（2024年第3252号）大连市中山区迎宾路98号房地产出租项目

标的基本信息

项目编号

****

监测编号

****

标的名称

（2024年第3252号）**市**区迎宾路98号房地产出租项目

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

100.000000

公告日期

2024-08-16

公告截止日期

2024-08-29

现场展示时间

2024-08-16至2024-08-29

网络竞价时间

2024-09-02 （网络竞价开始时间：2024年9月2日10:00；限时竞价时间：2024年9月2日11:00；加价幅度：人民币2万元及其整数倍/年。）

统一展示时间

2024-08-16至2024-08-29 （公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式： 张女士，0411-****3991（工作日：8：30-17:00）。）

出租标的具体信息

出租标的地址

**市**区迎宾路98号

出租面积(平方米)

9297.09

出租用途

其他

出租期限(年)

5

免租期限(年)

配套设施

租金挂牌价格

租金支付方式

出租标的权证信息

权证名称

权证编号

权证所列示的建筑面积(平方米)

权证所列示的规划用途

出租标的使用情况

标的使用情况

出租标的租金参考依据

租金参考地段

参考租金

原租赁合同租金

租金评估值

详细信息

暂无

资产信息

资产概述

出租标的位于**市**区迎宾路98号，约建成于2011年，建筑面积为11197.09平方米，出租面积为9297.09平方米，尚未办理不动产权登记，房屋结构为钢混，房屋总层数为5层，所在层数为-1-4层，现用****美术馆。出****美术馆，租金底价为年租金底价，出租期限为5年。标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场实物为准，标的交接具体事宜由出租方负责协调，最终解释权归出租方。

交易条件

公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期

价款支付方式

一次性支付 价款支付要求：首年租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、出租标的位于棒棰岛西侧，地下约1900****服务中心****大队使用，地上停车场约25个停车位，地下停车场约15个停车位。****美术馆目前仍为在建工程，未办理消防验收、竣工备案等手续，无产权证照。

2、出租底价包含租赁过程中出租方应缴增值税及附加等租赁相关税费，不包括水费、电费、燃气费、通信费、暖气费等。

3、承租方在与出租方签订租赁合同时须向出租方提供近三年在经营活动中无有重大违法记录，依法缴纳税收和社会保障资金，未发生安全责任事故，未发生意识形态问题的承诺函(须加盖企业公章)。

3、其他约定事项详见《****美术馆出租方案》、《租赁合同（样本）》（附件）。

4、其他披露内容详见《房地产租金评估报告》（恒源估字2024第3021号）。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起15个自然日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。其他租赁相关事项双方按照《租赁合同》的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁合同条款及内容。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水电费、燃气费、通信费、暖气费、物业管理费、卫生费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)知晓并同意《****美术馆出租方案》、《租赁合同（样本）》（附件）的所有内容及条款。

(6)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。

(7)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所将全部首年租金划转至出租方指**算账户。

(8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

报价方式

多次报价

受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

1.意向承租方须为中华人民**国境内注册、具有独立法人资格的企业或非法人组织机构，营业执照经营范围须包含以开展会议及展览服务、文化场馆管理服务、组织文化艺术交流活动为主要内容。 2.意向承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。须提供通过信用中国出具的不得具有失信惩戒信息信用信息报告(须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章)。 3.本项目不接受联合体承租。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为30万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求标书代写

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

**省**市**区石葵路民运巷10号

法定代表人/负责人

胡博

注册资本（万元）

200,000.000000

经济类型

国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

****0202MACC0ALU61

经营规模

小型

内部决策情况

经办人联系方式

项目咨询

徐先生

咨询电话

0411-****1243、139****3988

项目报名

普女士

报名电话

0411-****0523（QQ号：****081552 ）

现场报名地址

**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口

网上报名地址

www.****.cn