临沂市房产经营开发有限公司所属兰山区北城新区三和园（三和里社区E2区）B20号楼1-202、1-301、2-101、2-302室住宅

1.转让标的整体受让，不予拆分。

2. 标的房产所在**区北城新****社区E2区）B20号楼，位于**区**路与汤河路交汇处，地上19层，地下1层，钢混结构，2013年建成。标的房产为毛坯，未装修，处于闲置状态，无停车位。

1-202，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****364号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅位于建筑物第2层，建筑面积为193.20平方米，专有建筑面积165.57㎡。

1-301，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****365号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，位于建筑物第3层，建筑面积为194.37平方米，专有建筑面积166.57㎡。

2-101，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****368号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，位于建筑物第1层，建筑面积为176.45平方米，专有建筑面积154.61㎡。

2-302，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****363号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，位于建筑物第3层，建筑面积为243.50平方米，专有建筑面积208.68㎡。

3. 标的房产实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考，实际面积以房屋过户时实际测量为准，转让方对房产外观、面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任。

4.标的房产有抵押，转让方承诺已通知抵押权人本次转让事项。抵押物为**区北城新****社区E2区）B20号楼1-101等12套住宅，****银行**支行，抵押金额3000万元，抵押期限为2023年2月27日至2026年2月27日，借款到期日2024年12月28日，还清本息后抵押物一次性整体解押。

5.标的房产所在B20号楼为居民住宅楼，标的资产与居民建筑为一体，但与5-19层住宅电梯、楼梯间不能互用，电梯不能直通，只能从东西两侧楼梯间出入。受让方受让标的资产后，如需改造成居住房间，需自行与其他住户充分协商，进一步整修、分割并加装电梯，由此产生的费用由受让方自行承担。

6.标的房产办理权属过户登记前产生的物业管理费、水、电费由转让方承担，受让方受让标的房产后，自行办理供水供暖供电等生活保障事宜，并自行承担相关费用。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用均由受让方承担。

7.意向受让方须在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

8. 其他重大事项详见**中元资产评估土****公司出具的鲁中元评报字〔2024〕第1091号《资产评估报告》。

9.标的查看联系人：杨经理，联系电话：0539-****898 176****5361

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全****中心指定账户。

2.意向受让方须承诺，符合标的所在地政策规定的购房资格条件。意向受让方须自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

3.意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的房产的权属过户登记手续，转让方给予必要协助和配合。标的房产权属过户登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担。

4.意向受让方须承诺，已知悉并接受标的房产权属、抵押等状况，标的房产以现状进行转让，其外观、结构等以移交受让方时的现状为准，房屋的实际面积、****机关确定为准，转让方对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关风险，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。

5.意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、结构、质量、面积、价值等所有影响我方做出受让标的资产决定的信息，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立****交易所存在的全部瑕疵和风险，成为受让方后不得以不了解转让标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

1.转让标的整体受让，不予拆分。

2. 标的房产所在**区北城新****社区E2区）B20号楼，位于**区**路与汤河路交汇处，地上19层，地下1层，钢混结构，2013年建成。标的房产为毛坯，未装修，处于闲置状态，无停车位。

1-202，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****364号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅位于建筑物第2层，建筑面积为193.20平方米，专有建筑面积165.57㎡。

1-301，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****365号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，位于建筑物第3层，建筑面积为194.37平方米，专有建筑面积166.57㎡。

2-101，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****368号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，位于建筑物第1层，建筑面积为176.45平方米，专有建筑面积154.61㎡。

2-302，不动产权证号为鲁（2022）**市不动产权第****363号，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，位于建筑物第3层，建筑面积为243.50平方米，专有建筑面积208.68㎡。

3. 标的房产实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考，实际面积以房屋过户时实际测量为准，转让方对房产外观、面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任。

4.标的房产有抵押，转让方承诺已通知抵押权人本次转让事项。抵押物为**区北城新****社区E2区）B20号楼1-101等12套住宅，****银行**支行，抵押金额3000万元，抵押期限为2023年2月27日至2026年2月27日，借款到期日2024年12月28日，还清本息后抵押物一次性整体解押。

5.标的房产所在B20号楼为居民住宅楼，标的资产与居民建筑为一体，但与5-19层住宅电梯、楼梯间不能互用，电梯不能直通，只能从东西两侧楼梯间出入。受让方受让标的资产后，如需改造成居住房间，需自行与其他住户充分协商，进一步整修、分割并加装电梯，由此产生的费用由受让方自行承担。

6.标的房产办理权属过户登记前产生的物业管理费、水、电费由转让方承担，受让方受让标的房产后，自行办理供水供暖供电等生活保障事宜，并自行承担相关费用。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用均由受让方承担。

7.意向受让方须在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

8. 其他重大事项详见**中元资产评估土****公司出具的鲁中元评报字〔2024〕第1091号《资产评估报告》。

9.标的查看联系人：杨经理，联系电话：0539-****898 176****5361

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全****中心指定账户。

2.意向受让方须承诺，符合标的所在地政策规定的购房资格条件。意向受让方须自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

3.意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的房产的权属过户登记手续，转让方给予必要协助和配合。标的房产权属过户登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担。

4.意向受让方须承诺，已知悉并接受标的房产权属、抵押等状况，标的房产以现状进行转让，其外观、结构等以移交受让方时的现状为准，房屋的实际面积、****机关确定为准，转让方对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关风险，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。

5.意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、结构、质量、面积、价值等所有影响我方做出受让标的资产决定的信息，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立****交易所存在的全部瑕疵和风险，成为受让方后不得以不了解转让标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。