白沙服务区（单侧）商业经营项目招商（第二次）

****服务区（单侧）商业经营项目招商（第二次），项目业主及招标人为****。项目已具备招标条件，现招标人委托****对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。

2.1服务地点：****服务区（单侧）。

2.2项目概况与规模：

白沙服务区（单侧）位于渝泸高速公路**至**方向，投标人需详细了解标的现状，实际面积以现状为准，需投标人自行测算。

2.3 招标范围：

本招商用途仅限为餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、土特产店、文创经营项目，不含加油站、尿素、汽修、加水经营项目。

经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目，投标人须无条件服从。投标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，****服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。

中标人需保证每年从招标人供****超市营业额20%的商品。中标人从招标人****超市商品营业额的比例由中标人自行承诺，若供应链年度最终采购比例未达到承诺比例，中标人应向招标人支付违约金，此部分违约金按照（承诺比例-实际采购比例）*超市年度营业额*50%计算。由招标人拟定商品清单及产品定价，中标人不能在其他供应商处采购相同的商品。

2.4 服务期限：6年，具体进场时间以招标人通知为准。同****服务区商业部分装饰装修进行升级改造，****服务区免租期为30天。租赁期第一年免费顺延30天作为装修免租期，免租时间为租期第1年的最后一个月。

2.5 商业经营模式：服务区租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当年度提成租金小于或等于年度保底租金时，招标人按保底租金收取；当年度提成租金大于年度保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算，具体租金缴纳方式以合同中约定为准。

提成租金的计算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。

保底租金逐年递增5%，提成比例不递增。

2.6 标段划分：一个标段。

3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。

3.2业绩要求：2020年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），具有至少1对（此处1****服务区）正在****服务区整体经营项目（单独的餐饮、超市、小吃租赁合同除外）。标书代写

3.3投标人还应在其他方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4 中标候选人如****公司有欠款未结清，须在中标候选人公示期间结清欠款，否则视为放弃中标。

3.5本次招标不接受联合体投标。