淄博高新区GX04(16--21)地块（傅山路北片区）控制性详细规划修改批后公示

《**高新区GX04(16--21)地块（傅山**片区）控制性详细规划修改》（以下简称《规划》****设计研究院有限公司编制完成，市政府于2024年8月22日批复（淄政字〔2024〕45号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、 规划修改简介

1、 规划修改范围

修改地块GX04-17-05位于傅山路以北、吴官路以**域，地块面积5.04公顷。本次根据最新用地权属、城镇开发边界，重新划定修改范围，修改范围面积4.64公顷。

2、 规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）

（3）《城市、镇控****审批办法》****建设部令第7号）（2011年1月1日起施行）

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（5）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）

（6）《**省城乡规划条例》（2018年修正）

（7）《**省建设用地控制标准》（2019年版）（2019年1月10日起施行）

（8）《城市道路工程设计规范》（CJJ 37-2016）

（9）《城镇燃气设计规范》（GB 50028-2006）（2020年版）

（10）《**市国土空间规划（2021-2035年）》（鲁政字[2023]189号）

（11）《**高新区燃气专项规划》等专项规划

（12）《**高新区GX04（16-21）地块（傅山**片区）控制性详细规划》（2017年批复）

（13）其他相关规范、规定

3、 规划修改内容

（1）地块界线

原控规地块面积5.04公顷。根据最新用地权属、城镇开发边界，重新划定地块界线，修改地块面积4.64公顷。

（2）地块数量

原控规为1个地块，修改后为3个地块。

（3）用地性质

拟修改地块GX04-17-05修改前用地性质为二类工业用地；修改后GX04-17-05-01、GX04-17-05-03地块用地性质为二类工业用地，GX04-17-05-02地块用地性质为供燃气用地（对周边产生的邻避影响，在本地块内解决）。

（4）控制指标

修改前GX04-17-05地块用地性质为二类工业用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑系数不小于40%，建筑高度不大于24米，绿地率不大于15%。

修改后GX04-17-05-01地块用地性质为二类工业用地，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%；GX04-17-05-02地块用地性质为供燃气用地，容积率不大于0.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%；GX04-17-05-03地块用地性质为二类工业用地，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%。

（5）修改前后主要指标对比表

修改前：

修改后：

二、 公布地点

****规划局网站（http://gh.****.cn/）

三、 联系方式

高新****分局：0533-****237；****规划局：0533-****216

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总规位置

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控制图则对比图