关于小区各楼幢屋面渗漏二期维修方案的公告

**玫瑰园尊敬的**玫瑰园全体业主：

小区于2014年投入使用，将近10年未对屋面进行系统维修。因前期梅雨季节长期下雨，较多顶楼业主反馈出现屋面渗漏。经业委会与物业现场勘察及了解各楼幢情况，较多屋面出现开裂、起沙、女儿墙根裂开等原因导致渗漏严重。屋面渗漏问题多次发函反馈给房产开发商要求来维修都没有得到进展。为及时解决业主的实际需求问题，改善居住生活环境。现计划分步对有渗漏楼幢屋面进行维修，如有未统计在内的，请业主到物业前台登记，在三期维修中增补。维修方案、工程量及分步维修排期如下：

一、 屋面渗漏需维修工程量及维修排期：

二、屋面防水维修方案：

1、屋顶清理及屋顶垃圾清运，原卷材防水起壳处进行沥青修复，空鼓处进行修补，起灰处凿除后使用界面剂找平；

2、本次防水施工采用“**雨虹”水性防水涂料进行施工，屋面清理干净待地面、女儿墙面干燥，采用“**雨虹”水性屋面防水涂料涂刷，墙面起灰处采用界面剂加固，防水涂料涂刷2遍；墙角与地面接缝处及地面有裂缝处铺一层聚酯布；再次均匀涂刷涂料至覆盖聚酯布，防水涂料涂刷厚度1.2mm；

3、维修质保期为3年；

4、主要材料品牌要求：防水涂料：**雨虹；混凝土界面处理剂：沪龙；聚酯布：**雨虹、佰丽德；

5、本项目施工期20天（可工作日）。

三、本项目总面积1335㎡，分三期进行施工维修（未统计到面积在三期中增补）：

一期最终中标金额：单价：43.8元/㎡，一期553㎡*43.8元/㎡=24221.4元；

二期按原中标金额：单价：43.8元/㎡，二期522㎡*43.8元/㎡=22863.6元；

根据SY锦业[2024]29号公告，本项目一期公开招标，三家以上单位按平方单价报价比价，在同施工方案情况下选最低价单位进行施工**，一期招标确定的施工方在同施工方案和同价格的情况下优先续签二期、三期工程施工。一期中标结果SY锦业[2024]31号已公告，本项目二期建议由一期中标单位****按一期中标价格43.8元/㎡（提供1%税票）签订合同并施工，如无异议由业委会与其签订施工合同、安全协议、廉洁协议等。

如您有更好的方案或者建议，可联系业委会王杰：159****1402 、徐宝原138****3885。本项目方案确定、招标议价、确定施工单位****社区沈银丽监督。

以上内容公告期为2024年8月21日至2024年8月25日，如有异议或施工报价请于2024年8月25日18点前联系。请有经验的热心业主积极参与方案制定、工程议价、现场工程质量监督验收等工作。****小组，请有经验的业主积极****小组工作。小区建设靠大家，伸出您的手，一起共建美好家园，谢谢！

附件：1、各楼顶需维修区域及面积示意图

2、**玫瑰园层面防水项目方案

3、一期议标结果会签表

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2024 年8月21日

抄送：****社区