温州市现代集团所属温州国际会议展览中心有限公司关于温州市鹿城区杨府山社区瓯江路展银大厦十一层东办公用房五年租赁权交易公告

现委托****，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年9月4日下午3时整在****拍卖厅进行公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；

4、意向承租方为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人。为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加意向承租方的法定代表人作为连带保证人；

5、符合国家法律法规规定的其他条件；

6、不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：14.7万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****，账号：756********0008655，开户行：**银行**支行 )。标书代写

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额****交易中心账户(户名：****，账号：756********0008655，开户行：**银行**支行)；并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、租金半年一付，先付后用，第3年开始每年租金在首年的基础上增加3%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的25%（取整数，不低于竞价保证金）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者，企业法人凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，自然人凭本人有效身份证件，与连带保证人一同携带承租人条件里面要求的报名材料前往报名地点办理竞买登记手续；并需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。标书代写

2、报名期截止，若仅有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，其在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若有两家（或两家以上）合格竞买人报名，则按投标式拍卖的方式确定竞得人。无人报名则信息披露终结。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、本公告未尽事宜在《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）中明确。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年8月21日上午9时起至2024年9月3日下午5时止

咨询、报名地点：**市江滨东路1****中心****拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自报名成功之日起至2024年9月4日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-****6799

****公司咨询电话：0577-****5101

现代集团业务举报：0577-****9091

现代集团纪检举报：0577-****0020

****中心纪检监督电话：0577-****2266

****中心有限公司

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2024年8月21日