滁州市益众汽车销售服务有限公司招租公告

****决定将所属的**商用楼二层闲置房屋对外公开招租，现将相关事宜公告如下：

一、标的物基本情况

标的物：**商用楼二层位于**市丰乐大道2777号

拟出租标的物面积约为1500平方米（以实际交付面积为准）。标的物为现状出租。竞租人可自行实地勘查，对标的物现状、实际可使用面积、消防设施情况、附属物设施等进行了解。若出现因竞租标的物情况无法满足承租人使用要求等问题，一切由承租人负责和自行处理。

二、招租底价及租赁期限

招租底价：21.6万元/年，租赁期限：四年。竞得人应在确定为中标人后10日内与出租人签订《租赁合同》，否则视为自动放弃中标资格，竞租保证金不予退还，且出租人有权对外重新招租。

三、租金费用支付方式及租金起算日

房屋租金四年内不变。第一年租金分两次支付，每次各付50%，自第二年起，每年租金在上年度合同期满前30日一次性全部支付，先付后用。出租人收到承租人足额支付的租金后，向承租人出具收款票据。

自出租方取得消防专项验收合格文件之日起，3个月后起算租金租期。

四、重大事项披露

1、承租人应依法经营，不得利用标的物从事任何违法经营活动。经营场所内禁止经营与招租用途不符的经营项目，且涉及消防安全、环境保护、职业卫生等法规许可事项时，承租人需自行承担相应法律责任。

2、承租人使用标的物时，应自行依法办理工商注册登记、消防专项报验、环保与职业卫生现场检测与评价等法定经营许可，涉及的一切税费均由承租人承担。

3、租赁期内，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担违约责任和经济赔偿。

4、租赁期内，承租人未经出租人书面同意，不得转租。承租人擅自转租标的物时，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约责任，履约保证金不予退还。

5、出租人可以对标的物进行简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。本招租项目三个月免租金装修期。

涉及消防事项需自行完成报审，批准后实施，如未履行消防专项报审程序致被主管部门查处，由承租人自行承担法律责任。

6、承租人在满足市政管理许可前提下，利用租赁场所外墙立面广宣时不得超出出租人许可使用范围。承租人可临时借用甲方地面通道运输或装卸货物，但不得长时间占用。其它外场地地面停车位需在双方协商一致时使用。

7、合同期满、合同自动终止或解除合同时，乙方在甲方标的物上的装修部分（包括但不限于门窗、地板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

8、出租标的物为商服用地，有土地证，暂未办理产权证明。

9、标的物移交条件：出租方取得消防专项验收合格文件后正式移交该标的物，并于3个月后起算租金租期。（最终时间双方以书面形式确认）。

10、标的物的客梯与货梯使用及产生的费用等其他事宜再行协商。

五、竞租起始价、保证金

竞租起始价：21.6万元/年；竞租保证金2万元。

六、保证金交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年 9月 5日17:00之前向以下指定账户转账汇入2万元竞租保证金（户名：****；开户银行： ****营业部；账号：811********00711824；转账时备注：******商用楼二层招租项目）。

竞****银行账户名称应与竞租人的名称保持一致。竞租人一旦竞得标的物后，其中2万元竞租保证金全部直接转为履约保证金。租赁期满，若无扣除履约保证金情形的，出租人将在合同期满后无息退还。

七、竞租人条件

竞租人应具有独立法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。

八、咨询、现场踏勘时间

自公告之日起至2024年9月5日17时止接受意向竞租人咨询和现场踏勘。联系人：刘广军，联系电话：138****0626

九、现场招租时间及地址

2024年9月6日10时，地址：**省**市丰乐大道2777号

十、竞价方式

1、本次公开竞价招租若只产生一个意向承租方的，将采用直接协议出租的方式确定承租人，承租价不能低于标的物招租底价。

2、本次公开竞价招租若产生两个及以上意向承租方的，将以最高报价为成交价。

十一、特别提示

1、标的物以出租人交付时现状为准。****不承担本标的物的瑕疵担保责任，请竞租人慎重决定竞租行为。竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。移交标的物时间以签订合同时间为准。

2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人应自行判断是否符合本项目竞租条件和资格。

3、竞租人应认真审阅本项目招租公告和标的物介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自行负责。如有疑问，须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目的竞租人都视同已实地踏勘，并确认了公告文件和租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的责任及风险，包括但不限于费用和损失等。

5、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6、放弃中标人资格的中标人，其竞租保证金不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金不予退还。

招租单位：****

2024年9月3日

******楼房二层招租公告.docx