固原市人民政府关于固地（G）〔2024〕—12号国有建设用地使用权出让实施方案的批复

******局：

你局《关于****国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（固自然资发〔2024〕111号）收悉，****委员会第36次会议和2024年8月13****政府专题会议研究，同意出让该宗国有建设用地使用权，现批复如下：

一、出让宗地编号、权属情况

****。

****人民政府《关于**市2014年第十七批次城镇建设用地的批复》（宁政土批字〔2014〕425号）批复为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。该地块所占地类为：耕地61584平方米；草地1091平方米；建设用地2128平方米；其他农用地4756平方米。

二、宗地位置、面积、出让条件

该宗地位于****侧，烟草公司西侧。四至：****中心，南至**路，西至青兰线，北至六**农副产品批发市场；面积69559平方米（合计104.34亩）；出让条件为“净地”。

三、规划用途及设计条件

根据《**市规划设计条件通知单》（＜2024＞固规条字9号）规划设计方案，该宗地用地面积：69559平方米（合计104.34亩），其中商业服务业用地面积56261平方米（合计84.39亩），加油等合建站用地面积13298平方米（合计19.95亩），用地性质为商业服务业设施用地（加油等合建站），容积率≤1.8（地下商业建筑面积计入容积率），建筑密度≤40％，计容总建筑面积≤125207平方米（地下商业建筑面积计入计容总建筑面积）；加油合建站等建筑面积占计容总建筑面积的比例≤6％（加油站等建设必须符合行业标准规范），建筑高度≤32米，绿地率≥20％。

四、土地出让年限、建设时间

根据《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》****办公厅、****办公厅《关于加强和改进节约集约用地管理的若干意见》的通知规定，该宗地出让年限为：40年。

自取得土地使用权之日起2年建设完成。

五、出让宗地价格、竞买保证金、增价幅度

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）及土地评估结果，该宗地以每亩85万元出让，出让起始价（或起叫价）为捌仟捌佰陆拾捌万玖仟元整（￥****9000元），竞买保证金为贰仟陆佰陆拾万零陆仟柒佰元整（￥****6700元），增价幅度肆佰伍拾万元整（￥****000元）及其整数倍。

成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

请按照《**回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》的相关规定，委托**公共**交易平台自然****中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向**公共**交易平台自然**要素交易市场提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。**公共**交易平台自然**要素交易市场按照《**回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》规定组织出让。

七、成交确认

竞买人在**公共**交易平台自然**要素交易市场参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。网上交易结束后交易机构向竞得人发放成交通知书；竞得人在接收到成交通知书5个工作日内，******局签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式。

****

2024年8月19日

（此件公开发布）