江都经济开发区详细规划（街区层次）成交公告

名称：****开发区详细规划（街区层次）

服务范围：****开发区总规划面积约 121 平方公里，北至沪陕高速、南至长江—**岸线、东西至大桥镇行政边界。本轮详细规划编制范****规划所确定的城镇开发边界内全部国土空间（约 28 平方公里），并统筹协调城镇开发边界外控制区域。

服务要求：

（一）规划实施评估

结合单元划分成果优化规划边界，结合国土利用变更调查、确权登记等内容，开展现行详细规划实施评估。坚持目标导向与问题导向，围绕功能定位、规模结构、空间布局、蓝绿空间、地下空间、综合交通、公用设施、综合防灾、竖向规划、城市控制线、街区管控等方面，梳理规划实施问题，提出引导性建议。

（二）优化用地布局

结合城市更新、项目建设的实际需求，根据地块特点、权属单位开发意

向及利害关系人意见，综合运用城市设计、交通分析、土地整备、经济分析等方法进行深化研究，结合土地收储及开发时序优化用地布局，提高土地利用经济性和规划实施可操作性。

（三）深化城市更新研究

深入调研现状产权状况及权利主体更新意愿，结合相关政策开展土地

整备、土地置换、畸零地处理等分析，综合确定更新方式，提出差异化管控要求。

（四）保障设施落地

以符合单元层次详细规划约束性指标和强制性内容为前提，在满足社

区生活圈服务半径要求基础上，优化调整单元层次详细规划确定的公共管理与公共服务设施、绿地广场、公用设施的位置及边界。细化非独立占地的公共、公用设施布局并明确其落地方式及规模，优化市政管网布局，明确管线等级、平面位置和竖向控制等要求。

（五）加强交通管控

根据单元层次详细规划确定的交通设施功能、规模、布局等要求，深化

并明确各类设施的位置、控制点及控制界线，指导工程设计。落实并细化各级城市道路的红线宽度、控制点坐标、道路平曲线拐点坐标和半径，明确道路交叉口形式，确定交叉口路缘石转弯半径、交叉口渠化红线、控制点坐标，合理控制交叉口占地规模。

（六）确定控制指标

明确地块编号、地块边界，确定地块用地性质、容积率、建筑密度、建

筑高度、绿地率、各类配套设施要求、混合用地地块内不同功能比例等控制指标和要求。

服务时间：签订规划服务合同后，60 日历天内完成项目规划初步方案，90日历天内提交规划审查成果，120 日历天内完成最终成果。

服务标准：必须符合设计任务书的有关要求和国家有关标准。