海珠区江南大道南路458,460号（单元号001）招标公告(五凤LX-20240442)[招租中]

一、组织交易
（1）交易项目名称：**区**大道南路458,460号（单元号：001）
（2）项目编号：****
（3）单位名称：****
（4）出租(让)方：****
（5）交易服务机构：区"三资"****中心
（6）公开竞投时间： 2024-09-12日10:00
（7）公开竞投地点：**区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）
（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于 金额10000元/宗﹒月 。

二、交易项目基本情况

资产名称

资产编号

单元号

交易面积

资产地址

资产类型

**区**大道南路458,460号

010****01000-02-0181

001

1483.12 平方米

**区**大道南路458,460号

厂房

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
租赁年限：5.00年。
交易底价：110000.00 元/宗﹒月。
交易面积：其中物业：1483.1200平方米，**：0.0000亩。
免租期：3个月。
产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。
租金说明：第四年起租金和管理费递增5%。

三、竞投资质要求
资质要求：/。
备注：1、**市******联合社将标的物委托****进行出租和经营管理。2、该标的物仅作商业使用。3、中标价分为租金和管理费，其中租金占60%，管理费占40%。4、租金、管理费及保证金的交付：竞得人已交纳的交易保证金在签订合同时自动转为合同期内第二季度的租金和管理费、升级改造保证金、水电保证金、物业恢复保证金、合同履约保证金，不足部分由竞得人于签订本合同前一次性向出租方交齐，之后每季度最后一个月25号前一次性向出租方交纳下一季度的租金及管理费。5、升级改造免租期为合同期内前三个月，免租期内承租方免交租金和管理费。6、承租方需向出租方交纳升级改造保证金￥100万元（大写：人民币壹佰万元正），承租方接收物业后须按出租方提供的《升级改造方案》自行出资对物业进行整体升级改造，施工前须经出租方书面同意，并办理相关许可手续后，方可进行施工。一切施工报建手续、施工安全责任和所有费用由承租方负责。该工程竣工后，必须经相关部门和出租方验收合格后才能投入使用。承租方需在合同履行之日起三个月内完成对该物业的整体升级改造并通过工程验收，逾期出租方将不予退还升级改造保证金。该工程经出租方验收合格后，承租方凭升级改造保证金单据向出租方申请退还保证金，出租方自收到升级改造保证金单据之日起十个工作日内不计息退还升级改造保证金。7、承租方需向出租方交纳水电保证金￥10万元（大写：人民币壹拾万元正）。合同期满，承租方凭水、电保证金单据向出租方申请退还保证金，出租方在确认承租方没有拖欠水电费后，自收到水、电保证金单据之日起十个工作日内不计息退还水、电保证金。8、承租方需向出租方交纳物业恢复保证金￥5万元（大写：人民币伍万元正）。租赁期间承租方如需对标的物实体墙进行拆除，必须先征得出租方书面同意后方可实施。租赁期满，承租方需自行出资重新修建实体墙恢复原状，否则，出租方将不予退还物业恢复保证金。9、竞投人提供虚假材料或虚假情况取得竞投人资格或竞投人竞得标的物后反悔的（包括在约定时限内拒绝签订合同、没有交齐合同期内第二季度的租金和管理费、升级改造保证金、水电保证金、物业恢复保证金、合同履约保证金），交易保证金由出租方收取，不予退还。

四、确认竞投资格流程：
1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。
2、审查自身是否符合竞投资质要求。
3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
4、按交易公告要求缴纳交易保证金。
5、自行到****处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。
6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。
7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。

五、领取资料
竞投意向人可于2024-08-23至2024-09-11,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。

六、资料审查及确认竞投资格方式
竞投资格确认时间于2024-08-23至2024-09-11,上午09:00时至12:00时,下午14:00时 至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。

七、见证人登记时间
****社员****小组成员或监委会成员 可在2024-09-11日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。

八、交易保证金
竞投意向人必须在2024-09-11日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方：****）开具交易保证金 收据。
交易保证金金额: ****000 元。
合同履约保证金: 500000 元。
开户行: ****银行****公司沙溪支行 。
银行户名: ****。
银行账号: 026********000168 。

九、竞投说明
1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等 ( 单位报名须携带公章 ) 。
2 、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，****公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书 ( 委托书样本可 在**市**区农村集体资产交易管理平台 ( 网址附后）的 “ 下载中心 ” 下载 ) 。
3 、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
4 、经资格审查通过并成功领取《**区农村集体 “ 三资 ” 交易竞投资格确认书》。
5 、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**** ( 出租方 ) 所有。

十、联系方式
1、出租(让)方联系方式：

地址：

**市**区东晓南路435号

联系人：

****

联系电话：

137****1488

2、交易服务机构联系方式：

地址：

**区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）

联系人：

李小姐

联系电话：

****2691

**市**区农村集体资产交易管理平台网址：

http://hz3z.****.net:8899/

改造方案：升级改造方案

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