总部广场一期配电房代维服务询价信息公告

2024年08月21日

询价信息公告

**渝豪仕现****公司****广场一期配电房代维服务项目，现欢迎符合资格要求并有服务能力的服务单位踊跃报价。

1、项目名称：总部广场一期配电房代维服务。

2、项目概况：****广场一期位于**大道中段64号，总建筑面积约182069.60平方米，其中办公楼107516.88平方米，商业建筑3648.30平方米，人防车库及设备用房68375.4平方米，由14栋办公写字楼及2栋配套商业建筑组成。

3、服务时间：

（1）暂定12个月，（起止时间以合同中约定为准）。

（2）双方约定合同前2个月作为服务试用期，若乙方在服务试用期未通过考核（考核得分＜80分），甲方有权单方终止合同；

（3）服务期内，若甲方与业主单位物业服务合同到期且甲方不再就项目物业提供管理服务的，甲方有权终止本合同，并不视为甲方违约；

（4）服务期满后，若乙方服务质量达到甲方要求，合同履行情况良好，服务期期间考核得分平均分在92分以上，经双方协商同意，可续签合同，续签合同价不变，续签服务期限不得超过2年。

4、预算金额：81600元/年。

5、服务范围及内容：

（1****广场一期项目车库（14间）专用配电房内供电设施设备做一次性预防性试验检测服务，（包含14间配电房内）绝缘手套、绝缘鞋、验电笔等工具更换；并出具符合国家专业机构检测报告，相关检测费用均由乙方承担。

（2）负责项目车库 1/2 号开闭所至配电房高压柜处电缆线路进行预试验检测（共计 3887 米），并出具符合国家专业机构检测报告，****供电局停电工作票费用均由乙方承担。

（3）负责项目（14间）配电房、楼栋楼层强电井2000元以下损坏的零配件进行更换。

（4）服务期间，单个单价2000元（含）以下的配件均由乙方承担，单个单价2000元以上的配件，需由甲方同意后执行，所更换的配件质保期一年，并提供配件更换清单台账。乙方报价单个单价2000元以上的配件，乙方需向甲方提供配件清单明细台账，其价格需上报甲方，配件价格需经甲方审核后执行。若报价过高，甲方可另请其他单位进行维修。其他单位维修单价低于2000元（含）的，即为乙方虚假报价，其他单位的维修费用由乙方承担。所有单个单价2000元以下（含）的配件，费用均由乙方支付或甲方代扣（具体以甲方或其他单位的发票金额为准）。

（5）乙方入场施工前必须购买、安责险、工伤险、建筑工程意外险。

（6）乙方委派检测维修人员在施工检测过程中出现任何损失，均由乙方全权负责。

（7）乙方入场后要求两月内完成项目（14间）配电房内设施设备预防性试验检测，并出具符合国家专业机构检测报告。

（8）乙方负责完成项目（14间）配电房内绝缘鞋、绝缘手套、验电笔等工具进行更换，并出示符合国家专业机构评估检测报告，此工作在入场后一季度内完成。

（9）乙方根据国家《电力设备预防性试验规程》对配电房内高低压电气设备、10KV避雷器、0.4KV避雷器、电力变压器、电流互感器、电压互感器、油开关绝缘电阻、继电保护装置、电熔器、楼层内强电井内密集母线排及链接插接箱等相关设备开展一次预防性试验检测评估，并出示符合国家专业机构评估检测报告，此工作在入场后一季度内完成。

（10）负责（14间）配电房内高低压柜进出线标识完善、接地线耳进行紧固、抽屉柜、楼栋强电井配电箱内螺丝线路进行紧固。

（11）日常报修响应：采用365天*24小时服务响应，日常接到报修任务后，30分钟内赶至维修现场。该维修人员必须受过专业培训、有维修资质，持电工证上岗，且具有 3 年以上的电工修理经验。

（12）必须具有国家认可的检测资质，因乙方检测出现的任何损失，由乙方全权负责。

（13）对本项目强电设备制定维护保养计划及执行标准。

（14）日常维护都必须建立相应的备件库，主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设备。

（15）维保单位应全力配合甲方单位工作，如甲方购买设备维保单位必须全力配合安装工作等。

（16）乙方应严格遵守安全操作规则，在施工过程中一切安全责任事故均由乙方全权负责，与甲方无关所有费用由乙方承担。

（17）故障维修时限为3天（特殊情况需向甲方报备），超出维修天数按照200元/天扣减维保费用。

（18）合同到期必须配合甲方做好交接工作。

6、付款方式：

A、先服务后支付，按月支付维保服务费用，从第三个月开始支付第一个月服务费，第四个月支付第二个月服务费，以此类推，服务期满后一次性支付剩余服务费；

B、如实际服务期不足1月，则按实际服务天数进行折算（每月按30天计算）；

C、每次付款时乙方需出具经甲方签字确认后的《维保报告》，否则甲方有权延迟付款，甲方在收到相应材料后支付相应款项；

D、甲方将每月对乙方的服务质量进行考核（考核标准按照附件《考核评分表》执行），考核满分100分，90分以上（含）95分以下全额支付，不足90分按考核制度计算支付金额；

考核制度：

①得分为：≥95（月度全额支付+500元）

②得分为；90≤良＜95（月度全额支付）

③得分为：85≤一般＜90（按月度费用95﹪支付）

④得分为：80≤合格＜85（按月度费用90﹪支付）

⑤得分为：不合格＜80（按月度费用70%支付）

E、甲方书面形式单独通知乙方增加的工作内容，且已审核认定其金额费用（签证单形式），需单独支付该笔费用，乙方需提供等额的增值税发票；

F、乙方应于付款申请当月10日前将发票（全额增值税专用发票）交于甲方，甲方在收到发票后向乙方支付应付月份的服务费。因乙方未提供有效发票而延迟付款的,甲方不承担任何责任；

G、若乙方不能提供约定税率的增值税专用发票，则甲方有权从应付金额中扣除差额税率部分的金额。

7、报价要求：

（1）本次单价报价为按月计算的综合包干单价，包括但不限于人工费、管理费、机械费、材料费、设备和易损件的更换费、设备维修费用、检测费、保险费、调试费、试验费、维修费、税金等所有费用。

（2）单价报价即为合同单价，在合同执行过程不作调整。

（3）因市场性、政策性变化而引起的任何市场价格变动，均不影响合同执行，并不得调整合同价。

（4）报价必须低于限价。

（5）报价单位需自行踏勘现场，了解项目情况及设备数量等影响报价的所有内容，单价报价即为合同单价，将不再做任何调整。

8、报价单位资格要求：

（1）具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

（2）具备《承装(修、试)电力设施许可证》，许可类别必须包含承装类、承修类、承试类，许可等级大于等于五级。

（3）未在我司投标活动中弃标或被取消中标资格或在对我司服务期间因严重违约解除合同的单位；

（4）未受同一负责人控制的投标人；

（5）本标的不接受联合体投标。

9、询价书获取时间、地点及方式：

（1）询价书获取方式：现场领取。

（2）领取时间：**时间 2024 年8月21日 9 时至 2024 年 12月23日 16:00时止（节假日除外）。

（3）领取地点：**渝豪仕现****公司，**市**区**大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

（4）联系人： 谭森

（5）电 话：023-****3952

（6）领取询价书时需提供营业执照复印件、授权委托书、资质证书复印件，所有资料均盖公章。

10、递交询价书截止时间及地点：标书代写

（1）递交询价书时间： 2024年8月27日15:00时，询价书需密封后递交。

（2）地点：**市**区**大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

11、本项目履约保证金为合同金额的5%，履约保证金在合同签订前缴纳。

12、附件

（1）考核评分表

（2）乙方责任和义务

附件、考核评分表

《预防性试验维保服务考评表》

第 季度 年 月 日

（格式 甲方可根据实际情况微调）

甲方签名/日期： ****公司责任人签名/日期：

项目 年第 月预防性试验外委单位日常考评表