哈尔滨市延寿县福山小区、五金公司综合楼小区、福都小区、网通小区、印刷厂小区、农机局家属楼小区、农机公司家属楼小区既有物业管理服务项目

招标公告

一、项目概况

1项目编号：****

备案编号：哈延既招[2024]004号

2招标人：****、****公司****委员会、延****委员会、****委员会、****印刷厂****委员会、****农机局****委员会、****公司****委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，****农机局****委员会、****公司****委员会、延****委员会、****公司****委员会、****委员会、****印刷厂****委员会的授权，由****在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，七个小区当****委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）

3招标代理机构：****

4项目名称：**市延****小区、五金公司综合楼小区、福都小区、网通小区、印刷厂小区、农机局家属楼小区、农机公司家属楼小区既有物业管理服务项目

5物业用途：多层住宅、商服、车库

6物业服务费：

（1）**市延****小区按建筑面积收取，多层住宅0.63元/㎡/月、商服0.31元/㎡/月、车库100元/个/年。

（2）哈****公司综合楼小区按户数收取，多层住宅350元/户/年、商服175元/户/年、车库100元/个/年。

（3）**市延**福都小区按户数收取，多层住宅450元/户/年、商服450元/户/年、车库100元/个/年。

（4）**市延**网通小区按户数收取，多层住宅450元/户/年、商服450元/户/年、车库100元/个/年。

（5****印刷厂小区按户数收取，多层住宅240元/户/年、商服100元/户/年、车库50元/个/年。

（6****农机局家属楼小区按户数收取，多层住宅350元/户/年、商服175元/户/年。

（7）哈****公司家属楼小区按户数收取，多层住宅350元/户/年、商服175元/户/年。

7服务标准：参****管理局、延**房产住宅局--延价联发2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》，具体内容详见招标文件“第三部分物业管理内容及要求”。

8服务期限：自签订合同之日起3年

9项目地址：**市延****小区、五金公司综合楼小区、福都小区、网通小区、印刷厂小区、农机局家属楼小区、农机公司家属楼小区。

10项目概况：

（1）**小区：东起福都小区，西至**胡同，北起**公园，南至东同庆街，位于****社区，总建筑面积58751㎡，其中多层住宅建筑面积49841㎡，商服建筑面积2850㎡，车库面积5940㎡，车库270个。物业用房120㎡，位于**小区6号楼东厢房商服。

（2****公司综合楼小区：东起永达公寓楼，西至**商厦，****包装厂，南至东同庆街，总建筑面积8617㎡，其中多层住宅建筑面积5316㎡，商服建筑面积3231㎡，车库面积50㎡。共81户，多层住宅60户，商服21户，车库2个。物业用房20㎡，位于五金综合楼小区院内。

（3）福都小区：东起物资综合楼，西至**小区，北至**公园，南至东同庆街，总建筑面积36131㎡，其中多层住宅建筑面积31401㎡，商服建筑面积2000㎡，车库面积2700㎡。共448户，多层住宅423户，商服25户，车库135个。物业用房面积30㎡，位于福都小区1号楼后侧。

（4）网通小区：网通小区东起无名胡同，西至北天顺路，北起东**街，南至**北街。总建筑面积21000㎡，其中多层住宅建筑面积17050㎡，商服建筑面积2750㎡，车库面积1185㎡。共269户，多层住宅224户，商服45户，车库59个。物业用房面积15㎡，位于网通小区2号楼。

（5）印刷厂小区：东起北**路，西至**胡同，北起**胡同，南至东同庆街。总建筑面积8369㎡，其中多层住宅建筑面积6861㎡，商服建筑面积1311㎡，车库面积182㎡。共63户，多层住宅40户，商服23户，车库13个。物业用房面积15㎡，位于印刷厂小区院内。

（6）农机局家属楼小区：东起**公园，西至农机局家属楼，北起东同庆街，南至**小区。总建筑面积2274.5㎡，其中多层住宅建筑面积1802.6㎡，商服建筑面积454.9㎡。共29户，多层住宅24户，商服5户。物业用房面积17㎡，位于农机局家属楼三单元。

（7****公司家属楼小区：****公司家属楼，西至**胡同，北起东同庆街，南至**小区。总建筑面积6441.57㎡，其中多层住宅建筑面积5503.57㎡，商服建筑面积920㎡。共63户，多层住宅51户，商服12户。物业用房面积18㎡，****公司家属楼三单元。

11招标方式：公开招标

二、投标人资格要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标；

三、获取方式

1获取时间：从2024年8月23日9时00分到2024年8月29日16时00分。

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3获取招标文件需上传的材料

(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

(3)授权委托书原件的扫描件；

(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

5潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：2024年9月12日9时30分标书代写

2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年9月12日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。标书代写

3开启文件时间及地点：

文件开启时间：2024年9月12日9时30分标书代写

文件开启地点：**市**区**街1号，****交易所。标书代写

五、发布公告的媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）

****交易所（https://www.****.cn）

****政府（http://www.****.cn/）

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）

六、联系方式

1招标人：****、****公司****委员会、延****委员会、****委员会、****印刷厂****委员会、****农机局****委员会、****公司****委员会

联系人：周女士

联系电话：183****8597

2招标代理机构：****

联系人：徐女士

联系电话：137****7176

3监管部门：延******指导中心

联系人：袁大为

联系电话：0451-****1631