出租广州市白云区竹料镇罗岭路19号配电房旁地块和罗岭路19号自编2-10,16-26,28-37,40-42栋自编10号楼、自编11号楼、自编28号楼2层、自编28号楼101室及自编10号楼侧边地块、自编28号楼门前地块1

出租标的基本信息

出租底价

168268.59元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

租金从第二年起每年租金在上一年度的基础上递增2%。物业涉及管理费，详见重大披露第8点。

支付方式

详见附件合同版本。

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

**市**区竹料镇罗岭路19号

标的所在区域

**区

出租类别

土地,房产

出租用途

****工厂及配套生活场所)

出租面积（总面积）

17318.3698 平方米

租赁期限

6 年

出租面积描述

本次出租总面积：17318.3698平方米，其中： 1、自编10号楼建筑物出租面积1569.9844平方米。 2、自编11号楼建筑物出租面积133.17平方米。 3、自编28号楼101室建筑物出租面积131.72平方米。 4、自编28号楼2层建筑物出租面积531.04平方米。 5、自编10号楼侧边地块出租面积104.4平方米。 6、自编28号楼门前地块1出租面积50平方米。 7、配电房旁地块出租面积14798.0554平方米。

免租期限

无

特色

创业首选

出租标的权证信息

权证名称

①不动产权证； ②不动产权证； ③不动产权证； ④不动产权证；

权证编号

①证1：粤（2016）**市不动产权第****1762号； ②证2：粤（2016）**市不动产权第****1763号； ③证3：粤（2016）**市不动产权第****1764号； ④证4：粤（2016）**市不动产权第****1765号；

权证所列示的建筑面积

①证1：用地面积68872.1421平方米、建筑面积10006.4647 平方米； ②证2：用地面积35183.2827平方米建筑面积2001.87方米； ③证3：用地面积65089.4241平方米、建筑面积19212.2244平方米； ④证4：用地面积58798.9572平方米、建筑面积9719.52方米；

权证所列示的规划用途

①证1：48栋为住宅, 车库,其余为厂房。 ②证2：厂房。 ③证3：2栋为车库；3,21,23,24,31,33,36,37,40-42栋为厂房；4,6,7,20,22,25,26,28-30,32,34,35栋为办公；5,16栋为食堂；8-10，17-19栋为住宅。 ④证4：82栋为住宅,其余为厂房。

产权人（业主姓名）

****

产权人是否出租方

否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）

出租标的使用情况

标的使用情况

占用

租赁期情况

原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31

是否涉及优先权

是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

一次性报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

诚意金交纳规则

是否收取诚意金

是

诚意金收取方案

收取方式为固定诚意金，金额为 ****000.00 元。

诚意金交纳时间

交易机构承租登记后交纳

诚意金交纳截止时间要求标书代写

信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)

诚意金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

诚意金交纳账号

****银行账号请于报名成功后，****中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
3.意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
4.意向方确认为承租方后，承租方按约定签订交易合同，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金余额划至出租方指定账户作为租赁合同项下租赁保证金及部分预付租金，如存在差额部分由承租方按照合同约定时间缴纳补足。

交易条件

承租方资格条件

1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续6年（含）或以上且注册资本不少于人民币1200万元（含）的企业法人。（存续时间、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.****.cn）查询页面结果。）。
3.意向方须承诺不得在本项目挂牌期间存在变更法人、股东、注册资本及经营范围的行为。
4.意向承租**在自主经营管理面积（单个物业计算）不低于12000平方米（含）的物业，并提供相关证明资料。（如为租赁所得，则提供租赁合同、经营情况介绍及图片等；如为自有物业，则提供权属人为意向方的权属证明文件，如房产证、经营情况介绍及图片等）。（必要时可由出租方实地考察）
5.意向方须未曾被列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/index.html的查询结果）。
6.意向方须知悉并签署《承诺书》（详见附件）。
7.意向方须在项目公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。

重大事项及其他披露内容

详见附件《重大事项及其他披露内容》 。