出租广州市番禺区市桥街德兴路448号

出租标的基本信息

出租底价

2248.00元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

月租金从承租期第二年起每年在上一年度的基础上递增5%。

支付方式

租金按月缴纳，每月的租金必须在当月5日前直接汇入出租方指定账户。租赁保证金为成交首年每月租金额的六倍。

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

**市**区市桥街**路448号

标的所在区域

**区

出租类别

房产

出租用途

****医疗机构除外)

出租面积（总面积）

49.96 平方米

租赁期限

6 年

免租期限

无

特色

繁华商圈,交通便利

出租标的权证信息

权证名称

房地产权证

权证编号

粤房地证字第C****169号

权证所列示的建筑面积

495.7㎡

权证所列示的规划用途

商铺

产权人（业主姓名）

****

产权人是否出租方

否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）

出租标的使用情况

标的使用情况

占用

租赁期情况

原租赁期满

是否涉及优先权

否 占用人不享有优先权

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-09-03

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（12）个周期

补充延牌说明

挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**12个周期。

看样事项

联系出租方看样，联系人：周工****1940、****2814

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

多次报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

诚意金交纳规则

是否收取诚意金

是

诚意金收取方案

收取方式为固定诚意金，金额为 6744.00 元。

诚意金交纳时间

交易机构承租登记后交纳

诚意金交纳截止时间要求标书代写

信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)

诚意金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

诚意金交纳账号

****银行账号请于报名成功后，****中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

交易条件

承租方资格条件

1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户，自然人意向方必须为中华人民**国公民）。
3.意向承租方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单，提交国家企业信用信息公示系统查询页面打印件。
4.承租方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无与出租方涉及任何正在进行的诉讼案件。且与出租方无财务纠纷、无交易违约相关不诚信行为。
5.意向承租方（包括企业的法定代表人、股东或关联企业）必须无与出租**在进行的诉讼案件、必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决、无交易违约等相关不诚信行为。
6.意向承租方如为出租方、出租方上级主管****集团属下其他关联企业名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、承租地块无违建现象及服从出租方管理者才具有报名资格，否则一经查出出租方可取消其承租资格。
7.本次招租只接受由一个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。
8.意向承租方须于信息公告截止日17：00****银行到账时间为准）缴纳诚意金。

重大事项及其他披露内容

1.该出租标的权属方为****，******公司的出租行为已获得****授权。
2.该出租标的租期起算日由出租方与承租方共同签订《**市房屋租赁合同》确定移交时间起算，承租方在与出租方签订《**市房屋租赁合同》的同时需与出租方签订《移交确认书》、《安全生产协议》。
3.意向承租方如被确认为承租方，****政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于物业管理费、水、电、装修、消防等。
4.承租方未经出租****商铺转租、分租。
5.承租方如需装修，须在签订《**市房屋租赁合同》、《移交确认书》5个工作日内缴纳装修保证金10万元并提供装修方案,承租方必需按出租方确定的方案装修，装修竣工且通过出租方验收通过后不计息退回装修保证金；验收不通过的，出租方可没收装修保证金或要求承租方立即重做，直至通过验收。
6.本次出租标的按现状移交使用，现状存在水管漏水情况，由承租方自行负责解决且一切费用由承租方承担，租赁期间出现漏水等需修缮问题及费用由承租方自行负责解决。
7.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品及装修装饰，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
8.****政府行为、政府项目开发建设等需****商铺（承诺提前90天通知承租方），不作出租方违约处理，承租方需无条件服从。
9.场地交付以原承租方或占用方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或广交所发出《成交通知书》之日起超过 90 天，原承租方或占用方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易至出租方交付场地，或承租方提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。
10.出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。