(2024)1149沈阳地铁4号线皇寺路站A出入口车站站内便民空间(面积14.83平方米)出租（租期3年）

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(2024)1149**地铁4号线皇寺路站A****车站站内便民空间(面积14.83平方米)出租（租期3年）

权益性资产

程女士

024-****6102

**地铁4号线皇寺路站A****车站站内便民空间(面积14.83平方米)出租

意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：石智文，联系电话：138****4026。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，****公司的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。

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**省 / **市

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经理办公会议纪要

总经理办公会议决议

(2024)1149**地铁4号线皇寺路站A****车站站内便民空间(面积14.83平方米)出租（租期3年）

**省 / **市 / **区

5.41295万元/年

租期3年

1个

按租赁合同约定

14.83平方米

半年付，上打租。承租方在签订之日起15日内需向甲方缴付第一期租金人民币，承租方须在每期租金届满前的45日前，预付下期租金。

无

不调整

承租方在租赁合同签订之日起15日内需向甲方缴付履约保证金(3个月租金）

由承租方缴纳

允许承租方进行多元化业态经营（承租方各类证照须与实际经营相符，且不得经营包括油漆、打火机充气、油等甲、乙类危险化学品，不得经营影响地铁运营安全的商品，不得依靠明火经营煎、炒、烤、炸、煮、蒸等食品，不得经营易燃易爆、发出异响或异味的商品；不得从事保险、培****商铺使用形象、地铁社会形象的行业；不得经营对于未成年人存在不利影响的有关产品或服务；不得经营违反国家法律法规的所有产品或服务。

**地铁4号线皇寺路站站厅非付费区3-4轴（A出入口）（面积14.83平）

不允许改造主体结构，室内装修不影响地铁运营安全、且装修方案经出租方同意后允许适度装修，并由承租方承担装修费用

5.41295万元/年

分期支付

无

1、意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：石智文，联系电话：138****4026。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，****公司的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。
2、意向承租方须在挂牌截止日16：00前，办理承租登记手续并交纳交易保证金至沈****银行提供的到账时间为准）。
3、意向承租方递交承租申请并交纳交易保证金，即视为对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状况为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
4、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按照出租标的实际状况与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。在租赁合同签署之日起15个工作日内付清首期租金（半年租金）及履约保证金（三个月租金）至出租方指定账户，付清交易服务费至沈交所指定账户。
5、承租方不得擅自拆、改房屋主体结构，不得转租、转卖或转借标的场所使用权，在租赁期间一切经营活动均由承租方独立承担法律责任。
6、成交之后由出租方为承租方开具发票。
7、意向承租方报名时须同意并认可本项目附件材料中《**地铁便民空间租赁合同》条款内容，并承诺按照此条款执行，不得以未看到本附件合同为由，拒绝签署，拒绝办理租赁手续，否则视为承租方违约，已交交易保证金不予退还，并承担相应的法律责任。

意向承租方办理承租登记前，须携带符合以下资格条件的相关证明材料，前往标的现场踏勘。查勘完毕后，意向承租方须与出租方签署现场踏勘确认函（并加盖公章），现场踏勘确认函作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。
(1)承租方具有独立法人资格，是中华人民**国境内注册的独立企业法人，具备承担本招标项目能力的企业。（需提供营业执照、法定代表人身份证明）
(2)承租方未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；没有处于被责令停业、响应资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；****政府市场禁入期间。（需提供承诺函）
(3)承租方经营的品牌具有较高知名度，且经营的商标/品牌注册时间须满一年以上，且至少具备2家以上实体店铺。（需提供商标注册证明、经营场所证明等）
(4)承租方有较强的品牌意识，有完善的品牌运营管理流程及标准。（需提供承租方企业内部相关管理制度等）

是

交易保证金应交1.353238万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付,银行转账

扣除服务费后剩余保证金返还承租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

自公告之日起10个工作日

不变更挂牌条件按照10个工作日延展,直到征集到意向承租方

协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

54129.5

100

是

120

以本项目在权益云竞价大厅时间为准

以本项目在权益云竞价大厅时间为准