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山东济铁资产运营公司2024年第五批房产资源租赁项目

公告-招标公告

山东 -济南

发布时间： 2024年09月03日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

招商公告

我公司拟在**范围内就****公司2024年第五批房产**租赁项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称： 2.招商文件编号：

序号	招商项目名称	招商文件编号
1	市新汶	****
2	郭店林场**	zcyygs-zsglzx2024-129
3	**市康和东苑2号楼第1层2-102	zcyygs-zsglzx2024-130
3	**市康和东苑2号楼第2层2-202	zcyygs-zsglzx2024-130
4	**市康和西苑1号楼第1层1-101	zcyygs-zsglzx2024-131
5	**市康和西苑2号楼第1层1-101	zcyygs-zsglzx2024-132
6	**市康和西苑3号楼第1层2-101	zcyygs-zsglzx2024-133
7	****花园2区1号楼第1层4-101	zcyygs-zsglzx2024-134
8	济铁南苑高层一区1#楼2层1-201-2	zcyygs-zsglzx2024-135
9	济铁南苑高层一区1#楼2层1-201-3	zcyygs-zsglzx2024-136
10	济铁南苑高层一区裙房2层1-201	zcyygs-zsglzx2024-137
11	市区康和东苑西侧场地	zcyygs-zsglzx2024-139
11	康和东苑北侧院内西楼	zcyygs-zsglzx2024-139
12	市区杏园西路11号铁路五金机电城12号	zcyygs-zsglzx2024-140
13	市区杏园西路11号铁路五金机电城20号	zcyygs-zsglzx2024-141
14	市区路2号	zcyygs-zsglzx2024-142
15	市区**路1号乙（小）	zcyygs-zsglzx2024-143
16	康和东苑北侧院内**房	zcyygs-zsglzx2024-145
17	**市康和东苑2号楼第1层1-104	zcyygs-zsglzx2024-146
18	**市康和东苑2号楼第2层1-203	zcyygs-zsglzx2024-147
19	**市康和东苑1号楼第1层2-102	zcyygs-zsglzx2024-148
19	**市康和东苑1号楼第2层2-202	zcyygs-zsglzx2024-148
20	**市康和东苑2号楼第1层3-101	zcyygs-zsglzx2024-150
20	**市康和东苑2号楼第2层3-201	zcyygs-zsglzx2024-150
21	**市康和东苑3号楼第1层2-103	zcyygs-zsglzx2024-151
21	**市康和东苑3号楼第2层2-203	zcyygs-zsglzx2024-151
22	**市康和东苑4号楼第1层1-103	zcyygs-zsglzx2024-152
22	**市康和东苑4号楼第2层1-203	zcyygs-zsglzx2024-152
23	**市康和东苑4号楼第1层1-102	zcyygs-zsglzx2024-153
23	**市康和东苑4号楼第2层1-202	zcyygs-zsglzx2024-153
24	**市康和东苑1号楼第1层2-103	zcyygs-zsglzx2024-154
24	**市康和东苑1号楼第2层2-203	zcyygs-zsglzx2024-154
25	省-市-**区-中丘.博雅新苑北侧B1号楼B1-104、B1-204	zcyygs-zsglzx2024-155
26	省-市-**区-中丘.博雅新苑北侧B1号楼B1-102、B1-202	zcyygs-zsglzx2024-156
27	省-市-**区-中丘.博雅新苑6号楼6#-102	zcyygs-zsglzx2024-157
28	市区经纬嘉园6-3-104	zcyygs-zsglzx2024-158
29	市辛店街道山王庄46号（13）	zcyygs-zsglzx2024-162
30	市辛店街道山王庄46号（1-3）	zcyygs-zsglzx2024-163
31	市区大港三路8号2号楼1单元302户	zcyygs-zsglzx2024-169
32	市区渤海路30号1单元802户	zcyygs-zsglzx2024-170
33	防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站仓库（原兖石料棚）、防疫站检测室（原兖石仓库）、防疫站厕所【济**办事处天仙庙街小区西北角】	zcyygs-zsglzx2024-024

二、招商人

1.招商人名称：****；

2.招商人地址：**市**区官扎营街道天成路57号成丰大厦5层

3.联系方式：824-68954

三、招商项目概况

1.项目包件明细（序号、包件编号、位置、面积、租期、招商底价、竞商保证金、经营业态设定、备注）：

序号	包件编号	位置	面积（㎡）	租期(月)	招商底价（万元/年）	竟商保证金（元）	经营业态设定（均禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判**全隐患大的经营业态）	备注
1	****	市新汶	房屋面积：100㎡	36	9500	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
2	zcyygs-zsglzx2024-129	郭店林场**	房屋面积：245㎡；场地面积约10000㎡	12	161000	16100	停车场、办公、仓储使用
3	zcyygs-zsglzx2024-130	**市康和东苑2号楼第1层2-102	房屋面积：148.68㎡	36	150000	15000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
3	zcyygs-zsglzx2024-130	**市康和东苑2号楼第2层2-202	房屋面积：160.87㎡	36	150000	15000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
4	zcyygs-zsglzx2024-131	**市康和西苑1号楼第1层1-101	房屋面积：181.64㎡	36	102500	10250	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
5	zcyygs-zsglzx2024-132	**市康和西苑2号楼第1层1-101	房屋面积：181.56㎡	36	99400	9940	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
6	zcyygs-zsglzx2024-133	**市康和西苑3号楼第1层2-101	房屋面积：194.31㎡	36	110000	11000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
7	zcyygs-zsglzx2024-134	****花园2区1号楼第1层4-101	房屋面积：69.37㎡	36	87500	8750	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
8	zcyygs-zsglzx2024-135	济铁南苑高层一区1#楼2层1-201-2	房屋面积：100㎡	36	21000	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
9	zcyygs-zsglzx2024-136	济铁南苑高层一区1#楼2层1-201-3	房屋面积：108㎡	36	22000	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
10	zcyygs-zsglzx2024-137	济铁南苑高层一区裙房2层1-201	房屋面积：1362.91㎡	36	249000	24900	竞商人自主选择经营业态	从第二年开始递增2%
11	zcyygs-zsglzx2024-139	市区康和东苑西侧场地	房屋面积：33.00 ；场地面积约2740㎡	36	250000	25000	停车场、办公使用	从第二年开始递增2%
11	zcyygs-zsglzx2024-139	康和东苑北侧院内西楼	房屋面积：694 ㎡	36	250000	25000	停车场、办公使用	从第二年开始递增2%
12	zcyygs-zsglzx2024-140	市区杏园西路11号铁路五金机电城12号	房屋面积：89.06㎡	36	10000	3000	竞商人自主选择经营业态	从第二年开始递增2%
13	zcyygs-zsglzx2024-141	市区杏园西路11号铁路五金机电城20号	房屋面积：106.66㎡	36	31000	3100	竞商人自主选择经营业态	从第二年开始递增2%
14	zcyygs-zsglzx2024-142	市区路2号	房屋面积：120㎡	36	100000	10000	竞商人自主选择经营业态	从第二年开始递增2%
15	zcyygs-zsglzx2024-143	市区**路1号乙（小）	房屋面积：37㎡	36	39000	3900	竞商人自主选择经营业态	从第二年开始递增2%
16	zcyygs-zsglzx2024-145	康和东苑北侧院内**房	房屋面积：579.65㎡；场地面积约1300㎡	60	255000	25500	仓储、办公、快递、停车场使用	从第二年起每年递增2%
17	zcyygs-zsglzx2024-146	**市康和东苑2号楼第1层1-104	房屋面积：121.78㎡	36	79000	7900	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
18	zcyygs-zsglzx2024-147	**市康和东苑2号楼第2层1-203	房屋面积：121.78㎡	36	47000	4700	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
19	zcyygs-zsglzx2024-148	**市康和东苑1号楼第1层2-102	房屋面积：128.34㎡	36	140000	14000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
19	zcyygs-zsglzx2024-148	**市康和东苑1号楼第2层2-202	房屋面积：140.55㎡	36	140000	14000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
20	zcyygs-zsglzx2024-150	**市康和东苑2号楼第1层3-101	房屋面积：144.8㎡	36	155000	15500	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
20	zcyygs-zsglzx2024-150	**市康和东苑2号楼第2层3-201	房屋面积：150.73㎡	36	155000	15500	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
21	zcyygs-zsglzx2024-151	**市康和东苑3号楼第1层2-103	房屋面积：131.15㎡	36	137000	13700	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
21	zcyygs-zsglzx2024-151	**市康和东苑3号楼第2层2-203	房屋面积：131.15㎡	36	137000	13700	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
22	zcyygs-zsglzx2024-152	**市康和东苑4号楼第1层1-103	房屋面积：130.99㎡	36	137000	13700	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
22	zcyygs-zsglzx2024-152	**市康和东苑4号楼第2层1-203	房屋面积：136.78㎡	36	137000	13700	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
23	zcyygs-zsglzx2024-153	**市康和东苑4号楼第1层1-102	房屋面积：123.39㎡	36	137100	13710	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
23	zcyygs-zsglzx2024-153	**市康和东苑4号楼第2层1-202	房屋面积：145.36㎡	36	137100	13710	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
24	zcyygs-zsglzx2024-154	**市康和东苑1号楼第1层2-103	房屋面积：123.19㎡	36	142900	14290	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
24	zcyygs-zsglzx2024-154	**市康和东苑1号楼第2层2-203	房屋面积：123.19㎡	36	142900	14290	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
25	zcyygs-zsglzx2024-155	省-市-**区-中丘.博雅新苑北侧B1号楼B1-104、B1-204	房屋面积：178.56㎡	36	23000	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
26	zcyygs-zsglzx2024-156	省-市-**区-中丘.博雅新苑北侧B1号楼B1-102、B1-202	房屋面积：182.74㎡	36	25000	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
27	zcyygs-zsglzx2024-157	省-市-**区-中丘.博雅新苑6号楼6#-102	房屋面积：147.79㎡	36	20000	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年起每年递增2%
28	zcyygs-zsglzx2024-158	市区经纬嘉园6-3-104	房屋面积：113.58㎡	24	39000	3900	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
29	zcyygs-zsglzx2024-162	市辛店街道山王庄46号（13）	房屋面积：150㎡	24	5000	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
30	zcyygs-zsglzx2024-163	市辛店街道山王庄46号（1-3）	房屋面积：450㎡	24	15000	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
31	zcyygs-zsglzx2024-169	市区大港三路8号2号楼1单元302户	房屋面积：42㎡	24	8500	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
32	zcyygs-zsglzx2024-170	市区渤海路30号1单元802户	房屋面积：41㎡	24	5500	3000	竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮	从第二年开始递增2%
33	zcyygs-zsglzx2024-024	防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站仓库（原兖石料棚）、防疫站检测室（原兖石仓库）、防疫站厕所【济**办事处天仙庙街小区西北角】	房屋面积：135㎡、193㎡、37㎡、80㎡、32㎡；场地面积约580㎡	60	38000	3800	竞商人自主选择经营业态	从第二年开始递增2%

2.租金、履约保证金缴纳方式：租金实行先付后租，租期超12个月房产**，从第二年开始租金每年递增2%，中商结果公示完成后5个工作日内按合同约定支付租金和履约保证金，履约保证金按照合同总价平均年租金的25%一次性缴纳。

3.用途：所有房屋必须用于自营，经营业态以上方明细表内容为准，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判**全隐患大的经营业态，并且符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求，符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求。

4.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足使用功能而自行修缮投入的费用，招商人不承担该项费用，详见《房屋租赁合同》第五条：“房屋及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。

四、竞商人要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民**国境内注册的独立企业法人、自然人或其他组织资格。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；****人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人的自然人股东、出资人或实际控****集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，****公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

1.4竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

2.竞商人符合性规定要求

2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2不得利用****幼儿园、托儿所、养老院、福利院。

2.3不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

2.5国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。

2.6房产**不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动。

2.7未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租房产**转租、转让、转借、调换或与他人联营。

评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求评审不合格者，立即终止其竞商资格。

3.其他限制性条件

3.1本项目不接受联合体报名竞商。

3.2每批次招商的房产**租赁包件，经****公司****公司，****公司或个人租赁经营使用的，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。

4.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人，下同）在承租房产**等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在房产**租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定，及时缴纳规定相关费用。

中商人签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《房产**承租业主承诺书》，并对所承诺事项后果负责。

五、竞商报名

1.报名开始时间：2024年9月4日8时-2024年9月12日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

2.报名方式

线上报名，在（https://zs.****.cn)国铁招商平台报名的同时进行现场报名。线上审核资质，将所需材料发送至邮箱或线下递交，现场资质审核地点：**市**区官扎营街道天成路57号成丰大厦5层。

3.1线上报名及资质审核。

在国铁招商平台（https://zs.****.cn）登录并报名（首次报名前完成注册）。选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”。

报名人资质审核：将以下报名资料扫描件（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印）发送邮箱

****@126.com（电子邮件主题格式：“项目名称+招商编号+包件号+竞商人名称”）后，完成报名。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。具体报名操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.2报名及资格预审需提供的资料（以扫描件形式上传至国铁招商平台）：

营业执照复印件

法定代表人身份证复印件

自然人身份证复印件

授权委托人身份证复印件

法定代表人授权委托书原件

“信用中国”网站（https://www.****.cn/）出具的企业信用报告

****银行出具的个人征信报告。

（以上报名材料均需加盖公章，自然人报名的签字按手印。报名材料一旦提交不予退还）

3.3竞商保证金及文件费缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于报名截止时间三日内，将竞商保证金（缴纳金额详见项目包件明细）及文件费汇入以下账户，请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。标书代写

在本招商项目结束后10个工作日内，无息按原路径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

4.招商文件开始发售时间：2024年9月4日8时-2024年9月12日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

5.招商文件发售地点：**市**区官扎营街道天成路57号成丰大厦5层。

6.购买文件联系人：孙女士；联系电话：824-68954。

7.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。

8.（包件1-32****银行信息

开户银行：****车站支行

账户名称：****公司

账号：370********050150204

（包件33）招商人信息

开户银行：****车站支行

账户名称：****

账号：370********200000098

(请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”)

六、竞商文件的递交、评审时间及地点

1.递交时间：以招商人通知时间为准。

2.递交地点：以招商人通知地点为准。

3.招商评审时间：以招商人通知时间为准。

4.招商评审地点：以招商人通知地点为准。

七、招商方式

公开招商。

八、发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路95306国铁招商平台上发布。

九、竞商人参评事项相关说明

1.竞商人准备和参加竞商、评审活动所发生的费用均由竞商人自理。

2.竞商人参加招商人组织的招商评审需提交的竞商文件、交纳竞商保证金规定，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。

十、其他事宜

1.有关咨****公司邱女士；联系电话：

0531-****8954（工作日）；洒先生：联系电话：0531-****8917（工作日）

2.招商文件购买费用以及竞商保证金必须以竞商人名义向招商人交纳。

3.竞商人购买招商文件时须按如下格式完整填写竞商报名表。

4.本招商公告由****集团有限公司负责解释。

竞商人报名表

竞商人名称、姓名（加盖公章或手印）
招商项目名称
招商项目编号
所报招商项目序号
竞商人详细地址
竞商联系人
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人电子邮箱
	填写日期：年月日