管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得1分，不提供本小项不得分；

⑤具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得1分，不提供本小项不得分；

⑥具有人社部门颁发的二级及以上企业人力**管理师职业资格证书得1分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得8分。

8

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有**部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.4分，此项评审因素满分7分。

7

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.5分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.6分，此项评审因素满分6分。

6

合计

85

序号

评审因素

评审标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得1分，满分5分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。标书代写

5

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得1分，本项最高得3分。 证明材料：须提供证书复印件、**认证认可信息公共服务平台查询结果的网页截图并加盖公章。

3

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②****管理部门或原****总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得2分，不提供本小项不得分；

③****管理部门、人****保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④****管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项****管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得3分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得5分。

5

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有**部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.6分，每优于1项加0.3分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.9分，此项评审因素满分9分。

9

合计

85

序号

评比项目

评分标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得2分，满分10分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。标书代写

10

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得2分，本项最高得6分。 证明材料：须提供证书复印件、**认证认可信息公共服务平台查询结果的网页截图并加盖公章。

6

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②****管理部门、人****保障部门颁发的二级注册消防工程师职业资格证书的得3分，具有一级注册消防工程师职业资格证书的得5分，本小项最高得5分，（****管理部消防救援局“社会消防技术服务信息系统”注册查询结果截图加盖公章，且截图显示聘用单位须为投标人，不提供本小项不得分）； ③具有物业管理员（二级/技师）职业资格证得1分，不提供本小项不得分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项****管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②****管理部门或原****总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得1分，不提供本小项不得分；

③****管理部门、人****保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④****管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得1分，不提供本小项不得分；

⑤具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得1分，不提供本小项不得分；

⑥具有人社部门颁发的二级及以上企业人力**管理师职业资格证书得1分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得8分。

8

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有**部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.4分，此项评审因素满分7分。

7

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.5分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.6分，此项评审因素满分6分。

6

合计

85

序号

评比项目

评分标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得1分，满分5分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。标书代写

5

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得1分，本项最高得3分。 证明材料：须提供证书复印件、**认证认可信息公共服务平台查询结果的网页截图并加盖公章。

3

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②****管理部门或原****总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得2分，不提供本小项不得分；

③****管理部门、人****保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④****管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项****管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得3分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得5分。

5

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有**部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身****公司缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）标书代写

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.6分，每优于1项加0.3分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.9分，此项评审因素满分9分。

9

合计

85