嘉兴市水映璟庭1幢204室（大露台，露台大）拎包入住，八佰伴边【元气商拍】

竞买公告

受委托，********公司）将于2024年9月25日10时至2024年9月26日10时止（如遇延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.****.com）上对以下标的物进行公开竞价拍卖，现就有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：**市**区嘉北街道水映璟庭1幢1单元204室，房屋建筑面积为88.56平方米(房屋专有建筑面积70.54平方米，房屋分摊建筑面积18.02平方米)，总层数为18层，房屋所在层数为2层，房屋性质为市场化商品房，房屋结构为钢混，规划用途为成套住宅。土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积13.55平方米，土地权利性质为出让，终止日期为2087年07月05日。具体以实际交付为准。

二、起拍价：****元人民币整；保证金：70000元，加价幅度:2000元及其整倍数。

三、拍卖方式：增价拍卖模式，一人或一人以上报名出价即为有效。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月25日10时止接受咨询。有意者请联系：姚经理，131****9266。

六、重要事项：

1、本标的物拍卖为商业行为，属普通个人资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

2、拍卖标的物按现状公开竞价，以实际交付时现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。

3、抵押情况:无

4、本房屋带租约出售，租金2300/月；成交后，两个月之内，房东可以自行处理和租客的解约。

5、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，交易过程中所涉及的一切税、费均由买方承担。

6.可接受按揭款。如竞买人需二手房买房贷款的，****银行申请，并审批通过。如银行审批未通过、资金不能及时到位，相关责任由竞买人自行承担。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。）

八、竞买人应于公开竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对公开竞价标的物第一次确认出价公开竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。公开竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在公开竞价后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

本次拍卖因标的物本身价值相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

九、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须****公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委****公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、本标的物竞得者原冻结的****公司指定账户，若选择一次性付款的，客户需在竞价成交后7日内付清扣除保证金后的剩余购房款并签署所有签约文件;若选择按揭贷款的，应在竞价成交后7日内至委托人确定的签约地点签署所有签约文件，按委托人审核通过的首付款金额(即贷款以外的所有房款)在扣除保证金后付清首付款，在竞价成交后30日内获得按揭贷款付清剩余房款;若无法获得按揭贷款或贷款额度不足的，应在竞价成交后30日内以现金补足。（后续付款：****银行账户。）

十一、有偿服务。成交后，按照最终成交款收取交易平台服务费1%和本公司1%佣金，由竞得者承担，并在3日内缴清。竞得者在未支付服务费佣金前，保证金将不会转移到本机构的账户，竞得者无法缴纳后续余款。因竞得者未支付平台软件服务费和佣金导致保证金未及时到账的，委托人（卖方）有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

十二、竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人悔拍后保证金的处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十四、买受人按规定付清成交款后，标的物转让登记手续由买****公司协同办理，委托人协助办理。交易过程中产生的一切税、费均由买方承担。

买受人自行办理标的物水、电、气等户名变更手续。成交交付前的水、电、气、物业费等欠费均由卖方承担，交付后产生的费用由买受人承担。

十五、特别提醒：

a)标的物以现状为准，本公司对标的物所作的说明和提供的视频及图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保，请竞买人在拍卖前到现场勘察标的并仔细审查拍卖标的现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已完全了解和确认，并接受拍卖标的物的现状和瑕疵及有关限制条件，并愿意自行承担一切责任。

b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)标的物转让登记手续由买****公司办理，所涉及的一切税、费均由买方承担。

d****银行信贷条件的，可申请办理商业贷款,但竞价余款需在2024年10月11日16时00分前完成缴纳（如因贷款到账导致逾期支付余款的风险及责任由竞买人自行承担）。

e)竞买人在竞价前请****公司发布的竞买须知。

十六、有在价格上或其他方面诉求的可与工作人员直接联系。

本公司咨询：姚经理 131****9266

淘宝技术咨询：400-****-2870

专业承接**各地不动产（住宅、商铺、公寓、写字楼、厂房等）处置竞拍业务，欢迎 个人、企业、银行、****公司、国有企业等洽谈**，竭诚为您服务！联系电话131****9266

****

204年8月24日