蚌明高速大溪河服务区及洪集服务区加油站竞价招租项目交易公告BB2024CQJ108

蚌明高速大溪河、****加油站场地

竞价招租公告

BB2024CQJ108

受相关部门委托，****以网络竞价的方式向社会公开出租如下资产：

标的1：********加油站场地，租期15年（2030年——2044年），两侧加油站资产配置合计如下：

序号	名称	内容	备注
1	土地面积	油库占地844.2㎡
2		加油区域(含办公场所)1247㎡
3	主要设备	办公用房116.96㎡	权属现承租人，由本次产生的新一轮承租人与现承租人协商使用事宜
4		加油棚1015.20㎡
5		5个30m3地埋油罐
6		4台屏显4枪加油机
7		2台屏显6枪加油机
8		1台5吨双枪加尿素机
注意：清单中列明的内容、数量、面积、体积均仅供竞租人参考，均以现场实物状况为准。

标的2：****服务区（该服务区****加油站场地，租期20年（2025年——2044年），两侧加油站建成后的资产配置合计如下。

序号	名称	内容	备注
1	土地面积	油库占地1688.4㎡
2		加油区域(含办公场所)1906㎡
3	建筑面积	办公用房532㎡
4		加油棚1140㎡
注意：清单中列明的内容、数量、面积、体积均仅供竞租人参考，均以现场实物状况为准。

标的1、标的2两项资产打包整体出租，不分拆，起始价：10008.6万元（含税）。

一、承租人资格条件

1、承租人需具有企业法人资格或为其分支机构，营业执照经营范围需包括油品销售。

2、自2019年以来承租人或其法人企业（隶属同一法人企业****服务区加油站经营经验，且在******服务区加油站不少于5个。（位于高速公****服务区，只能算1个经验）

3、****加油站50公里范围内，需具有自建成品油存储库，库容为1.5万立方米（含）以上（不接受租赁方式）。

4、竞租人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以www.****.cn“信用中国”查询为准），登录信用中国网站点击信用服务，依次查询。

5、本项目不接受联合体。

二、资格审查方式

承租人在签订《蚌明加油站租赁协议书》（附件1）时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《蚌明加油站租赁协议书》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、统一社会信用代码证；

2、业绩证明材料：加油站网点营业执照；

3、油库证明材料：商务局出具的成品油存储油库信息证明材料或自有的土地证及消防验收意见书；

4、信用中国查询截图；

出租人联合交易机构核验原件，留存盖章复印件。

三、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2024年8月28日17:00登录****公共**交易网站报名。

四、网络竞价时间

自由报价期：2024年8月29日9：00至2024年8月29日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒，最低加价幅度20000元/次。

五、竞价保证金

竞价保证金：1000万元需于2024年8月29日9：00前自竞租人账户转账付款至下列账户。

户名：****交易中心

账号：128********001********741

开户行：徽商银行****支行

六、看样时间：公告期内在标的物所在地自行看样，或预约后安排看样。

七、交易机构：****

电话：0552-****940 联系人：戴先生

出租人：**省蚌明****公司

电话：139****7758 联系人：魏杰

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式，登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内直接搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

九、《网络报价须知》查看方式，登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内直接搜索“网络报价须知”。

十、《网络竞价风险告知》查看方式，登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内直接搜索“网络竞价风险告知”。

十一、《收费标准》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“收费标准”

****

二〇二四年八月二一日

蚌明高速大溪河、****加油站场地竞价招租

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出 租 人：**省蚌明****公司

交易机构：****

二、出租标的基本情况：

1、加油站场地基本情况

详见招租公告

2、加油站的建设

****加油站经营所需的场地、建筑物、构筑物由出租人按现状交付承租人使用，标的1加油站所有的设备权属现承租人，新一轮的承租人可自行与现承租人协商解决设备的使用事宜，协商不成的，接新一轮的承租人通知后，由出租人负责清场。

加油站需由承租人自行设计并承建,加油站须满足国家三级以上标准，承租人自行办理各项建设和经营审批手续，自行承担与之相关的全部费用，建设方案须由出租人认可的图审单位进行审核。

3、加油站场地的交付

标的1****加油站原租期到2030年10月17日截至，出租人将于2030年12月1日前将标的1交付给承租人使用。

标的2****加油站定于2025年2月1日交付给承租人使用。

以上交付时间均为预计时间，具体以交付的实际时间为准。

三、瑕疵告知

1、本次招租不存在优先承租权。

2、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。

4、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。

四、租金支付方式

成交结果公告发布后30日内，承租人需与出租人签订《蚌明加油站租赁协议书》，合同签订后15个工作日内将成交款、全部交易费一次性付清，交易费由承租人全付（详见招租公告第十一条）。

五、承租人资格条件：

1、承租人需具有企业法人资格或为其分支机构，营业执照经营范围需包括油品销售。

2、自2019年以来承租人或其法人企业（隶属同一法人企业****服务区加油站经营经验，且在******服务区加油站不少于5个。****服务区位于高速公路两侧，只能算1个经验）

3、****加油站50公里范围内，需具有自建成品油存储库，库容为1.5万立方米（含）以上（不接受租赁方式）。

4、竞租人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以www.****.cn“信用中国”查询为准），登录信用中国网站点击信用服务，依次查询。

5、本项目不接受联合体。

六、承租条件：

1、****加油站用地用于经营油品销售或与之相关的经营项目（自行办理相关行政许可），不得改变标的用途，不得用于其他业态的经营。

2、承租人在租赁期间不得将标的物整体转租、承包给他人。租赁期满，出租人收回标的，承租人投资建设的用于经营的所有可以移动的设备设施及不能移动的装修附着物、建筑物等无偿归出租人所有，承租人应在租赁期满后15日内搬离。

3、承租人应按****加油站****加油站，且通过验收。

4、出租人于每个标****服务区****加油站同时交付）给予承租人300日（昼）办理各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租期）。

5、承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期；准备期止不论承租人是否开业经营，均于准备期止之日计算租期。

6、承租人需自标的交付后的500日内开始经营。

7、成交结果公告发布后30日内，承租人需与出租人签订《蚌明加油站租赁协议书》，合同签订后15个工作日内将成交款、交易费一次性付清，交易费由承租人全付（详见招租公告第十一条）。

8、其他条件见《蚌明加油站租赁协议书》。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“**省市场主体库”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

本项目不接受自然人参与，请勿使用自然人登录方式，参与竞价的法人单位请用CA登录。

二、报名资料

竞租人参与网络报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、统一社会信用代码证；

2、授权委托书（格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：详见招租公告

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及****银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到达账户时间为准，竞租人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金全部自动转换为成交款，不足部分及交易手续费承租人须按标的说明第四条之规定补齐。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞 买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、履约保证金

1、承租人在首个标的交付前，需向出租人缴纳200万元的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、履约保证金由出租人开具一般收据，出租人收到承租人足额缴纳的租金后向承租人开具增值税发票。

六、标的物的交付

详见标的说明第二条

七、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或WPS,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱，联系方式0552-****940。标书代写

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：http://ggzy.****.cn），该公告内容为交易公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人及交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

八、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责；

（1）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（2）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（3）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（4）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（5）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（6）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（1）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（2）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及交易机构不承担任何责任。

九、责任和违约处理

发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。

1、承租人对提交的报名材料弄虚作假的；

2、经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；

3、承租人不按约定签订《蚌明加油站租赁协议书》的；

4、承租人不按期缴纳租金、交易费的；

附件1：

授权委托书

****：

本授权书声明：我系（单位）的（法定代表人、负责人），现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，****公司组织的蚌明高速大溪河、****加油站场地竞价招租项目（BB2022CQJ108）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人、负责人（签字或盖章）：

身份证扫描件或复印件：

被授权人（姓名）：联系电话：

身份证扫描件或复印件：

2024年 月 日