高铁新城﹒建投发展大厦建设项目监理竞争性谈判公告

1.总则

****受****委托，对高铁**﹒建投发展大厦建设项目监理（项目编号：****）以竞争性谈判方式选定服务单位，欢迎具有相应服务能力的单位参加竞标。

2.项目概况

2.1 项目名称：高铁**﹒建投发展大厦建设项目监理。

2.2 项目地点：**市**区高铁**片区（横二路以北）。

2.3资金来源：企业自筹。

2.4项目概况：规划用地23088.89平方米（34.633亩），其中一期13762.83 平方米（20.644亩），拟建高铁**﹒建投发展大厦，分为办公楼及多功能厅，总建筑面积：58276.39平方米，其中，办公楼地上十六层，共31409.44平方米，多功能厅地上五层，共9402.72平方米；地下两层，共17464.23 平方米，包含人民防空地下室，机动车停车位329个。

2.5招标范围：本项目建设范围内所有工程建设内容从勘察阶段至保修期内的全过程监理，包括但不限于：监理合同范围内的勘察、施工及临时工程施工质量控制、进度控制、变更控制、成本控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理和组织协调（四控三管一协调）以及保通工作和材料检验，受委托参与勘察、施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理，具体工作内容以最终经审核的施工图及招标人实际委托通知为准（招标人保留调整以上招标范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求）。

2.6监理服务周期：自监理服务合同签订起，直至监理范围内所有工程通过竣工验收及工程保修期满为止。委托人对工期调整或工期延误，监理服务期也应作相应调整或顺延，委托人无需为此另外增加监理费用或监理报酬。

2.7质量标准：执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建设工程质量管理条例》及国家（行业）、地方现行的相关质量标准及验收规范标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，确保项目一次性验收合格。

2.8本项目仅设一个标段，投标人成交后，不允许转包、分包。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民**国境内注册或登记，具备独立法人资格，提供有效的营业执照或同等法定证明资料。

3.2业绩要求：自2020年1月1日至今（以证明资料落款时间为准）应至少具有2项以上（含2项）监理服务费50万元及以上或监理建筑面积20000.00平方米及以上的建筑工程监理业绩，并提供业绩证明材料（证明材料为中标通知书或监理合同或监理业务手册）。

3.3总监理工程师资格：具备国家注册监理工程师执业资格（注册专业包括建筑工程工程）、要要求注册在投标单位、为投标单位在职正式员工，要求提供劳动合同和社会保险个人参保证明。2020年1月1日至今（以证明资料落款时间为准）有1项以上（含1项）监理服务费50万元及以上或监理建筑面积20000.00平方米及以上的建筑工程监理担任总监理工程师的业绩，提供能够体现项目总监理工程师姓名及监理服务费或监理建筑面积的业绩证明材料（证明材料为中标通知书或监理合同或监理业务手册，且须注有合同金额或规模及总监理工程师姓名，否则不予认可）。

3.4其他人员要求：除总监理工程师外，拟配备的项目组成人员不少于5人，须包括：注册监理工程师2人（专业为建筑工程）；造价专业监理人员1人（国家一级注册造价师职业资格或注册造价工程师资格）；测量专业监理人员1人（具有工程师及其以上职称）；监理员1人（具有建设监理业务培训合格证或同等证书）。备注：配备的项目组所有人员注册证须注册在本单位，并提供社保证明。

3.5财务要求：财务状况良好，投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态。提供近三年（2021年～2023年）经审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，成立时间不足的，按成立年份提供（财务报表及审计报告须注有审计单位或审计部门的签章方为有效）。

3.5信誉要求：投标人信誉条件良好，当前未因不良记录被行政主管部门停止投标资格，投标人在“信用中国”网站(www.****.cn)及“信用中国（**）”网站（http://www.****.cn）无失信被执行人的行为记录。

3.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7联合体：不接受。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1谈判文件的获取时间：凡有意参加竞标者可于2024 年 8 月 26 日至 2024 年 8月 29 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09:00至 11:30 ，下午 13:30 至 17:00持单位介绍信或授权委托书在****（地址：**省**市**区滇缅大道2411号金泰国际一期9栋5层）获取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件售价：￥600.00元/份，售后不退。

6.谈判响应文件递交时间及地点标书代写

6.1谈判响应文件递交时间：2024年 9 月 20 日14:00～14:30（**时间）。标书代写

6.2谈判响应文件递交截止时间：2024年 9 月 20 日14:30（**时间）。标书代写

6.3谈判响应文件递交地点：****1号开标厅（地址：**省**市**区滇缅大道2411号金泰国际一期9栋5层）。标书代写

6.4逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，发包人将不予受理。

7.采购公告发布媒介

本谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）及****（https://www.****.cn）网站上发布。我公司对其他网站转载本公告的内容不负任何责任。

8.联系方式

发包人：****

地 址：**省**市红****社区头坝沟村

联系人：邱学鹏

联系电话：157****5288

代理机构：****

地 址：**省**市**区滇缅大道2411号金泰国际一期9栋5层

联系人：吕庆贵、董晓扬、李叶、赵庆鹏、张仁浩、张梦瑶、张献锋

电 话：0871-****1242